DILIGENCIAS DE TITULACION MUNICIPAL

AGRADERECE QUE ALGUIEN ME AYUDE CON UN FORMATO DE LAS DILIGENCIAS COMPLETAS DE TITULACION MUNICIPAL..

SEÑOR ALCALDE MUNICIPAL DE SAN */*************.-

**************, mayor de edad, Abogado, de este domicilio, con Tarjeta de Identificación de Abogado número: ************ y con Número de Identificación Tributaria: ***************; a Usted con el debido respeto le EXPONGO:
I) PERSONERÍA:
Que tal como lo compruebo con Testimonio de Poder General Judicial con Clausula Especial soy Apoderado General Judicial con clausula especial de la señora ************, de veintiséis años de edad, empleada, de este domicilio, portadora de su Documento único de Identidad Número: *********y Numero de Identificación Tributaria****.

II) RELACIÓN DE LOS HECHOS
Mi mandante adquirió la posesión de un terreno producto de una donación verbal que su abuela, señora ******* (aun con vida), de ochenta años de edad, de oficios domésticos, de este domicilio, portadora de su Documento Único de Identidad número ***************, le hiciere en el año noventa y ocho, teniendo a la fecha aproximadamente más de catorce años de ejercer derechos como de legitima propietaria y poseedora, teniendo posesión del mismo de una manera pacifica, quieta e ininterrumpida sobre dicho inmueble, habiendo cercado, cuidado y estado pendiente del mismo, el inmueble al que hago mención es un predio urbano, ubicado en Colonia*************, departamento de *********, con una extensión superficial de CIENTO CATORCE PUNTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, equivalentes a CIENTO SESENTA Y CUATRO PUNTO VEINTE VARAS CUADRADAS, de las medidas y linderos siguientes: LINDERO NORTE: Partiendo del vértice Nor Poniente esta formado por un tramo recto con el siguiente rumbo y distancia: Tramo uno, Sureste ochenta grados diecisiete minutos dieciocho segundos con una distancia de diez punto cincuenta y tres metros, colindando con **********, sin cerco de por medio; LINDERO ORIENTE: Partiendo del vértice Nor Oriente esta formado por un tramo recto con el siguiente rumbo y distancia: Tramo uno, Suroeste ocho grados treinta minutos veintitrés segundos con una distancia de diez punto sesenta y ocho metros, colindando con ***********, con cerco de alambre propio y pasaje de por medio; LINDERO SUR: Partiendo del vértice Sur Oriente esta formado por un tramo con el siguiente rumbo y distancia: Tramo uno, Noroeste ochenta y siete grados tres minutos veintisiete segundos con una distancia de nueve punto ochenta y seis metros; colindando con terrenos de ************, cerco de piedra de por medio; LINDERO PONIENTE: Partiendo del vértice Sur Poniente esta formado por un tramo con el siguiente rumbo y distancia: Tramo uno, Noreste cinco grados tres minutos diecinueve segundos con una distancia de once punto ochenta y ocho metros; colindando con ***********, sin cerco de por medio. Así se llega al vértice Nor Poniente, que es donde se inició la descripción- En el terreno anteriormente descrito hay construida una casa, de ladrillo, duralita, sin servicio de agua y con su correspondiente servicio sanitario completo.

ESTADO JURÍDICO Y FISICO DEL INMUBLE
Que según consta en “Certificación De Denominación Catastral” emitida por el Jefe Interino de la Oficina de Mantenimiento Catastral de ********, que agrego a la presente solicitud, el inmueble antes descrito según dicha Certificación literalmente indica lo siguiente. “1- La posesión material del inmueble investigado la ejerce *********; 2- No se encontró antecedente inscrito que se relacione con el inmueble que se pretende titular”, el inmueble que se relaciona no es dominante ni sirviente, no tienen cargas ni derechos reales que pertenezcan a otra persona, y no están en proindivisión con nadie y manifiesta mi mandante que estiman su valor en la suma de ******** MIL QUINIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.-

III) OFRECIMIENTO DE PRUEBA:
 Certificación de Denominación Catastral emitida por el Jefe de la Oficina de Mantenimiento Catastral de ************, con el que se prueba que el inmueble esta siendo poseído por mi mandante.
 Descripción Técnica y Croquis de Ubicación del inmueble, con el cual se prueba la ubicación, colindante y capacidad de la propiedad que se pretende titular
 Certificación de Partida de Nacimiento de la señora *****, que es la abuela de mi mandante, de quien recibió la donación de forma verbal en el año antes mencionado, con la cual se prueba que la persona que le vendió a mi mandante la posesión de forma verbal aún esta con vida.
 Copia simple de Documento Único de Identidad y Numero de Identificación Tributaria de la señora ******, de quien dio la donación de forma verbal en el año****, con la cual se prueba que la persona que le vendió a mi mandante la posesión de forma verbal aún esta con vida
 Copia simple de Documento Único de Identidad y Numero de Identificación Tributaria de la señora ******, (de la solicitante) quien recibió la donación de forma verbal en el año****


IV) PRETENSIÓN
Mi mandante en la actualidad ya tiene más de DIEZ años continuos de estar en posesión del referido inmueble de una forma quieta, pacífica y sin interrupción y la misma siempre ha sido respetada, habiéndolo habitado con su familia, realizando actos de mera dueña sobre el mismo, por lo que con expresas instrucciones de mi poderdante, y de conformidad a lo establecido en los Artículos 1 y 2 de La Ley Sobre Títulos de Predios Urbanos, comparezco ante esta Municipalidad a promover DILIGENCIAS DE TITULO MUNICIPAL, a favor de mi mandante, en vista de no poseer título de propiedad inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas competente, a efecto de que finalizado el proceso me extienda TITULO DE PROPIEDAD de dicho inmueble a favor de mi representada.

V) PETITORIO:
Por todo lo anteriormente dicho, en base a las disposiciones legales citadas a usted respetuosamente LE PIDO:
a) Admita la presente solicitud de TÍTULO DE PREDIO URBANO y documentos que anexo al mismo
b) Se me tenga por parte en el carácter de Apoderado de la señora ***************
c) Le corra traslado al señor Síndico Municipal de este Municipio;
d) Ordene la publicación de edictos por tres veces en el Diario Oficial y;
e) Ordene oportunamente la inspección y mensura de dicho inmueble, con citación de colindantes y Síndico Municipal de esta ciudad
f) Se me extienda de conformidad al Artículo 5 de La Ley Sobre Títulos de Predios Urbanos Certificación del Acta de Titulo a efecto de inscribirla en el Registro correspondiente.

VI) LUGAR PARA NOTIFICACIONES:
Señalo para recibir notificaciones la siguiente dirección: *********************** o al telefax ***********.

San ***********dieciocho de Julio de dos mil trece.