Dación de inmueble y negociación juridica? HELP

Estimados reciban un cordial saludo:

Les comento mi caso:

Yo tengo un crédito hipotecario, un crédito personal y una tarjeta de crédito, todos en un mismo banco. En diciembre del año pasado me quede desempleada y no he podido abonar la totalidad de las cuotas y mi caso esta en manos de un buffete jurídico.

Al verme sin ingresos y sin posibilidades de pagar decidí que para ser coherente dejaría que el banco recupere el inmueble, del crédito hipotecario ya que esta como garantía e iría abonando a los otros dos créditos. Y es en este punto que me surgía una duda: Es posible negociar con el banco y ceder voluntariamente el inmueble por no poseer los mismos ingresos que percibía cuando me otorgaron el crédito y de esta manera evitar que la deuda siga creciendo? Se los plantee al buffete y me dijeron que eso no es posible, he ido constantemente al banco pero dicen que es con el jurídico con quien tengo que hablar.

Pero se presento una buena nueva y es que gracias a Dios hace un mes conseguí una consultoría que finalizaré en diciembre, quiero asumir mi responsabilidad con el banco y ya he realizado abonos fuertes de mi primer ingreso en esta empresa. El detalle es que pensaba abonar a la tarjeta principalmente para ponerla al día porque siento que los intereses moratorios son altísimos y después ir abonando la cuota mínima mensual mientras voy abono mas al crédito personal. El buffete juridico dice que no se puede hacer eso porque mi hipoteca es abierta y aunque ponga al día los otros dos créditos me pueden hacer un solo paquete. En relación al crédito hipotecario ya no podría alegar insolvencia de pago porque tendré ingresos de aquí a diciembre pero no tengo una estabilidad laboral y me preocupa continuar indefinidamente en este limbo financiero.

Un par de detalles más:

*El inmueble esta rentado pero lo que pagan es inferior a la cuota que debo pagar al banco y el contrato finaliza este mes.
*La casa en la cual vivo también esta hipotecada pero esta al día y finalizare de pagarla en el 2022
*Es posible contratar un abogado que negocie con el buffete? porque no me siento capaz de negociar, siempre me piden todo lo que adeudo y no la cantidad que puedo pagar.

En verdad me declaro ignorante a este respecto y les suplico me orienten sobre como proceder

Agradeciendo de antemano sus respuestas.

Vero

Primero debe ordenar sus finanzas de aquì hasta diciembre.

Le sugiero que inicialmente presente un escrito al banco solicitando la cancelaciòn de la tarjeta de crèdito; de manera que los intereses y la mora sean congelados; solicite un arreglo de pago y que le establezcan cuotas fijas y sucesivas hasta la total cancelaciòn del capital y los intereses. Si pretende seguir con la Tarjeta de crèdito sin contar con un ingreso mensual, lo mejor es cancelarla y esperar que las cosas mejores.-

El escrito que presente indique que es con copia a la Defensorìa del Protecciòn al Consumidor (DPC), ya que ni el banco, ni la oficina jurìdica, pueden negarle su derecho a darse de baja en un producto.

Con el crèdito hipotecario, deberà leer la escritura que se firmo y verificar si se puede dar por terminado el "negocio" por mutuo acuerdo. Y si es asì amplie su peticiòn al Banco e incluya su crèdito hipotecario explicando que quiere entregar el inmueble y cancelar el capital y los intereses moratorios a la fecha.

Le sugiero que todas las peticiones las haga directamente al banco por escrito con copia a la DPC; y deje de tratar con la oficina jurìdica; si el banco se niega a recibirle los escritos presente la denuncia a la DPC, anexando los documentos que se negaron a recibirle.

En conclusiòn usted, no podra salir sola del problema; necesita de la ayuda y asesorìa de la DPC. las oficinas jurìdicas NUNCA ofrecen un arreglo justo, principalmente porque a ellos les pagan en base a lo recuperado y entre màs recuperen màs les pagan. Es dificil encontrar una oficina que le ofrezca ayuda considerando su situaciòn economica.

Suerte...

Muchísimas gracias por la asesoría NVramirez.
La verdad es que intente resolverlo sola pero me di cuenta como bien lo señala que sola no puedo.
Muchísimas gracias de nuevo.