Promesa de Venta

hola he leído sus comentarios y me han sido de mucha ayuda. Y como soy nueva en esto del notariado necesito de su valiosa ayuda ya que tengo que hacer unas promesas de venta pero el dueño de los inmuebles esta en estados unidos y no ha enviado ningún poder para que otra persona pueda comparecer en representación de el. y me sugerían que hiciera la promesa de venta y que se la mandara por correo y que el la firmara, y después que me la enviara por correo. mi pregunta es ¿se puede hacer esto? ¿¿habría algún problema o consecuencia JURIDICA para mi si lo hago de esta forma? o espero que envié un poder. Por que para mi esto seria lo correcto.

DE ANTE MANO GRACIAS POR SU AYUDA!

CLARO QUE NO PUEDES HACER ESO POR QUÉ EN EL DOCUMENTO SE ESTABLECE EL LUGAR EN DONDE SE ESTÁ otorgando El documento cual pondrías? Podrías dar fe que es su firma la del documento aún cuando no viste quien la puso? Cuidado con tus hojas de protocolo nunca las vallas enviar por correo a ninguna parte!!! Que mande poder es lo ideal. Lo puedes hacer en escritura o documento privado . Suerte y cuidado con tus hojas