COMO SE QUE CUANTAS HIPOTECAS TIENE UN INMUEBLE?

Hola,

Por favor me podrían ayudar?? Estoy por adquirir un inmueble el cual es de mi vecino, el detalle es que yo supe por ellos mismos que este mismo fue hipotecado por primera vez y aún existiendo la 1º hipoteca, lo volvieron a hipotecar y esta última no pudieron sostenerla al grado que perdieron el inmueble y ahora esta a la venta...

El actual acreedor menciona que no esta hipotecada con nadie ya, pero yo como lo compruebo donde debo acudir?

Les estaré inmensamente agradecidos por sus comentarios!!

TIenes que solicitarle el numero de inscripcion del inmueble y consultarlo en el CNR, alli te diran todos los movimientos que ha tenido el inmueble

Mira lo q tienes q hacer es decirle al acreedor q dice eso q te Proporcione la matricula ( numero d identificación del inmueble) o inscripción ( en caso q este en folio personal) mira si no t lo proporciona si tu sabes el nombre exacto del deudor con ese nombre solicitas un índice d propietarios ( historial d inmuebles q una persona ha tenido ) allí t proporcionará el cnr la matricula o inscripción dependiendo del caso, bueno el chiste es q una vez q tienes la matricula o inscripción d esa propiedad por cualquiera d los medios q t mencione pedis en el cnr una certificación extractada ( esa es la fotografía del momento de la propiedad, allí t aparecerá su realidad jurídica. Hipotecas, embargos, cancelaciones etc, aaaa por cierto la extractada vale 8.86 y por las moscas el indice cuesta 77 centavos creo...saludos

Le puedes solicitar al vendedor, que pida una Certificación Extractada del Inmueble en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas respectivo, en la cual aparecerá reflejado cualquier gravamen que tenga el inmueble; y también se puede pedir dicha información en el Registro solo con el Número de Matrícula o folio personal. Saludos,

BUENO TAL COMO TE ASESORARON LOS COLEGAS PODES PEDIR UNA CERTIFICACIÓN, AUNQUE SI NO TENES LOS MEDIOS ECONÓMICOS, PODES CON EL NOMBRE DEL PROPIETARIO, LA DIRECCIÓN DEL INMUEBLE O SU NUMERO DE MATRICULA, INVESTIGARLO EN EL CNR, PASAS A ATENCIÓN AL USUARIO Y AHÍ TE PUEDEN DAR LA INFORMACIÓN VERBALMENTE, SI EL INMUEBLE ESTA HIPOTECADO A FAVOR DE UN BANCO, EL DUEÑO TIENE QUE PEDIR UN ESTADO DE CUENTA, PORQUE TIENES QUE TENER PRESENTE QUE AL ACREEDOR SE LE DEBE NO SOLO EL CAPITAL SINO TAMBIÉN LOS INTERESES, YA SABIENDO LO QUE SE DEBE LE PAGAS LA DEUDA AL BANCO Y QUE TE DEN LA CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA Y LUEGO DE QUE LA INSCRIBAS PRESENTAS LA COMPRAVENTA PARA QUE SE INSCRIBA, TAMBIÉN TIENES QUE TOMAR EN CUENTA QUE POR CADA TRAMITE DEBES PAGAR DERECHOS DE REGISTRO.

Es bastante sencillo si tenes el numero de matricula o el nom bre del deudor, vas al CNR con esos datos, te sentas en unas de las computadoras y consultas el numero de matricula y ahi te aparece la vida obra y milagros del inmueble

Hola, colegas, gracias por compartir sus conocimientos solo quiero agregar a la buena asesoria enviada los siguientes puntos:

En cada oficina departamental del CNR hay una unidad de Asesoria al Usuario, quienes pueden ayudar con la información que necesitamos.
* como ya apuntarón otros colegas tambien hay sistemas de computo en todas las oficinas para uso de los visitantes y si no lo sabemos usar se hace la consulta con los usuarios que estan en el lugar o se le solicita a un empleado la ayuda.
*Hay dos formas de saber la situación del inmueble, una legal solicitando una Certificación extractada
cuyo costo es de $ 8.86 en esta certificación dan un informe detallado de la situación juridica del inmueble, nombre de propietarios, naturaleza, area superficial y si hubiere gravamenes dan el detalle de los gravamenes; la otra forma es haciendo la consulta personal ya sea en las maquinas o por medio de asesoria del usuario.
* Para cualquiera de estar formas es necesario contar con el antecedente del inmueble, antecedente que puede estar en sistema tradicional o personal por medio de Libro y numero de inscripción ejemplo Inscripción 56 del Libro 1526 P.SS o por Folio Real o por medio del Sistema Automatizado. si cuenta con la escritura puede llevar una copia, si no tienen el documento que ampara el dominio y no tiene el antecedente inscrito, puede solicitar datos de indice de propietarios proporcionando el nombre del propietario tal como consta en el antecedente.