URGE CONSULTA

Hola en este caso recomendaria tres posibles opciones:

a) La primera de ellas es que la madre haga un testamento, donde disponga que el 50% que posee de la propiedad, luego de que fallezca le sea traspasada exclusivamente a la hija (michelle). Aca puede estipular tambien respecto a otros bienes que tenga, la forma en que deberan repartirse cuando ella fallezca.

b) Donacion por causa de muerte (revocable): contrato por medio del cual la madre dona el 50% que tiene de la propiedad a michelle, pero dicha donacion tendra efecto hasta que fallezca la madre. Por lo que sera hasta en ese momento que se incribira en el registro a el 50% a favor de michelle.

c) Donacion o compraventa actual donde la madre se reserva el usufructo: en este contrato ya sea por venta o donacion, la madre traspasa el 50% de la propiedad a michelle al momento de hacerse dicho contrato, pero la madre se reserva el "uso y goce de ese 50% de propiedad"; es decir, michelle sera ya la propietaria de ese otro 50% pero no puede disponer de esa mitad, por lo que la madre puede seguir haciendo uso de ese 50% como mas le convenga (viviendo ahi, alquilandolo, etc,) haste el día de su muerte, pero ya no puede venderlo o traspasarlo a otra persona.
Una vez fallezca la madre michelle sera la propietaria total de la casa sin ninguna limitacion.

Espero haber ayudado, cualquier otra duda la comunidad de el salvador lex esta a la orden.
Saludos.

Yo igualmente, si madre e hija estan totalmente de acuerdo, lo mas practico es la tercera opcion.
En este caso la desventaja seria para la madre porque, si por alguna emergencia o similar, necesitaba vender ese 50% antes de su muerte, tanto el testamento como la donacion por causa de muerte se podian dejar sin efecto revocandolos; lo que ya no podria hacer con la tercera opcion.

El precio tambien dependera del valor que tenga ese 50%, ya que muchos notarios cobran por un porcentaje del valor del bien a donar o vender.