venta de inmueble

Buenos días colegas!! Necesito de su ayuda
es el caso que una señora siguió Diligencias de Título Municipal de un inmueble, el cual lo adquirió de parte de su padre, allá por el año 1990, pero resulta que ella no tenía la posesión del inmueble sino su hermana, en el año de 1993 supuestamente su padre le vendió ese mismo inmueble a su hermana ala que tenia la posesión del inmueble, en ese mismo año falleció el padre de ellas, y en el año dos mil doce su hermana ha presentado una demanda de nulidad de inscripción alegando que la dueña del inmueble es ella porque su padre se lo vendió en vida pero resulta que el documento que ampara la venta del padre a la hija en esa fecha el padre estaba ingresado en el hospital y fallece tres días después del otorgamiento de esa venta y dentro del proceso han presentado documentos en los cuales supuestamente el padre le vendió a ella y una compraventa de inmueble donde el padre adquirió el inmueble de parte de una señora, en el año de 1965 pero esta señora comparece vendiendo el inmueble en calidad de heredera de su difunto esposo, el documento tiene varias incongruencias como por ejemplo: no tenía antecedentes inscritos, y además ella tendría que haber cedido los derechos y/o haber aceptado herencia para poder vender el inmueble si era de su esposo, el inmueble que relaciona no tiene la descripción que tiene el titulo municipal extendido en su momento, el área difiere en ambos documentos y la gran pregunta porque después de tanto tiempo, en el 2012 a iniciado proceso de nulidad de inscripción alguien me puede dar unas ideas de que hacer no tengo. Gracias

Si la señora tiene las diligencias de titulo municipal, pueden servirle como base de que realizo un procedimiento legal, y que ha sido su propiedad desde hace casi veinte años. Pero, si ella misma manifiesta que la poseedora no ha sido ella entonces por que esta peleando el derecho?