Asesoria

Hola... necesito asesoria
Resulta que me llego un caso de prescripcion adquisitiva extraordinaria. En abril del año 2002 se presento demanda pero de ahi les valio el proceso y este se archivo.
Ahora esta persona quiere saber que paso con eso y si siempre puede adquirir la propiedad por medio de esta figura.
Fui a ver al registro y la propiedad esta a nombre de la misma persona que se demando en 2002 pero la propiedad fue hipotecada en noviembre del año 2002.
Que puedo hacer aqui? será que siempre se podria ganar la propiedad del inmueble por medio de la prescripcion???? presento nueva demanda?

Para poder darle una mejor opinión colega necesito saber cuál fue el motivo del archivo del expediente que menciona, sin embargo puedo decirle que si en ese proceso se declaró la caducidad sí puede proceder a demandar nuevamente, pero si el caso quedó únicamente inactivo sin que se haya dictado alguna resolución que lo de por terminado, tendría que mostrarse parte y solicitar que se declare en base a la normativa procesal derogada tal caducidad puesto que opera por ministerio de ley, y una vez firme la caducidad solicitar la devolución de los documentos para presentar nueva demanda. Espero le sirva mi aporte. Saludos.