caducidad de la instancia

Buenos dias colegas necesito de su valiosa colaboracion, me busca un cliente que tiene un embargo desde el año 1982 y el ultimo auto en el proceso se dio en el año 1997 cuando el juez llamo al demandante para que ofreciera el bien embargado pa someterlo a publica subasta pero el demandante ya no impulso el proceso ni presento las diligencias del inmueble embargado para que este continuara el tramite, en caso en particular pretendo alegar la caducidad de la instacia y que se quiten las mediadas precautorias sobre el inmueble embargado, estare en lo correcto sera esta la salida mas viable a este problema y si es el caso ante que juzgado tengo que promover la accion si la demanda se inicio en el Juzgado 3 de lo civil de San salvador, yo soy de Ahuachapan, de antemano Bendiciones colegas espero su valiosa colaboracion.-
Un ejemplo de escrito alehgando caducidad de la instancia me ayudaria de gran manera.-

Buenos dias colegas necesito de su valiosa colaboracion, me busca un cliente que tiene un embargo desde el año 1982 (ES DECIR SE EMPLAZO EN LEGAL FORMA) y el ultimo auto en el proceso se dio en el año 1997 (CALCULE Y VERIFIQUE LA FECHA REAL HASTA EL DIA DE HOY 03-04-2013) cuando el juez llamó al demandante (VER SI ES PERSONA NATURAL O JURIDICA) para que ofreciera el bien embargado para someterlo a publica subasta (QUIZA LE PREVINO PARA QUE SE PRONUNCIARA PARA QUE PIDIERA DIA Y HORA DE SUBASTA) pero el demandante ya no impulso el proceso ni presento las diligencias del inmueble embargado para que este continuara el tramite (NO ESTA CADUCADO, CUANDO HAY SENTENCIA NO SE CADUCA EL PROCESO), en caso en particular pretendo alegar la caducidad de la instacia (MEJOR VERIFICA LOS 10 AÑOS PARA ATACAR LA ACCION EJECUTIVA DEL DOCUMENTO BASE DE LA ACCION) y que se quiten las mediadas precautorias sobre el inmueble embargado, (DE OFICIO EL JUZGADO ENVIARA OFICIO PARA SU CANCELACION DE EMBARGO Y SI HAY HIPOTECA SE CANCELE) estare en lo correcto sera esta la salida mas viable a este problema y si es el caso ante que juzgado tengo que promover la accion si la demanda se inicio en el Juzgado 3 de lo civil de San salvador, (ANTE ESTE MISMO JUZGADO LO PIDES Y PRETENDE APROVECHARTE DE LA ACCION PRESCRIPTIVA DE LA ACCION DEL DEMANDADO, INDICANDO QUE NO PROCEDE LA VENTA EN REMATE POR QUE LA ACCION HA QUEDADO ABANDONADA DURANTE 10 AÑOS O MAS: EN EL CASO ES PRECISO DETERMINAR SI EL ACTO DE LA DEMANDA REALIZADA POR EL ACREEDOR NO HA INTERRUMPIDO LA PRESCRIPCION, ES DECIR, UBICAR EL PUNTO PARA COMPUTAR EL TIEMPO DE INICIO DEL ABANDONO DEL PROCESO, PERO ESTA ACCION ES ANULAR LA FUERZA EJECUTIVA DEL DOCUMENTO BASE DE LA ACCION, LA OTRA SALIDA ES, ESPERAR QUE TRANSCURRAN LOS 20 QUE INDICAN LOS ARTICULOS 2254 Y 2255 DELCC. PARA QUE EN ESE TIEMPO PIDAS ADEMAS LA CANCELACION DE LA INSCRIPCION DE LA HIPOTECA Y EMBARGO-. Según mi entender, es un caso que tiene que ser llevado con el antiguo codigo de proce. Civiles y este proceso no esta CADUCADO sino que están guardados en el Archivo General de la Corte Suprema de Justicia, pues están en depuración de los procesos antiguos, el hecho es que la fuerza ejecutiva esta ACTIVA, y según indicas desde 1997 son 16 años sin actividad, ya prescribió la persecución de pago usando el titulo ejectivo.- ¿Cuánto tiempo da la Ley para que la ejecución de la Sentencia????? ¿¿¿Cuánto tiempo espera el Juzgado para realizar remate???-. ESPERO NO E HALLA CONFUNDIO.

Muchas gracias por la respuesta me es de valiosa ayuda para encontrarle solucion al problema planteado por el cliente, ya un colega me habia manifestado igual punto de vista que la caducida no me hiba a prosperar por que ya hay sentencia, intentare hacerlo por la via que me explicas atacando el tiempo de persecicion de la accion y por ultimo no se si me podrias dar la direccion del juzgado donde esta en san salvador gracias.-

en la 15 calle poniente, frente a las oficinas administrativas de la CSJ, es deicr, cerca del correo central y pegado a oficinas de INPEP. en el Edificio donde funciona Derecho Privado y Social. la receptoria esta en la primera planta tomas numero y esperas

Muchas gracias.... Bendiciones