Respecto de la donación revocable

Estimados buenas noches
Agradeceré sus aportes a mi consulta, respecto de la donación revocable se puede trabajar únicamente con la comparecencia del donante y dos testigos y al momento de hacer efectiva la inscripción para el donatario hacer la escritura de aceptación por parte de este último. Tengo un caso particular mi cliente quiere traspasar un bien inmueble a su hija que esta fuera del país, pero a la hija se le complica enviar un poder para utilizarlo y relacionarlo en el traspaso, por lo que necesito hacer un documento donde únicamente me firme la señora (madre).
Agradezco sus aportes.

Saludos

VE

Hay que dejar dos cosas claras, el primero que si estamos hablando de una donación revocable significa que ese bien inmueble se podrá inscribir a nombre de la donatario, una vez fallezca el donante, es decir que en ese momento surte efecto jurídico dicho instrumento, parecido al testamento. En este caso a mi juicio no es necesario que comparezca el donatario, ya que no firma en el instrumento. Solo firma el donante y los tres testigos, no dos como tu lo mencionas colega. Recuerda que es un acto unilateral.

Si hablas de una donación irrevocable en este caso si es necesario que comparezca el donatario, ya que estaría aceptando el dominio, uso, goce y disfrute del inmueble que le ofrece el donante, donde firma tanto el donante, donatario y los dos testigos, en esta donación si comparecen dos testigos, por lo tanto, será necesario que la hija de esta señora mande un poder especial para este tipo de actos.

Mil gracias estimado! Procederé de acuerdo a su recomendación. Abusando de su orientación será posible que me pueda proporcionar un formato para elaborar la donación revocable, agradezco de antemano su colaboración.

Saludos

VE

Ok. Te lo mando en el transcurso del dia.

ESPERO QUE AUN TE SEA UTIL EL MODELO.
SALUDOS
NUMERO …………….En la ciudad de San Salvador, a las _____________ horas del día veintisiete de mayo de dos mil ……...- Ante mí, ……………………, Notario de este domicilio, COMPARECE el señor ________________, de _______________ años de edad___________, de nacionalidad salvadoreña y de este domicilio a quien conozco; y es portador de su Documento Único de Identidad número____________ y Numero de Identificación Tributaria______________; y ME DICE: Que se encuentra en el pleno uso de sus facultades mentales y procede en el acto y por este medio a formalizar una DONACION REVOCABLE, declarando, en tal virtud: I) Que de conformidad con el instrumento que me exhibe, inscrito al número ………………….. del Libro ______________ del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Segunda Sección de Oriente, del Departamento de Usulután; es dueño y actual poseedor de un solar y construcción que contiene de naturaleza urbano por estar situados, en el Barrio de …………. de la Villa de Ozatlán, Departamento, de Usulután; solar que de acuerdo con sus medidas es de MIL TRESCIENTOS NUEVE METROS SETENTA Y DOS CENTÍMETROS TRECE DECÍMETROS CUADRADOS DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL, equivalentes a _______________________ VARAS CUADRADAS; que mide y linda: ORIENTE: treinta y un metros veinticuatro centímetros con solar de la Escuela José Amadeo Cedillos, cerco de alambre de por medio ajeno; PONIENTE: treinta metros setenta centímetros, calle de por medio con solar de Rosa Emma Portillo y Felicita Vásquez; NORTE: cuarenta y seis metros, con solares de Carlota Carraza, cerco de alambre de por medio ajeno; y SUR: treinta y ocho metros cincuenta y ocho centímetros con solar de Elena Berrios cerco de alambre de por medio ajeno. En este solar existe una casa de techo de tejas paredes de tabla sobre horcones, mide ocho metros ochenta y dos centímetros de frente por cuatro metros noventa y siete centímetros de fondo, solar que no es sirviente ni dominante ni está en proindivisión con ninguna persona, no tiene cargas o derechos reales, está determinado como cuerpo cierto por los cercos y calle que lo limitan por todos sus rumbos. II) Que el inmueble anteriormente relacionado lo DONA de manera REVOCABLE a _____________________________ (generales y NIT), donación que se confirmará con la muerte del otorgante; por lo que el donatario adquirirá la propiedad del inmueble descrito por el mero hecho de ocurrir el fallecimiento. Así se expresó el otorgante, a quien impuse de los efectos legales del acto contenido en este instrumento, en mi presencia y ante la presencia de los testigos hábiles y de mi conocimiento señores _______________________________, ____________________________ y _____________________, de treinta y uno, treinta y ocho y cincuenta y ocho años de edad, respectivamente; abogado, licenciado en ciencias jurídicas y empleado, por su orden; todos de este domicilio; portadores de su correspondientes Documento Único de Identidad número ……………….., …………….. Y …………, respectivamente; quienes conocen al donante, reúnen las condiciones generales y especiales que requiere la ley para esta clase de actos y quienes lo mismo que la suscrito notario, vieron, oyeron y entendieron a aquélla, cuando de palabra, con voz clara y reposada dio a entender el tenor de su declaración anterior y dan fe junto conmigo, que la otorgante se encuentra en su sano juicio y completa libertad física y moral para otorgar este acto; y leído que le fue por mí la presente donación revocable, en altas, claras y pausadas voces y en un solo acto, a presencia de los testigos antes nominados, manifestó la donante hallarse escrito conforme su voluntad e instrucciones; y por consiguiente lo ratifica en todas y cada una de sus partes y firmamos con los ya mencionados testigos.