Feliz día colegas yo tengo dudas referente a qué proceso iniciar

El asunto es que un cliente cuando estuvo acompañado con una señora, compraron ambos un inmueble, y a mi cliente le descontaban de su salario alrededor de $57 dólares y a su señora aproximadamente 35 dólares, y hoy que se han separado a mi cliente le siguen descontando el pago de la obligación, pero el ya no desea que siga así porque quien vive en el inmueble es la señora, su ex cónyuge, él realizó una solicitud de conciliación civil en un juzgado de paz pero no alcanzo ningún acuerdo favorable, el propone que la señora le cancele a él todos los pagos que ha realizado hasta el momento, que vendan el derecho del inmueble o también propone que la señora se salga de la casa y mi cliente le pagaría todo el dinero que ella haya pagado hasta la actualidad, pero no llegaron a ningún acuerdo. QUE PROCESO DEBO INICIAR EN EL JUZGADO CIVIL Y MERCANTIL? Mi cliente tiene él acta del juzgado de paz donde no hubo conciliación y la escritura de compraventa.

me imagino que ha de ser casa de otorgado el crédito por fundasal ya que ellos hacían esa clase de amarres,para mi lo mas prudente seria que cualquiera de las partes pudiese comprar y vender el respectivo derecho del 50 %,para salir de ese in pase legal y presentarlo a fundasal si fuese el caso.

Muchas gracias lic. entre ellos no existe ningún acuerdo ya trataron de conciliar y la señora no cede a ninguna propuesta