CUANTO SE COBRA POR UNA COMPRAVENTA

Buenas tardes colegas, no se si me pueden ayudar..acabo de obtener mi lirbo numero 1 de Protocolo por lo q no tengo ni la menor idea de lo q se cobra por determinadas escrituras..en este caso mi consulta es ¿cuánto puedo cobrar por una compraventa? espero me puedan ayudar!
Muchas gracias!

Buenas noches colega.
Estoy en su misma situación con mi primer libro, en el foro he encontrado diferentes recomendaciones en cuanto al cobro de los honorarios y todos coinciden en que depende de diversos factores como el monto y la relación con el cliente entre otros.
Lo que me han recomendado diferentes colegas Notarios por superstición es que "la primera escritura del Libro debe ser bien cobrada para no salarlo".
Buena suerte.
Saludos,

MRCC

jajajaja, disculpen por mi irreverencia al comentario de mrcc; pero me hizo recordar que esa fue mi primer consejo por un Notario de muchas experiencia.. y me dijo ... NO SE DEBE DE COBRAR LA PRIMERA ESCRITURA, lo hice!!, por suerte fue la venta de un vehículo.- Para la primera pregunta de este comentario, te aconsejo que siempre hagas un sondeo de precios en los diferentes instrumentos en Notario ya recorridos y de ahí tu empiezas a formar tu juicio de cobro... Suerte y bendiciones...!!!

mrcc escribió: Buenas noches colega.
Estoy en su misma situación con mi primer libro, en el foro he encontrado diferentes recomendaciones en cuanto al cobro de los honorarios y todos coinciden en que depende de diversos factores como el monto y la relación con el cliente entre otros.
Lo que me han recomendado diferentes colegas Notarios por superstición es que "la primera escritura del Libro debe ser bien cobrada para no salarlo".
Buena suerte.
Saludos,

MRCC

Considero que es una respuesta acertada... Debe tomarse encuenta el valor de la compra venta... las relaciones con el cliente... y sugiero que se tenga un conocimiento del pago que debe hacerse en el CNR; porque muchas veces los clientes creen que el pago de los honorarios incluye el pago de los derechos en el CNR...

Suerte...

PD... Mi primera escritura en mi primer libro fue tambien una compra- venta, y cobre un poco màs de lo que inverti en mi protocolo... Asì como dijo mi padre, quien tambien es Notario, la primera escritura pago la inversiòn...

Poderes…………………………………………………………………...……………………………. $ 30
Traspasos de vehículos………………………………………………………………………………. $ 20
Escritura de compraventa de inmueble………………………………………………………...…… $ 40
Identidades…………………………………………………………………………………………….. $ 40
Adecuaciones…………………………………………………………………………………….. …...$ 60
Mutuos…………………………………………………………………………………………………...$ 40
Hipotecas…………………………………………………………………………………………….. ...$ 40
Reconocimiento de hijo……………………………………………………………………………….. $ 50
Contrato de arrendamiento en Esc………………………………………………………………….. $ 40
Contrato de arrendamiento autenticado…………………………………………………………….. $ 25
Matrimonios en oficina…………………………………………………………………….………….. $ 60
Cancelación de hipoteca Act………………………………………………………………………… $ 40
Cancelación de hipoteca Esc Pub…………………………………………………………………... $ 60
Testamento…………………………………………………………………………………………….. $ 60
Donaciones…………………………………………………………………………………………….. $ 60
Promesa de venta…………………………………………………………………………………….. $ 60
Cesión de derechos hereditarios……………………………………………………………………. $ 60
Diligencias de rectificación de partida de nacimiento……………………………………………..$ 300
Diligencias subsidiarias…………………………………………………………………………….…$ 350
Diligencias de remedición…………………………………………………………………………….$ 300
Diligencias de traducción…………………………………………………………………………….$ 250
Compraventa sea segregación o simple…………………………………………… ……………..$80
Subsidiarios…………………………………………………………………………………………... $200
nulidades de partidas de nac………………………………………………………… entre $125 a $150
Testamentos…………………………………………………………………………….…. $150 máximo
Estos precios solo son honorarios, es decir sin derechos de registro y otros gastos que se tienen que realizar.

constitución de una sociedad ………………………………………………………………. $780.00, incluyendo todo para su constitución y entrega de la escritura debidamente inscrita.
($200.00 a $ 500.00 sin derechos de registro, y por supuesto el cliente se encarga de presentar la escritura a inscripción ante el CNR.).

Compraventas de inmuebles…………………………………………….. Lo menos 60 y de ahí el 1 por ciento hasta 6 mil 60, de ahí si es 7 mil 70 y así sucesivamente sin derechos de registro

Matrimonios en oficina……………………………………………………….. 40 o 50 si es de salir afuera hay q valor lo lejos del lugar pero ya se le puede cobrar unos 60 para la gasolina.

En un divorcio por mutuo…………………………………………….. 150 y si hay hijos 250

Aceptaciones de herencia…………………………………………………………. 400 aquí valorar la masa hereditaria y claro siempre la capacidad de las personas.

