TRASPASO DE VIVIENDA EN FSV

hola amigos...necesito que me ayuden... deseo saber que se necesita para hacer tramites de cancelación de vivienda en el FSV alguien que adquirió el derecho de vivienda y que solo tiene el documento de cesión de derecho y si este basta para realizar los tramites de cancelación y que este sea traspasada a su nombre o necesita algún:huh: otro documento ???? me urge ..GRACIAS

Para hacer la Cancelación de Hipoteca no te sirve el documento de Cesion de Derecho, lo que debes de hacer es buscar a la persona que Cedio el Derecho y que les colabore con los trámites, aunque esa persona te puede otorgar un Poder Especial para realizar el tramite de Cancelación de Hipoteca (en el FSV te entregaran la hoja de cancelación, el Mutuo Hipotecario, la personería Jurídica) en el poder deberas relacionar el numero de credito.
Cuando la persona te otorgue el poder, puedes aprovechar a que otorgue la Escritura de Compraventa a favor de tu cliente, haciendo constar en la misma, que la vivienda se encuentra gravada con hipoteca a favor del FSV; luego que hayas realizado en el FSV los tramites de la Cancelación de la Hipoteca, puedes presentar conjuntamente la Cancelaciòn de Hipoteca (anexada al Mutuo Hipotecario) y la Compraventa para que ambas sean inscritas en el CNR.
Muchas personas cuando compran derechos de viviendas para evitarse estos contratiempos de andar buscando a los propietarios que aparecen tanto en el FSV o en los Bancos, optan porque quien les vende el Derecho, les otorgue de una vez la Escritura de Compraventa mencionando el gravamen de hipoteca (obvio que en ese momento no la presentaran al CNR ), de igual manera se pide que otorgue el Poder Especial para realizar los tramites de cancelación de hipoteca, en ese poder hay que ser bien precisos en cuanto a la facultad que estan otorgando y mencionar el numero de credito, ya que los bancos son bien estrictos en ese sentido. Una vez cancelado el crédito ya no es necesario andar buscando a la persona que Cedio el Derecho, ya que se utilizan los documentos que tiempo atras se firmarón.

Gracias colega ..te agradezco mucho tu orientacion muy precisa

Hola, te dejo unos modelos tanto de la Compraventa con gravamen a favor del FSV, y del Poder Especial para retirar los documentos del FSV. Recuerda que a la misma persona que se le vende el inmueble es a la que se le otorga el poder. Y cuando llegues a retirar los documentos al FSV debes de llevar el ultimo recibo cancelado o la tarjeta con la que se efectuaban los pagos. Espero te sirvan. Saludos.

Gracias colega por tu amabilidad ..ten pòr seguro que me seran de gran utilidad...