Es más factible aceptar herencia o registrar?

El caso es que una persona me quería vender un inmueble, pero el padre no registró antes de morir, entonces alguien le sugirió intentar llevar a cabo el registro en lugar de que todos los hermanos hicieran una aceptacion de herencia, aunque en esto no habria problema pues no hay pleito... pero ya va mas de un año y no le dan respuesta de nada.

Se supone que esta persona se inclinó por hacer el registro porque le saldría mas barato, pero ¿qué tan caro es un proceso de aceptacion de herencia y qué tan complicado podria ser?

Saludos...

Sugiero mejor una escritura de donaciòn de la posesiòn...

En la escritura se relaciona como se adquirio la propiedad, y si efectivamente no se encuentra registrada, con la escritura de la donaciòn de la posesiòn se puede realizar la titulaciòn.

Lo primero que debe hacerse es ir al CNR y comprar una Ubicaciòn Catastral, vale como $6.00, en la ubicaciòn catastral, se conocera quien catastralmente se identifica como propietario...

Al contar con la ubicaciòn catastral y dependiendo si el inmueble es rùstico o urbano se inician diligencias de titulaciòn supletoria o municipal...

Una aceptaciòn de herencia implica que los herederos deben tener un documento que los acredite como propietarios del inmueble que fue de su padre... y si el padre no hizo nada, lo mejor es titular...

Efectivamente, Licda NVramirez, todos los hermanos poseen escrituras, uno o dos creo que estan registradas, sin embargo la persona que me vende dice que no sabe porqué su escritura no fue registrada y como el padre ya falleció deberia él junto a dos hermanos, hacer una aceptacion de herencia (de acuerdo a lo que le han sugerido).

Esta persona tiene una amiga que es abogada y trabaja en un despacho juridico y ella le dijo que le haría el registro, pero ya lleva más de un año y le dice que todavía está en trámite.

Gracias

Mira de lo que tu dices pareciera q existe un titulo traslaticio d dominio.. La pregunta es a favor de quien? Por q del difunto no puede ser por que si fuera así tenes ( si es q lograran inscribir la venta a favor del fallecido) seguir siempre la aceptación, pero m pareció q leí q se saltaran esa posibilidad lo q implica q el documento pendiente de registrar no es a favor del difunto, consejo sano dile q t de el numero d presentación al registro d esa escritura y mas d alguno t averiguara sobre su situación en el cnr o de lo contrario se esta tramitando un proceso de prescripción..ami se me hace q hay antecedente inscrito solo seria de ubicarlo y determinar como esta la cosa..

Gracias Herbert, pediré el numero que me indicas y esperaré a ver si me ayudan a ver qué se puede hacer....

Saludos

pues mira si tanto se han tardado, de seguro algo anda mal , tu asegurate en el cnr que la propiedad no tenga ninguna carga, repecto a que tan complicado seria , pues yo te recomiendo que te armes de paciencia pq en El salvador para todo hay que esperar tramites engorrosos.