Ventas de vehículos………………………………………………………………… 12

Por rectificaciones……………………………………………………………….. 80 y 100 en casos q hay q ir a otras alcaldías fueras del departamento hasta 150.

Por poderes………………………………………………………………………….. 40.

Declaración jurada…………………………………………………………………$15.00 y $20.00 es un cobro razonable si su contenido así lo amerita.

Herencia vía judicial…………………………………………………………………$500.00

Remedicion………………………………………………………no menos de $300 (sin gastos de ingeniero y derechos registrales). La escritura sola de 80 a 300.

La partición………………………………………………………… no menos de $300
Debes cobrar de acuerdo a la extensión del terreno, el valor, cantidad de hijuelas, zona donde tenes que ir, o por hijuela dependiendo del número y del tamaño, no menos de $100 cada una si son más de 3. Por cada hijulea pagara más de 9 dólares si es mas de tres, si son dos el registro te cobra más de 34 dólares.

Cuidado Personal……………………………………………………….. 400 a 800, siempre negociable, dependiendo al cliente y la complejidad del caso.

ACEPTACION DE HERENCIA:.............................$ 600
AUTENTICAS:........................................ $ 5
AUTORIZACION MIGRATORIA............................$ 10 – 12
CANCELACION DE HIPOTECA EN ESCRITURA................$ 60
CANCELACION DE HIPOTECA SIMPLE......................$ 35
CERTIFICACIONES.....................................$ 5
COMPRA VENTA DE ARMA................................$ 18 – 20
COMPRA VENTA DE VEHICULO DOC. AUTENTICADO...........$ 12
COMPRA VENTA DE VEHICULO EN ESCRITURA...............$ 20
COMPRA VENTA DE INMUEBLE............................$ 65
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO...........................$ 20
DECLARACION JURADA..................................$ 20
DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO...................$ 400
DIVORCIO POR INTOLERANCIA...........................$ 500
DIVORCIO POR SEPARACIÓN.............................$ 500
ESCRITOS............................................$ 10
JUICIO DE IDENTIDAD.................................$ 50
MATRIMONIOS EN OFICINA..............................$ 50
MATRIMONIOS A DOMICILIO.............................$ 75
PODERES.............................................$ 40
RECONOCIMIENTO VOLUNTARIO DE HIJO...................$ 50
RECTIFICACION DE PARTIDA DE NACIMIENTO..............$ 100
SUBSIDIARIOS DE NACIMIENTO..........................$ 100
TESTAMENTOS.........................................$ 100 – 150

Hay muchos factores que influyen en el precio, por ejemplo la compraventa de vehículo lo mínimo serian $15.00 pero se puede cobrar mas, pues no es lo mismo la venta de un carro viejo y deteriorado que el de un ferrari por poner un ejemplo.

Igual en compraventas de inmuebles no vas a cobrar lo mismo en una venta de una champita a personas de escasos recursos económicos, que al que compra un inmueble que pagara impuesto de transferencia, depende de la capacidad económica del cliente, del valor de la cosa; tenes que pensar en el beneficio que obtendrán las partes por tus servicios, porque si el comprador tiene cien mil dolares para comprar un inmueble, no se le puede cobrar cien por la compraventa tiene que cobrarsele mucho mas.

Lo que pasa es que la competencia influye mucho, lo que uno piensa es que si no le cobra al cliente como el quiere, se va a ir con otro notario que si le cobrara lo que busca, pero es mejor darse su lugar desde el principio porque sino el cliente siempre va a querer decidir cuanto te va a pagar y uno nunca se supera por cobrar demasiado barato.

Me parece muy bueno el aporte del colega Arbasaijj. lo unico que si no eres notario tienes que consultar cuanto te cobran los notarios y cuanto vas a gastar en el registro u otros gastos y en base a ello darle el precio a tu cliente. en la compraventa de un inmueble por ej. el notario normalmente te cobra de $25 a $30 y en el registro del precio de la compraventa le sacas el 0.63% mas tus honorarios.

OYE EL LISTADO DE PRECIOS ME PARECE BASTANTE ACEPTABLE, SIN EMBARGO TU DEBES TOMAR EN CUENTA EL VALOR DEL INMUEBLE, LOS PRECIOS DE LOS NOTARIOS DE TU ZONA DE TRABAJO, EL CLIENTE, DEBES HACERLE SABER QUE DEPENDE DEL PRECIO QUE SE FIJE EN EL INSTRUMENTO SON LOS DERECHOS DE REGISTRO, ASI MISMO SI DEBE O NO PAGAR EL IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE BIENES RAICES. BENDICIONES Y FELICIDADES POR TU LIBRO.

me imagino que esta tabla es basica y esta sujeta a que tipo declientes tengan.

SI, ES VARIABLE.

gracias por los aportes de este foro nos sirve de mucho a los notarios que vamos saliendo y no tenemos mucho conocimiento al respecto bendiciones