problemas graves con vecino

tengo un vecino que construyó una fosa para cisterna, paso un año la fosa acumulando agua sucia, proliferaron zancudos y lso niñis de la colonia tiraban basura, se pidio a la Unidad de Salud intervención y lograron que la fosa termianra siendo cisterna, epro está destapada y no se usa, sigue el problema.
luego, en zona verde que colinda con su patio y mi atio, él tira basura, pampers usados, etc, vino notificacion de alcaldía para que él limpiara, lo hizo, pero dos semanas después, elproblema volvió.
ahora, tiene una ventana que da hacia mi patio, desde su segunda planta, yo no veo nada su privacidad, pero él se asoma y me ve toda mi actividad en el patio. LO MAS GRAVE ES QUE AHCE UN AÑO VIENE ORINANDO DESDE SU VENTANA SOBRE MI ROPA TENDIDA, LAS PLANTAS, Y OBJETOS QUE YO TENÍA AL PIE DE LA PARED.
como pensé que era un animal, corté un arbolito, sellé algunos agujeros, pinté, etc, pero una madrugada me levanté al escuchar el chorro y descubrí que era él orinando desde su ventana.. HE HABLADO AL RESPECTO TRES VECES CON ÉL !!!1 MI ESPOSO LE RECLAMÓ MUY VIOLENTO LA TERCERA VEZ PUES YA ESTAMOS HARTOS DE TANTO PROBLEMA!!! LEVAMOS 10 AÑOS SUFRIENDO UNA U OTRA COSA, Y CADA VEZ, ES MÁS GRAVE.

por cierto, él usa drogas, vienen a comprarle a veces otros jóvenes, viene la policía a menudo a catearle la casa, ya en un par de ocasiones lo han llevado preso, pero sale al segundo o tercer día, NO SE SU NOMBRE EXACTO, Y NO ES SU CASA, ALLÍ ÉL ALQUILA Y EL PROPIETARIO NO SE QUIEN ES !!

LA pared del patio es compartida, pero su segunda planta la construyó desde el suelo, es decir, su pared es privada...¿PUEDO YO TAPAR LA VENTANA DESDE MI PATIO, PONIENDO MANO SOBRE SU CONSTRUCCIÓN, O DEBO LEVANTAR UN MURO DESDE EL SUELO??? DONDE VOY POR ESTA QUEJA???

nota. las quejas anteriores por insalubridad no las he puesto yo, sino los otros vecinos

Estimada rosaquan:
En realidad su problema es complejo.
Pienso que en primer lugar, habría que determinar quien es el propietario de la vivienda, pues si me dice que el vecino alquila, lo más seguro es que el propietario no sepa los problemas que se están generando.
Una medida podría ser citar al propietario de la vivienda para que tome cartas en el asunto. Esto podría hacerse en los Centros de Mediación de la Procuraduría General de la República.
En cuanto a la construcción, dado que se trata de una pared compartida, habría que ver a quien corresponde. En principio, lo mejor sería construir desde el suelo usted su propio muro para proteger su vivienda. De esta manera, se evita cualquier duda sobre la legalidad de levantar el muro.
Finalmente, los otros problemas, lamentablemente, desde el punto de vista estrictamente legal, no veo como poder obligar al vecino a que se vaya de la vivienda. Se deberían seguir interponiendo las denuncias para que eventualmente se le imponga una pena de privación de libertad.
Saludos, y espero que le sirva un poco de orientación.

interesante pregunta, relamente un poco compleja, pero me ha gustadado la respuesta del forista jcrosdezno.

gracias por sus respuestas. fui a la alcadía municipal a catastro, y alli em enviaron a una dependencia de MEDIACION solo para citar al vecino y CONCILIAR. eso no me sirve, pues él no desea conciliar nada. vino su padre a visitarlo (él es un joven de unos 22 años de edad, vive con sus dos hermanos menores, está criando a una hijita sin madre, es padre soltero)y ese señor muy atento escucho mi queja, dijo que iba a llamarle la atención, una vez que su padre dio la vuelta.... como represalia por el regaño, me gritó desde la ventana palabras soeces y se orinó, alli, casi encima de mi..... ya no aguanto..... no deseo conciliar nada, sino poner una demanda pero me dicen que NO PUEDO IR A LA FISCALIA SINO SOLO A UNA MEDIACION CONCILIATORIA !!!!!! TOMO LA JUSTICIA POR MIS PROPIAS MANOS????

