CONSULTA SOBRE TRAMITE PARA DESHIPOTECAR UN INMUEB

Realice un préstamo y di como garantía un inmueble, ya lo cancele y me devolvieron mi escritura, quisiera saber cual es el tramite para deshipoteca y si podría ver un formato del que realiza el notario ... Gracias...

Claro amigo, tienes que tener el mutuo hipotecario en tus manos y partiendo de ello acudir ante notario para que te elabore un acta notarial que inicia al final del documento de mutuo. Esa acta debe ser presentada a la institución que te dio el mutuo (no se si es el FSV o algún banco) para que la persona que tiene facultades de cancelar dicha hipoteca, firme el acta notarial.

Una vez firmada llevas el mutuo y el acta notarial al registro acompañados de los correspondientes derechos de registro y con ello en un plazo aproximado de una semana tendrás cancelada la hipoteca a nivel registral.

Si es una persona particular con la que realizo el prestamo y a favor de quien se constituyo la hipoteca y esta hipoteca fue inscrita, debera esta persona perticular entregarle el DUI y NIT y hacer un Acta de Cancelaciòn de Hipoteca...

Si es una persona jurìdica (un banco por ejemplo) debera entregarle una hojita que contenga la personerìa jurìdica (datos del representante legal), y elaborar un Acta Notarial

Va màs o menos asì el Acta...

la Ciudad de San Salvador, a las catorce horas del día diez Diciembre de dos mil once.- ANTE MI, …………, Notario, de este domicilio, Comparece el Licenciado JOSE ERNESTO ORELLANA JUAREZ, que firma “J.E. Juárez”, de cuarenta y tres años de edad, Abogado y Notario, de este domicilio, a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero cero seiscientos treinta y tres mil ciento tres-cinco; y con número de Identificacion Tributaria un mil ciento trece- ciento noventa mil trescientos sesenta y ocho-cieto uno-uno; actuando como Apoderado General Judicial y Administrativo con Clausula Especial del FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA, Institución de Crédito, Autonoma de derecho Público, de este domicilio, creada por Ley, que aqui se llamara “El Fondo”, con número de Identificación Tributaria: cero seiscientos catorce- cero setenta mil quinientos setenta y cinco- cero cero dos-seis, y ME DICE: Que según Escritura Pública que antecede, otorgada en esta ciudad, a las once horas y cinco minutos, del día dieciocho de diciembre de mil novecientos noventa y cinco, ante los oficios notariales de la Licenciada Patricia Fernandez de Vides, e inscrita bajo la matricula número……… asiento, del Registro de la Propiedad Raiz e Hipotecas de la Primera Seccion del Centro con sede en esta Ciudad. EL señor …….. conocido por ……, en aquella fecha de …………………años de edad, Estudiante, del domicilio de ….., departamento de Usulutan, con cédula de identidad personal número …………, con número de identificacion Tributaria…………; constituyo Hipoteca a favor del FONDO, por un monto de mmmmmmmmmmmmmmmmmmmequivalentes a ………………… DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, para un plazo de trescientos meses, al interes del por quince por ciento anual, Que por este medio el fondo, por haber recibido la totalidad del capital e interes CANCELA TOTALMENTE LA EXPRESADA HIPOTECA ABIERTA y declara libre de dicho gravamen el inmueble que se relaciona en la misma. En Consecuencia el Fondo no teniendo nada mas que reclamar de la obligacion antes expresada, por este medio declara LIBRE Y SOLVENTE al deudor señor ……… conocido por ……………. DOY FE: De ser legitima y suficiente la personeria con que actua el Licenciado José Ernesto Orellana Juárez, por haber tenido a la vista: El Testimonio de la Escritura Pública de Poder General Judicial y Administrativo con Cláusula Especial, otorgado a favor del compareciente y otros, por el Licenciado Francisco Antonio Guevara, en su calidad de Presidente y Director Ejecutivo del Fondo, en esta ciudad, a las dieciocho horas con treinta y cinco minutos del día veintiseis de Octubre de dos mil once, ante los oficios de la Notario Luis Mario Soriano Garcia, en el que consta que los faculta para que en representacion del Fondo en forma conjunta o separada con los otros apoderados nombrados pueda celebrar actos y contratos como el presente. En dicho testimonio se da fe de la personeria del Licenciado Francisco Antonio Guevara, y de la Existencia legal del Fondo. Asi se expreso el compareciente a quien explique los efectos legales de esta acta notarial que consta de dos folios útiles, y leida que se la hube integramente en un solo acto ininterrumpido, ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.

En primer lugar quiero felcitar a los colegas foristas por sus opiniones muy asertadas y en especial bello modelo de cancelacio de Hipoteca.
-Como te dice mi estimada colega NVramirez, es un modelo entre persona particulares, es decir que el deudor es una persona natural- Si en acreedor es Un Banco tienes que pdir qu te entreguen el Documento de HIPOTECA Y un modelo de la misma, ya q estos tienen su propio formato con su respectiva personeria juridica.
bendiciones a todos.

el termino deshipotecar no existe, lo correcto es referirse a una Cancelacion de Hipoteca

Lo bueno es que le entendimos...

Y Gracias, por mejorar nuestro vocabulario...

muy buenas las respuesta de todos los colegas y gracias a todos por dar una muy buena ayuda mil gracias