SOLICITO AYUDA EN UN CASO DE COMODATO

BUENAS NOCHES FORISTAS, QUIERO SOLICITAR SUS CONOCIMIENTOS EN EL SIGUIENTE CASO: LA PROPIETARIA DE UNA VIVIENDA CONCEDIÒ EN COMODATO A UN HIJO DE SU YA FALLECIDO COMPAÑERO DE VIDA, DOS HABITACIONES, DICHO CONTRATO VENCE EL 15 DE OCTUBRE PROXIMO, EN EL CONTRATO HAY UNA CLAUSULA ESPECIAL QUE DICE QUE LA PROPIETARIA EN EL DIA DEL VENCIMIENTO, HARA CAMBIO DE CHAPAS EN LAS PUERTAS DE LAS HABITACIONES, ESTÈN DESALOJADAS O NO (ESTO LO HA HECHO POR EL MOTIVO DE QUE EL TIPO ESTÀ UN POCO ENCAPRICHADO EN ESTAR VIVIENDO AHI, PUES ESTE ES EL 2DO. CONTRATO, YA QUE CON EL PRIMERO NO QUISO DESALOJAR Y PIDIO PLAZO). MI PREGUNTA ES ¿ES CORRECTO PROCEDER DANDOLE CUMPLIMIENTO A LA CLÀUSULA ESPECIAL SIN MÁS NI MÁS? O POR LO QUE DICTA NUESTRA CONSTITUCIÒN DE LA INVIOLABILIDAD DE LA MORADA, SE DEBE PROCEDER DE ALGUNA OTRA FORMA. GRACIAS POR SUS APORTES.

(los clientes las cosas que hacen)

Efectivamente no es la manera de proceder (la clausula es contraria a la inviolabilidad de la morada), la forma correcta de proceder es pedir a un juzgado de paz una conciliacion (no se tardaran mas de cinco dias en realizarla).

Y seria bueno irle cotizando al cliente los servicios legales por cuanto le saldria por expulsar al caprichoso.

Ahora que si se decide a poner las chapas aun sin permiso, a quien le va a importar? (me refiero a que en la pnc, fgr o juzgados nadie le va a prestar atencion).

Pero ojo que tenga cuidado el cliente ya que si es buscapleitos el caprichoso no vaya a ser que la acuse de algo mas grave.

Por ultimo y cual es la necesidad de cambiar las chapas de unas habitaciones?

furio14, gracias por su valioso aporte, la necesidad de cambiar las chapas según la cliente es impedir que el tipo caprichoso tenga acceso a las habitaciones y asì deje de utilizarlas, en cuanto a la conciliación ya fue intentada via extrajudicial ante otros abogados y el tipo aparentemente ha conciliado pero al final no ha respetado lo acordado en esos actos y da una nueva excusa para seguir en el uso y goce del bien.
Le agradecerè si me puede decir cuànto se cobra por desalojar una persona con las caracterìsticas de este señor.

Exitos en su labores

Saludos colega, te dejo el siguiente link

www.jurisprudencia.gob.sv/DocumentosBove...009/2003/07/1DFE.PDF