PROCESO PASO A PASO PARA LEGALIZAR LOTIFICACIONES

Hola, quisiera que me ayudarán con los pasos para legalizar una lotificacion.
Muchas gracias.

un vez hice la misma pregunta en el foro y muy amablemente waldo2173 me proporciono esta informacion:
"HOLA TE CUENTO QUE DEBES DE CONTAR CON UN INGENIERO PARA QUE ESTE REALIZE EL LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL PLANO, PERO DEBES DE ESTAR SEGURO CUANTOS LOTES QUIERE EL DUEÑO Y CUAL ES LA ZONA VERDE QUE SE DARA A LA ALCALDIA,
1. REALIZARL EL LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
2. PRESENTARLO AL VMVDU PARA APROBACION
3. CONTRATAR A ALGUIEN PARA EL ESTUDIO AMBIENTAL
4. HABLAR CON EL ALCALDE PARA ENTREGA DE LA ZONA VERDE
5. SOLICITAR AL ALCALDE LOS PERMISOS DE INTERES SOCIAL
6. VER LA FACTIBILIDAD DE AGUA Y ELECTRICIDAD
7. SOLICITAR A LA UNDIDAD O AL HOSPITAL EL ESTUDIO DE AGUAS NEGRAS O FOSA SEPTICA
8. REALIZAR LA DESMEMBRACION EN CABEZA DE SU DUEÑO EN CATASTRO Y LUEGO LA APROBACION DE LA ESCRITURA EN EL REGISTRO."

YO CREO QUE LA INFORMACION ES BIEN DADA ASI QUE TENES QUE COBRAR BIEN Y TENES QUE VER SI VAS AL VMVDU O LO HARA EL INGENIERO PARA MI VER LO QUE LO HAGA EL INGENIERO PORQUE A CUALQUIER PROBLEMAS ES MEJOR ESO

Muchas
gracias, son muy amables. Tengo una inquietud más lo de Catastro de la
Alcaldía Municipal tienen alguna participación en el proceso. Gracias.

quisiera saber si alguien es tan amable de sacarme de una duda las zonas verdes o los restos registrales se inscriben en el registro a cuenta del propietario del inmueble que esta en lotificacion?

Según entiendo se hace una escritura para la zona verde y esta se le dona a la alcaldía municipal. Supongo que es a favor de la Alcaldia que se inscribe en el Registro.
Saludos.

Exactamente esa es la respuesta mas acertada lis ya que una si e confirmado lo que tu me has dicho gracias

LA ENTIDAD MAS IMPORTANTE EN ESTOS PROCESOS ES EL MARN O MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES, DEBES INDAGAR SI LA ZONA QUE VAN A LOTIFICAR NO ESTA CALIFICADA COMO ZONA PROTEGIDA DE SER ASI NO PODRAS LEGALIZAR LA LOTIFICACION.
TODO LO DEMAS QUE LOS COLEGAS HAN APORTADO ES EL PROCESO A REALIZAR. PERO TOMA MUY ENCUENTA EN PRIMERA ISTANCIA AL MARN.
BENDICINES.....

no esta de mas que te des una pasadita por el VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y DESAROLLO URBANO Y CONSIGUE LA LEY DE URBANISMO Y CONTRUCCION, QUE AHI ESTA TODO EL PROCESIMIENTO
EN CUANTO A LA INTERVENCI0ON DE LAS ALCALDIAS ELLOS FIRMAS DE APROBADO LOS PLANOS YA QUE ES EN SU JURISDICCION DONDE SE LLEVARA A CABO EL DESARROLLO DE LA LITIFICACION
POR LO QUE EL ALCALDE SERA DE DONDE ESTA UBICADO EL TERRENO QUE SE LOTIFICARA

Respecto a este tema si aun es de interes, les dire que ahora existe la ley de lotificaciones y parcelaciones de uso habitacional junto a su reglamento,lo primeo que debe hacer tu cliente es inscribirse en el VMVDU como desarrollador de lotificaciones. . .de lo contrario no podras avanzar.