RECTIFICACION DE DONACION IRREVOCABLE CON SEGREGAC

BUENAS TARDES COLEGAS QUIERO QUE ME ASESOREN EN LO SIGUIENTE:
1- COMO HACER UNA RECTIFICACION DE UNA DONACION CON SEGREGACION DONDE ME HAN OBSERVADO QUE NO PUSE LA DESCRIPCION DEL RESTO DEL INMUEBLE QUE QUEDA DESPUES DE LA SEGREGACION, AGRADECERE SI ALGUIEN TIENE UN MODELO
2- SI DEBEN DE COMPARECER LOS TESTIGOS EN ESTA ESCRITURA DE RECTIFICACION?
ES PARA EL CNR DE SAN SALVADOR.
MUCHAS GRACIAS

Aca solo interviene el donante y donatario ya q es una nueva escritura en donde no se requiere testigos...yo usualmente hago cronologicamente la escritura: 1- identificacion de las partes, 2- empezamos con los romanos luego del " y me dicen:" primero identificando la escritura de donacion lugar fecha y hora ante notario autorizante tipo de escritura y si hay descripcion de inmueble establecerla, el romano 2 seria descripcion de boleta de presentacion, romano 3 descripcion de la observacion y lo q pide, romano 4 la evacuacion de la observacion q en su caso seria la descripcion tecnica del resto del inmueble de donde se segrego el donado, ratificar la donacion en todo lo demas y el cierre

MUCHAS GRACIAS ESO QUERIA TENER CLARO SI NECESITABA LOS TESTIGOS OTRA VEZ

LIC BUENAS TARDES A QUE SE REFIERE CON: 2 seria descripción de boleta de presentación?
SLDS

Yo en lo personal describo la boleta de presentacion del contrato original, ya sea compraventa o donacion, eso incluye el # de presentacion, fecha, etc....decripcion de la boleta q da cnr cuando se presenta la escritura

