Buen día a todos, mi consulta es sobre un inquilino a quien le alquilé mi casa sin contrato,el caso es que nunca me pagó nada de nada y se fue y ha dejado sus pertenencias, ya van 9 meses y no ha regresado por ellas le he llamado muchas veces y solo me dice que tal día mas nunca llega y no se donde estará viviendo. Estoy por vender la casa y no se que hacer con sus cosas, los vecinos cuentan que le ha hecho eso a muchos propietarios en esa colonia y que además formó una directiva y se llevó el dinero recolectado para beneficio de la colonia, cosa que me enteré luego de lo que me hizo. Ya han dañado una ventana y una puerta por querer hurtar lo que hay dentro pero no se quien. Lo unico que me interesa es que la dueña se lleve sus pertenencias, por favor ayudenme, acudo a este foro por que se que saben mucho aqui sobre leyes y estoy desesperada, ella quiza por el momento no piensa regresar pero si me deshago de sus cosas y a futuro me meta en serios problemas ¿Qué hago? Muchas gracias espero de corazón sus respuestas.
Amiga Colega PattyMa os saludo.
En un tema anterior sobre la aplicacion del Art. 1730 C el Amigo Colega Simeon brindó la siguiente asesoría:
"un arrendador no le pagan, le abandonan la casa, pero dejan en ellas cosas del arrendatario, hay que demandar la terminación del contrato, hacer un inventario de las cosas dejadas por el arrendatario y alegar este derecho sobre él, lógicamente, es decir el derecho de retención y ganando el proceso, se puede ordenar la pública subasta de las cosas dejadas por el arrendatario, y en su defecto, adjudicación en pago de las cosas abandonadas por el arrendatario."
Espero que esa asesoría tambien ayude en tu caso.
Lo que procede es incoar un proceso abreviado de inquilinato, donde solicite la terminiacion del contrato de arrendamiento por causa de mora. Ahora bien, usted dice que no hay contrato escrito, por cual le impondran una multa por dicha omision (siempre haga contrato de arrendamiento) En virtud de no existir dicho documento, el arrendamiento lo debera de probar por medio de testigos, asi como el canon mensual, etc. Ahora bien, en dicho juicio, el objetivo es que se declare el DESAHUCIO y por ende, se ordene la desocupacion del inquilino. Si su deseo es que se paguen con las cosas que él ha dejado en su casa, debera, en el mismo proceso de inquilinato, solicitar ademas del desahucio, el pago de los canones no cancelados. En sentencia si el juez condena al demandado a pagar dichos canones y no lo hace, puede iniciar un juicio ejecutivo teniendo como documento base de la accion, la sentencia proveida, donde puede pedir el embargo de bienes. Por el contrario si usted no esta interesada en los bienes dejados en su casa, en el mismo proceso de inquilinato manifieste dicha circunsntancia, para que sea a traves del auxilio de la fuera publica, que dichos bienes sean sacados. OJO: TENGA mucho cuidado de no sacar usted dichos bienes sin orden judicial, ya que el inquilio pueda denunciarla por robo, u otro delito
El siguiente usuario dijo gracias: Pasante, Lawyer_DKHA, Yerika Umaña
