ARRENDAMIENTO SIN CONTRATO

31 Mar 2011 04:16 #1 por JURISTA
ARRENDAMIENTO SIN CONTRATO Publicado por JURISTA
BUENAS NOCHES COLEGAS:
fijense que me han consultado el siguiente caso resulta que una señora alquilo un local a una amiga pero no se realizo ningún contrato sino que hicieron un documento privado firmado por ellas sin autenticarlo ante notario. el documento quedo en manos de la dueña del local pero esta se lo presto a la arrendataria ya que esta le dijo que lo necesitaba para demostrar en un banco que ella alquilaba ese local y que era dueña de ese negocio, pero nunca lo devolvió. el problema en la actualidad es porque la arrendataria le debe como $ 500 a la arrendante ya que tiene meses sin pagar el arrendamiento del local. mi pregunta es como puede hacer la dueña del local para exigir el pago de los canones sino existe contrato? de antemano gracias por sus respuestas.

El éxito no es para los que piensan que pueden hacer algo sino para quienes lo hacen.

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31 Mar 2011 14:50 #2 por marilu
Respuesta de marilu sobre el tema Re: ARRENDAMIENTO SIN CONTRATO
En los casos en que no existe el documento que ampare el arendamiento, se debe estipular en la demanda por que se carece de tal contrato, aunque sea privado (ART 33 de la ley de inquilinato), y ya que la señora se encuentra en mora, se debe de pedir ante los juzgados de lo civil la terminacion del contrato, la desocupacion y el pago de los canones adeudados, (art 24 de la ley de inquilinato), ademas hay que ver si la señora arrendataria ha firmado letras de cambio, para ser presentadas junto con la demanda o presentar los recibos que la señora arrendante tenia que haberle proporcionado por cada canon pagado, lo que probaria los meses adeudados,y se pueden proponer testigos, para probar el arrendamiento y la mora (anteriormente cuando no se presentaba contrato de arrendamiento se presentaba el sobre con posiciones para que fuera contestado por el arrendatario sobre esto no se si aun sigue igual, seria bueno que alguien confirmara o no)

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