LIC ASI ESTARIA BIEN LA RECTIFICACION:
NUMERO SIETE. LIBRO SEGUNDO. RECTIFICACION. - En la Ciudad de San Salvador, a las nueve horas del día veintinueve de junio de dos mil dieciséis. Ante Mí, XXXX, de este domicilio; COMPARECE: El señor XXXXXXX, quien es de cincuenta y un años de edad, motorista, del domicilio de San Salvador; a quien por no conocer, lo identifico por medio de su Documento Único de Identidad número XXXXX, con Número de Identificación Tributaria XXXX;; y a quien en lo sucesivo se denominará “EL DONANTE”; y por otra parte comparecen los señores XXXXX quien es de treinta y dos años de edad, Estudiante , del domicilio de San Salvador; a quien por no conocer, lo identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ZZZZZ, con Número de Identificación Tributaria número XXXXXX; y la señora ZZZZZZZquien es de treinta y un años de edad, Licenciada en Ciencias Jurídicas , del domicilio de San Salvador; a quien por no conocer, la identifico por medio de su Documento Único de Identidad número XXXXX con Número de Identificación Tributaria XXXXX a quienes en este acto se les denominará “LOS DONATARIOS”, y en el carácter en que actúan ME DICEN: I) ANTECEDENTES: a) Que según escritura Pública de DONACION IRREVOCABLE, otorgada el día seis de junio de dos mil dieciséis, ante mis oficios, de la cual consta que EL DONANTE que según matricula Numero XXXXXX del Centro Nacional de Registros de la Primera Sección del Centro, es dueño y actual poseedor de un inmueble de naturaleza rustica, ubicado en el cantón El Carmen , ubicación geográfica de Cuscatancingo, Departamento de San Salvador, de una extensión superficial de cuatro mil seiscientos veintisiete punto cincuenta y cuatro metros cuadrados, equivalentes a seis mil seiscientas veintiuna punto cero ocho varas cuadradas, cuya descripción es la siguiente: partiendo del punto de inicio de la servidumbre de acceso al terreno, hacemos una deflexión de noventa grados hacia la izquierda y con una distancia de dos punto cincuenta metros, llegamos al esquinero sur-este de la porción que se describe así: LINDERO SUR, formado por dos tramos cuyos rumbos distancias y colindantes son los siguientes: Primer tramo con rumbo norte setenta y nueve grados cincuenta y nueve punto cuatro minutos oeste y distancia de setenta punto noventa y tres metros; Segundo tramo con rumbo norte ochenta y cuatro grados cuarenta y seis punto cuatro minutos este y distancia de trece punto sesenta y ocho metros, lindando con XXXX: LINDERO PONIENTE, formado por tres tramos cuyos rumbos distancias y colindancias son los siguientes: Primer tramo con rumbo norte veintidós grados veintisiete punto un minuto oeste y distancia de dos punto treinta y cinco metro; Segundo tramo con rumbo norte cero cinco grados cuarenta y cuatro punto un minuto este y distancia de treinta y dos punto cincuenta y dos metros: Tercer tramo con rumbo norte dieciocho grados doce punto nueve minutos este y distancia de quince punto sesenta y dos metros lindando con la Quebrada seca de por medio. LINDERO NORTE, XXXXX.- Que de este inmueble antes descrito SEGREGA una porción de terreno denominada como PORCION A SEGREGAR, de una extensión territorial de un mil quinientos cuarenta y uno punto setenta y ocho metros cuadrados, equivalentes a dos mil doscientos cinco punto noventa y ocho varas cuadradas, cuya descripción particular es la siguiente: por el costado norte con una extensión superficial de un mil quinientos cuarenta y un punto setenta y ocho metros cuadrados, equivalentes a dos mil doscientos cinco punto noventa y ocho varas cuadradas. LINDERO NORTE partiendo del vértice Nor Poniente está formado por un tramo con el siguiente rumbo y distancia: Sur ochenta y siete grados veintiún minutos cincuenta y dos segundos Este con una distancia de ochenta y cinco punto setenta y tres metros; colindando con XXXXXX. LINDERO ORIENTE . Así se llega al vértice Nor Poniente, que es el punto donde se inició esta descripción. Quedando el inmueble general después de la presente segregación de tres mil ochenta y cinco punto setenta y seis metros cuadrados que equivalen a cuatro mil cuatrocientas quince punto diez varas cuadradas, Dicha PORCION A SEGREGAR LA DONO de manera, PURA, SIMPLE E IRREVOCABLE a favor de los DONATARIOS en proindivisión un porcentaje de propiedad del CINCUENTA POR CIENTO a cado uno respectivamente, , haciéndole la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que sobre dicho inmueble le corresponden, entregándoselos materialmente en este acto, dicha donación pura, simple e irrovocable en proindivisión del terreno antes relacionado fue aceptada por los donatarios, así como la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que se le transfirieron; b) Me continúan manifestando los comparecientes que dicha escritura de Donación irrevocable fue presentada para su inscripción en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro Departamento de San Salvador el día catorce de junio del presente año, con número de presentación dos cero uno seis cero seis cero tres tres uno tres siete; c) Adicionalmente me comentan que dicha escritura de Donación irrevocable fue observada para su inscripción porque no se relacionó ni describió el área del resto del inmueble después de la presente segregación.. II) Que por tal motivo vienen los comparecientes, ante mis oficios Notariales a RECTIFICAR la escritura relacionada en el literal a) del romano I de este instrumento, ya que originalmente no se relacionó ni se describe el área del resto del inmueble general después de la segregación, la cual es la siguiente: Quedando el inmueble general después de la presente segregación de tres mil ochenta y cinco punto setenta y seis metros cuadrados que equivalen a cuatro mil cuatrocientas quince punto diez varas cuadradas con una extensión superficial de tres mil ochenta y cinco punto setenta y seis metros cuadrados, equivalentes a cuatro mil cuatrocientos quince punto diez varas cuadradas, cuya descripción es la siguiente: LINDERO NORTE partiendo del vértice Nor Poniente está formado por un tramo con el siguiente rumbo y distancia: Sur ochenta y tres grados cincuenta y cuatro minutos cero seis segundos Este con una distancia de ochenta y un punto veinte metros; colindando con PORCION A SEGREGAR. LINDERO ORIENTE partiendo del vértice Nor Oriente está formado por un tramo con con el siguiente rumbo y distancia: Sur cero dos grados treinta y tres minutos veinte segundos Oeste con una distancia de cuarenta y dos punto doce metros; . LINDERO SUR partiendo del vértice Sur Oriente está formado por dos tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte setenta y siete grados once minutos veintidós segundos Oeste con una distancia de setenta punto noventa y tres metros; Tramo dos, Norte ochenta y un grados cincuenta y ocho minutos veintidós segundos Oeste . Así se llega al vértice Nor Poniente, que es el punto donde se inició esta descripción.
Así se expresaron los comparecientes, a quienes expliqué los efectos legales de la presente escritura; y leída que les fue por mí todo lo escrito, íntegramente, en un solo acto sin interrupción, ratifican su contenido por estar redactado conforme a sus voluntades y para constancia firmamos. DOY FE.-

No tengo a la mano uno de los mios pero puede tomar en cosideracion este q le adjunto y lo adecua

hola buenas Tardes, en el caso particular le comento que segun la Corte siempre deben comparecer los testigos para la rectificación, pues al notario con el que trabajo cuando entrego el protocolo le hicieron esa prevención que en una rectificación de donación irrevocable, no habían comparecido los testigos y que era necesario.-