Donacion de inmuble urbano

Buenos dias, me podrian ayudar es el caso q una persona quiere donar en vida un terreno construido a cuatro de sus.hijos, mi pregunta es si se puede donar ya partidos a los cuatro y sino como lo podria hacer ya q ellos no quieren estar en prohidivicion, graciAs

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Claro que si, puede hacer 4 segregación por donación, aca un ejemplo, dicha escritura ya esta inscrita en CNR
NUMERO **.- LIBRO **.- En la ciudad de************. a las quince horas del día diecisiete de Octubre del año dos mil **.- Ante mí, *****, Notario del domicilio de ésta ciudad , y testigos hábiles y de mi conocimiento señores: *******, de setenta y un años de edad, Agricultor en Pequeño, del domicilio de ésta ciudad, a quien conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: ******* y Tarjeta de Identificación Tributaria número: *********** y ****, de veinticinco años de edad, Empleada, del domicilio de ésta ciudad, a quien conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: **** y Tarjeta de Identificación Tributaria número: ******; quienes reúnen las condiciones generales y especiales para testificar en ésta clase de actos, conocidos y conocedores de la compareciente: señora: *******, de cincuenta y ocho años de edad, de Oficios Domésticos, del domicilio de **********, a quien conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: ****** y Tarjeta de Identificación Tributaria número:*****; y me dice: Que según Traspaso por Herencia inscrita en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la *** Sección de Oriente, en el Sistema de Folio Real Automatizado bajo la Matrícula Número ****** EN EL ASIENTO*****, de Propiedad de éste Departamento, documento que vi, es dueña y actual poseedora de un terreno de naturaleza rústica, situado en ****, con una extensión superficial de ****, de las medidas y linderos siguientes: *************.- Me continua manifestando la compareciente que por segregación efectuada el inmueble mayor a quedado reducido a la capacidad superficial de CUATRO MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS PUNTO CERO OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, y que del resto que aun le queda, por medio de esta escritura segrega otra porción denominada como “PORCIÓN DOS”, y posee las medidas, linderos y colindancias siguientes: ********.- El área del inmueble anteriormente descrito es de DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS.- El inmueble mayor queda reducido a la capacidad de TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS PUNTO CERO OCHO DECÍMETROS CUADRADOS.- Que por medio del presente instrumento DONA de manera PURA Y SIMPLE DE MANERA GRATUITA E IRREVOCABLE, y LIBRE DE TODO GRAVAMEN la porción de terreno antes descrita, a la señora*********, de treinta y ocho años de edad, de Oficios Domésticos, del domicilio de ésta ciudad, a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: ********* y Tarjeta de Identificación Tributaria número: ********, haciéndole en consecuencia la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que sobre la porción del inmueble posee, entregándosela materialmente.- La porción de terreno antes descrita para efectos de este contrato se valúa en la cantidad de UN MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.- Presente desde el inicio de este instrumento la señora *******, de generales antes expresadas , ME DICE: Que acepta la DONACION PURA, SIMPLE E IRREVOCABLE, que le hace por medio de este instrumento, así como la posesión, tradición del dominio, uso y demás derechos anexos que le corresponde en lo que se le transfiere.- Las otorgantes me manifiestan que no son parientes entre si, y que no poseen bienes rústicos que excedan de los límites de reserva establecidos en la Constitución de la República de El Salvador.- Advertí a las comparecientes lo que prescribe el articulo treinta y nueve de la Ley del Notariado y lo que estipula el artículo doscientos veinte del Código Tributario; y que la donante se encuentra en pleno uso de sus facultades mentales.- Así se expresaron las comparecientes a quienes expliqué los efectos legales del presente instrumento y leído que se los hube íntegramente en un solo acto, ratifican su contenido y firmamos juntamente con los testigos, a excepción de la donataria por no saber pero deja impresa la huella digital de su pulgar derecho y firmando a su ruego lo hace el testigo señor *************, de generales antes expresadas.- DOY FE.-

muchisimas gracias, por su valioso aporte

si es urbano tendría que saberse si es factible la partición, podría donar porcentajes y quedar ellos en proindivisión y luego seguir la partición voluntaria o que antes de la donación haga la partición y así dona a cada uno sin que haya proindivisión.

Si puede hacer una segregación por donación pero antes de la escritura debe hacerse la debida medición y separacion en planos por perito agrimensor, aprobado por cnr, ya con la aprobación se realiza la escritura