CASO SOBRE DERECHO SUCESORIO

Buenas noches, quisiera exponer un caso sobre derecho sucesoral, ya que necesito ayuda para poder descifrarlo...

Lester Carrero, le comenta usted, lo siguiente:
Argelia Carrero era dueña de un inmueble ubicado en el municipio de Mejicanos, San Salvador, otro en el barrio El Ángel, Sonsonate y un vehículo marca Toyota año 2006, ella falleció el 15 de septiembre de 2013, cuando unos ladrones trataban de tomar sus pertenencias. Todos estos bienes los tomó en posesión Alfaro Carrero, quien es el padre de Lester, quien es piloto pensionado en EE UU por $2,500 mensuales, con domicilio en ese país y que es dueño de una gasolinera ubicada en Acajutla, Sonsonate.

Al saber la muerte de su madre Alfaro Carrero vino a El Salvador el 16 de septiembre/2013 para asistir a su entierro y tratar de vender los inmuebles y el vehículo de Argelia, pero solamente logra otorgar promesa de celebrar una compraventa a favor de Baltazar por el inmueble de Mejicanos, por el precio de $50,000, de los cuales $38,000 le son entregados en el acto de la promesa, los cuales deposita en un banco, dejando como beneficiaria a Alejandra, el plazo que señalan para otorgar la venta es hasta que inicie y finalice las diligencias de aceptación de herencia de la Sra. Argelia, quien es la verdadera propietaria.

El otro inmueble ubicado en Barrio El Angel, lo entregó en arrendamiento al Señor Cesar y en el documento comparece Alfaro como dueño, el vehículo lo entregá a Vladimir, para que este lo cuide, lo repare y se haga cargo de cualquier desmejora que sufra el vehículo, al cual le ofrece $500 a su regreso, más los gastos que haya efectuado (1 mes)

El 18 de septiembre/2013, Alfaro Carrero viaja de nuevo a EE UU hacia su hogar y muere por accidente aéreo, el avión en el que iba tenía un desperfecto y se estrelló en Roatán, Honduras. Nunca se encontró el cuerpo de Alfaro, pero se tenían pruebas que había abordado dicho avión (videos de seguridad, su boleto de viaje, su equipaje)

Al darse cuenta Baltazar de ese accidente fatal, le reclama a Lester sobre los $38,000 entregados, en ese mismo dia los trabajadores de la gasolinera de Alfaro Carrero, le preguntan a Lester si él les va a pagar, también el señor César le dice que si seguirán con el arrendamiento o si no que le devuelva el depósito de $400 y por último Vladimir le pregunta si él le va a cancelar los $500 después de un mes de la entrega por el vehículo.

El 23 de septiembre/2013 aparece la Sra. Carmen Reyes, manifestándole a Lester que la Sra. Argelia le había otorgado una promesa de compraventa del inmueble ubicado en Mejicanos, por el precio de $34,000 para el plazo de 8 años los cuales ya se cumplieron y le muestra el documento diciéndole que cuando se hará responsable del mismo.

Por lo que Lester no sabe qué debe hacer con tanto problema y le pregunta a usted ¿que debe hacer?

Necesito de su apoyo para poder resolver, en un inicio me inclino por que hay que aplicar la muerte presunta para Alfaro Carrero, ya que el cuerpo no apareció por lo tanto así como se puede presumir su fallecimiento también se puede presumir que no, y en caso de declarar la muerte presunta se deben dejar pasar los 4 años.
Con los contratos de promesa de venta, en mi opinión sería unicamente valido el de Carmen Reyes

Ayudaaaa....necesito resolver este caso...

Saludos y bendiciones

yavelendas escribió: Buenas noches, quisiera exponer un caso sobre derecho sucesoral, ya que necesito ayuda para poder descifrarlo...

Lester Carrero, le comenta usted, lo siguiente:
Argelia Carrero era dueña de un inmueble ubicado en el municipio de Mejicanos, San Salvador, otro en el barrio El Ángel, Sonsonate y un vehículo marca Toyota año 2006, ella falleció el 15 de septiembre de 2013, cuando unos ladrones trataban de tomar sus pertenencias. Todos estos bienes los tomó en posesión Alfaro Carrero, quien es el padre de Lester, quien es piloto pensionado en EE UU por $2,500 mensuales, con domicilio en ese país y que es dueño de una gasolinera ubicada en Acajutla, Sonsonate.

Al saber la muerte de su madre Alfaro Carrero vino a El Salvador el 16 de septiembre/2013 para asistir a su entierro y tratar de vender los inmuebles y el vehículo de Argelia, pero solamente logra otorgar promesa de celebrar una compraventa a favor de Baltazar por el inmueble de Mejicanos, por el precio de $50,000, de los cuales $38,000 le son entregados en el acto de la promesa, los cuales deposita en un banco, dejando como beneficiaria a Alejandra, el plazo que señalan para otorgar la venta es hasta que inicie y finalice las diligencias de aceptación de herencia de la Sra. Argelia, quien es la verdadera propietaria.

El otro inmueble ubicado en Barrio El Angel, lo entregó en arrendamiento al Señor Cesar y en el documento comparece Alfaro como dueño, el vehículo lo entregá a Vladimir, para que este lo cuide, lo repare y se haga cargo de cualquier desmejora que sufra el vehículo, al cual le ofrece $500 a su regreso, más los gastos que haya efectuado (1 mes)

El 18 de septiembre/2013, Alfaro Carrero viaja de nuevo a EE UU hacia su hogar y muere por accidente aéreo, el avión en el que iba tenía un desperfecto y se estrelló en Roatán, Honduras. Nunca se encontró el cuerpo de Alfaro, pero se tenían pruebas que había abordado dicho avión (videos de seguridad, su boleto de viaje, su equipaje)

Al darse cuenta Baltazar de ese accidente fatal, le reclama a Lester sobre los $38,000 entregados, en ese mismo dia los trabajadores de la gasolinera de Alfaro Carrero, le preguntan a Lester si él les va a pagar, también el señor César le dice que si seguirán con el arrendamiento o si no que le devuelva el depósito de $400 y por último Vladimir le pregunta si él le va a cancelar los $500 después de un mes de la entrega por el vehículo.

El 23 de septiembre/2013 aparece la Sra. Carmen Reyes, manifestándole a Lester que la Sra. Argelia le había otorgado una promesa de compraventa del inmueble ubicado en Mejicanos, por el precio de $34,000 para el plazo de 8 años los cuales ya se cumplieron y le muestra el documento diciéndole que cuando se hará responsable del mismo.

Por lo que Lester no sabe qué debe hacer con tanto problema y le pregunta a usted ¿que debe hacer?

Necesito de su apoyo para poder resolver, en un inicio me inclino por que hay que aplicar la muerte presunta para Alfaro Carrero, ya que el cuerpo no apareció por lo tanto así como se puede presumir su fallecimiento también se puede presumir que no, y en caso de declarar la muerte presunta se deben dejar pasar los 4 años.
Con los contratos de promesa de venta, en mi opinión sería unicamente valido el de Carmen Reyes

Ayudaaaa....necesito resolver este caso...

Saludos y bendiciones

---Muy interesante el trabajo ... ?