Duda sobre solvencia de FICAFE

Resulta que en el Registro de la Propiedad me han observado una escritura de donacion irrevocable, por el hecho de que el inmueble obejto de la donacion tenia cultivos de cafe. La observacion establece: QUE DEBO DE PRESENTAR SOLVENCIA DE FICAFE.
Alguien sabe donde se encuentra dicha institucion, o si ya desaparecio, quien es el encargado de expedir dichas solvencias??

Hola Buenas tardes, estimado, la solvencia que le solicitan no es del ficafé, es del Fondo de Emergencia para el Café, aunque así lo especifiquen ellos. El FEC está ubicado en las instalaciones del MAG en Sta Tecla, y sería bueno que llevara fotocopia de la inscripción del inmueble en el CNR, y NIT del titular, ahí le orientarán del trámite a seguir.

Espero le sea de utilidad.

Deve de pedir la liquidacion del fondo de emergencia y deve de actuar con un poder del dueño de la propiedad y esperar la liquidacion y luego presentar al rtegistro ya que eso funciona como un grabamen hipotecario que da como garantia el inmueble luego se tiene que hacer la cancelacion y presentarlo al CNR para quitar ese gravamen.

Yo tuve un caso similar colega, aqui le dejo el escrito que me pidieron, espero le sirva

SEÑORES:
CONSEJO SALVADOREÑO DEL CAFÉ
PRESENTE:

Nosotras, ________________________, de treinta y cuatro años de edad, Operaria, del domicilio de Armenia, Municipio del Departamento de Sonsonate, con Documento Único de Identidad número cero un millón trescientos veintiséis mil seiscientos siete-uno, y con Número de Identificación Tributaria cero trescientos dos-doscientos setenta mil seiscientos ochenta-ciento dos-siete; y ___________, de cincuenta y un años de edad, de Oficios domésticos, del domicilio de Armenia, municipio del Departamento de Sonsonate, con Documento Único de Identidad número cero cero ciento dieciséis mil ochocientos setenta y cinco-cuatro, con Número de Identificación Tributaria cero quinientos dos-ciento cincuenta mil ciento sesenta y tres-ciento uno-cuatro; a ustedes respetuosamente EXPONEMOS:
Que con fecha once de julio del año de dos mil ocho, adquirimos un inmueble de parte del señor ARTURO SOL Y TRUJILLO, conocido por ERNESTO SOL Y TRUJILLO, en ese entonces de de sesenta y tres años de edad, Ingeniero Industrial, del domicilio de San Salvador, con Documento Único de Identidad número cero dos millones trescientos veinticinco mil quinientos catorce-cinco, y Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce-doscientos once mil cuarenta y cuatro-cero cero dos-cero.
Que con fecha diez de octubre del año dos mil catorce, dicho inmueble, se lo traspasamos por venta al señor LUIS GERARDO GAMERO VALLADARES, de treinta y cinco años de edad, Jornalero, del domicilio de Armenia, Municipio del Departamento de Sonsonate, con Documento Único de Identidad número cero uno uno uno uno dos uno cinco-tres, y con Número de Identificación Tributaria cero tres cero dos-dos cinco cero tres siete nueve-uno cero tres-cuatro.
Pero es el caso que al presentar la respectiva Escritura Pública que sirve de titulo traslaticio de dominio, al Centro Nacional de Registros, del departamento de Sonsonate, para su respectivo registro y hacer valer sus derechos ante terceros, la Registradora Auxiliar Licenciada CLAUDIA LIZBETH ROSALES ORTIZ, observa dicho documento, con el argumento de que dicho inmueble Refleja una alerta del Fondo de Emergencia para el Café, Art. 21 de la Ley de Creación del Fondo de Emergencia para el café.
Que nosotras en ningún momento hemos adquirido créditos para trabajar en el área cafetalera, ya que el inmueble es utilizado como vivienda familiar. Por todo lo anteriormente expuesto a ustedes respetuosamente les PEDIMOS:
a) Se nos tenga como parte en la presente diligencia Administrativa;
b) Que se verifiquen nuestros nombres en la base de datos de esa institución;
c) Nos extiendan la solvencia respectiva para ser presentada al Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Tercera Sección del Occidente, con sede en Sonsonate, a fin de poder subsanar dicho inconveniente;
d) Señalamos para oír notificaciones el Telefax 2451-6550.
Santa Tecla, departamento de La Libertad, a los veintitrés días del mes de enero del año dos mil quince.-



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DOY FE: Que las firmas puestas al pie del anterior escrito, son AUTENTICAS, por haber sido pues de su puño y letra a mi presencia por las señoras ___________, de treinta y cuatro años de edad, Operaria, del domicilio de Armenia, Municipio del Departamento de Sonsonate, persona a quien no conozco pero en este acto identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero un millón trescientos veintiséis mil seiscientos siete-uno, y con Número de Identificación Tributaria cero trescientos dos-doscientos setenta mil seiscientos ochenta-ciento dos-siete; y ___________, de cincuenta y un años de edad, de Oficios domésticos, del domicilio de Armenia, municipio del Departamento de Sonsonate, persona a quien no conozco pero en razón de este acto identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero cero ciento dieciséis mil ochocientos setenta y cinco-cuatro, con Número de Identificación Tributaria cero quinientos dos-ciento cincuenta mil ciento sesenta y tres-ciento uno-cuatro.- En Santa Tecla, departamento de La Libertad, a los veintitrés días del mes de enero del año dos mil quince.

EL PROBLEMAS ES QUE LE SALGA QUE NO ESTA SOLVENTE EL VENDEDOR. POR LO TANTO TIENE QUE VER EL ESTADO DE CUENTA CUANTO HA PAGADO EL DEUDOR Y SI LO ABONADO ES PARA LOS SEÑORES DEL FONDO DE EMERGENCIA SUFICIENTE LE PUEDEN EXTENDER UNA SOLVENCIA PARCIAL, QUE LE SERVIRÁ SOLO PARA LOS EFECTOS DE INSCRIBIR LA SEGREGACIÓN.