COMO POR LA PARTE DE LA MEDIACION NO SE PUEDE RESOLVER NADA Y SI ESTE TIPO EN ALGUN MOMENTO LA HA INSULTADO, SERIA BUENO AVISAR A LA POLICIA, QUIZA Y EN ALGUN MOMENTO ESTE LLEGUE A REALIZARLE UNA AMENAZA QUE YA CONSTITUYE DELITO ART. 154 CODIGO PENAL, SIENDO ASI LA POLICIA INTERVIENE, LO DETIENE Y EL CASO SE LLEGA A RESOLVER EN LOS JUZGADOS DE PAZ RESPECTIVOS...

Si lo cita en el Juzgado de Paz, correspondiente en un Conciliatorio...

Lo màs probable es que incumpla los acuerdos a los que lleguen; pero con dicho incumplimiento podrìa procesarlo penalmente por desobediencia...

Puede ir a la FGR, llevar dos personas que le sirvan como testigos, y expresar que este señor la amenaza, o que su conducta es propia de la EXHIBICIONES OBSCENAS art. 171.- El que ejecutare o hiciere ejecutar a otros actos lúbricos o de exhibición obscena, o indecorosa, en lugar público o expuesto al público o bien ante menores de dieciocho años de edad o deficientes mentales, será sancionado con prisión de dos a cuatro años. (19)

Digo lo anterior porque usted, expresa que ha orinado en su patio y me imagino que lo hace ante la vista suya y de sus hijos...

Suerte...

PD... Nada recomendable tomar la justicia por su propia mano... Tendra muchos màs problemas...

muchisimas gracias por sus respuestas, han sido muy amables, les estoy infinitamente agradecida

hola soy nueva y aqui te dejo articulos del CODIGO CIVIL DE EL SALVADOR...en los cuales te puedes amparar para interponer una demanda civil, en cualquier juzgado de paz.
Art. 856.- En todos los casos, y aun cuando conste que una cerca o pared divisoria pertenece
exclusivamente a uno de los predios contiguos, el dueño del otro predio tendrá el derecho de
hacerla medianera en todo o parte, aun sin el consentimiento de su vecino, pagándole la mitad
del valor del terreno en que está hecho el cerramiento, y la mitad del valor actual de la porción de
cerramiento cuya medianería pretende.

Art. 857.- Cualquiera de los dos condueños que quiera servirse de la pared medianera para
edificar sobre ella, o hacerla sostener el peso de una construcción nueva, debe primero solicitar
el consentimiento de su vecino, y si éste lo rehusa, provocará un juicio en que se dicten las
medidas necesarias para que la nueva construcción no dañe al vecino.
Y EFECTIVAMENTE NO PUEDE TENER VENTANA QUE DE A TU PATIO!!!!!
Art. 879.- No se pueden tener ventanas, balcones, miradores o azoteas, que den vista a las
habitaciones, patios o corrales de un predio vecino, cerrado o no; a menos que intervenga una
distancia de tres varas y media.
La distancia se medirá entre el plano vertical de la línea más sobresaliente de la ventana, balcón,
etc., y el plano vertical de la línea divisoria de los dos predios, siendo ambos planos paralelos.
No siendo paralelos los dos planos, se aplicará la misma medida a la menor distancia entre ellos
DEMAMDALO A LA BREVEDAD!!! Y POR LAS AMENAZAS PIDE MEDIDAS CAUTELARES QUE SE MANTENGA ALEJADO A CIERTA DISTANCIA DE TU CASA O FAMILIARES.

Es posible que ni siquiera hayan pedido el permiso respectivo a la Alcaldia para construir la segunda planta, ya que cuando se efectue dicha solicitud, la alcaldia envie un inspector para revisar qué es lo que se construira, en que direccion quedaran las ventanas, etc., todo ello para evitar invasion a la intimidad de otras personas como en su caso. Lo que yo le recomiendo es que vaya a la Alcaldía en primer lugar, a exponer la problematica y que ellos efectuen una inspeccion en el lugar donde se ha construido la segunda planta. Si corroboran que efectivamente se han vulnerado disposiciones legales al momento de construir, la alcaldía incluso puede ordenar la destruccion inmediato de la obra (segunda planta) Con respecto a los otros problemas, seria conveniente que usted interponga una solicitud de conciliacion por medio de un abogado, y en el juzgado exponer la problematica al momento de virificarse la audiencia y proponer solucion al problema. Suerte