CANCELACION DE HIPOTECA.

HOLA A TODA LA COMUNIDAD; NECESITO DE SU AYUDA ME PODRIAN PROPORCIONAR UNA CANCELACION DE HIPOTECA EN ESCRITURA PUBLICA. POR FAVOR SE LOS AGRADECERE MUCHO..

Estimada colega, puede irse a la seccion de buscar y ahi escribe CANCELACION DE HIPOTECA y ahi le apareceran modelos ok?

Este modelo de Cancelación de Hipoteca es en Acta Notarial, ya que en la práctica y por lo general se hace de esta forma.







elsalvadorlex.org/index.php?option=com_j...oad&catid=14&cid=620

NUMERO: : LIBRO DECIMO PRIMERO: CANCELACION DE HIPOTECA ABIERTA. En la ciudad de Sonsonate, a las doce horas del día diecisiete de mayo del año dos mil cuatro.- Ante mí, ’……………………., Notario, del domicilio de …………, comparece el señor comparece el señor ……………. conocido por :::::::::…:::::::, quien firma “J.A.M.”, de cincuenta y seis años de edad, Abogado y Notario, del domicilio de la ciudad de Santa Ana, a quien conozco é identifico por medio de su Documento Unico de Identidad número cero dos cero nueve dos tres seis cero guión cero; actuando en nombre y representación del BANCO DE FOMENTO AGROPECUARIO, que también se denominará “El Banco”, Institución Oficial de Crédito, del domicilio de la ciudad de San Salvador, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce - cero diez mil setecientos setenta y cuatro - cero cero dos - cinco; en su carácter de Apoderado Especial del mismo, cuya personería doy fe de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista: A)Ley del Banco de FOMENTO AGROPECUARIO, publicada en el Diario Oficial número setenta y cinco, tomo doscientos treinta y nueve de fecha veinticinco de Abril de mil novecientos setenta y tres, en la que consta la creación del Banco, que su duración es indefinida, que tiene personalidad jurídica propia, que su domicilio es la ciudad de San Salvador, que el Presidente de la República designa por periodos de cinco años al Presidente del Banco, que éste ejerce la representación legal del mismo y puede otorgar poderes.- B)Acuerdo número CUARENTA, emitido por el señor Presidente de la República el día treinta y uno de Enero del año dos mil, publicado en el Diario Oficial número treinta y dos, tomo trescientos cuarenta y seis de fecha quince de Febrero del citado año, por el cual se nombró Presidente del BANCO DE FOMENTO AGROPECUARIO, a partir de la fecha del acuerdo, al Licenciado JOSE GUILLERMO FUNES ARAUJO, para un periodo de cinco años.- C)Certificación expedida en San Salvador, el día siete de Febrero del año dos mil, por el señor Secretario para asuntos legislativos y jurídicos de la Presidencia de la República en la que consta que el Licenciado JOSE GUILLERMO FUNES ARAUJO, rindió la protesta constitucional de su cargo, a las diez horas y treinta minutos del día treinta y uno de Enero del año dos mil, según Acta de esa hora y fecha, contenida a folios veintiséis frente, del Libro de Actas de Juramentación de Funcionarios públicos que lleva la Presidencia de la República, y D)Testimonio de Escritura Pública de Poder Administrativo con Cláusula Especial, otorgado por el Licenciado JOSE GUILLERMO FUNES ARAUJO, en el carácter indicado, en Nueva San Salvador, a las doce horas del día quince de Febrero del año dos mil, ante los oficios del Notario Jaime Mauricio Tellez García, a favor del Licenciado JOSE ARMANDO MORENO conocido por JOSE ARMANDO MORENO HERNANDEZ, por el cual lo faculta para la celebración de actos como el presente; y en el carácter en que actúa ME DICE: Que el BANCO que representa, ha recibido a su entera satisfacción de parte del señor JOSE OBDULIO PEÑA conocido por JOSE OBDULIO PEÑA GUARDADO, quien es mayor de edad, Comerciante en pequeño, de este domicilio, la cantidad de CUARENTA MIL COLONES, más los respectivos intereses que estaba en deberle a título de mutuo, según términos de la Escritura Pública de Constitución de Hipoteca, otorgada a favor del BANCO en la ciudad de Santa Ana, a las catorce horas del día veintiséis de mayo de mil novecientos ochenta y nueve, ante los oficios del Notario HECTOR EDMUNDO CASTRO PINEDA, la cual recae sobre el siguiente inmueble: Una porción de terreno de naturaleza rústica, situado en jurisdicción de la ciudad de Sonsonate, hacia la carretera que conduce de Sonsonate a Acajutla, desmembrado de otro de mayor extensión, conocido con el nombre de Santa Isabel, hacia el Rumbo Poniente de una extensión superficial de tres mil ciento catorce metros cuadrados, equivalentes a cuatro mil cuatrocientos cincuenta y cinco varas cuadradas, que especialmente mide y linda: AL PONIENTE: en varios tramos asi: Del punto uno al dos; en cincuenta metros sesenta centímetros; del punto dos al tres, en cuarenta y seis metros diez centímetros, del punto tres al cuatro en veinte metros cincuenta centímetros, del punto cuatro al cinco en quince metros noventa y seis centímetros, del punto cinco al seis en dieciséis metros lindando en este rumbo con el río grande. AL NORTE: del punto seis al siete, en nueve metros y del punto siete al ocho en diez metros diez centímetros, lindando con los señores Reinaldo Canales Valdez y José Enrique Canales Alarcon conocido socialmente por José Enrique Canales.- AL ORIENTE: Del punto ocho al nueve, en ciento cincuenta y cuatro metros cincuenta centímetros, lindando con terreno propiedad de Reinaldo Canales Valdez y José Enrique Canales Alarcon, conocido por José Enrique Canales; al SUR: Del punto nueve al punto uno, de donde partimos en veinticinco metros setenta y seis centímetros, lindando con finca que fue de la sucesión de Isidro Rodríguez, después del Doctor Federico Herrera, después del Señor Hector Herrera, ahora Carlos Ortiz Herrera, calle de por medio que no se menciona en el antecedente respectivo, esta gravado con servidumbre de acueducto a favor de la Hacienda San Antonio de don Hector Herrera.- Inscrita a favor del BANCO bajo el número CINCUENTA Y SEIS del Libro CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO de Hipotecas, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAIZ E HIPOTECAS DE LA TERCERA SECCION DE OCCIDENTE.- Que en consecuencia en el carácter en que comparece declara LIBRE Y SOLVENTE para con El Banco al señor JOSE OBDULIO PEÑA, conocido por JOSE OBDULIO PEÑA GUARDADO, de la obligación que había contraído y da por cancelada totalmente la GARANTÍA HIPOTECARIA relacionada en el instrumento que antecede.- Así se expreso el compareciente a quien expliqué los efectos legales de este instrumento, y leído que le fue por mí, íntegramente todo lo escrito en un solo acto ininterrumpido, ratifica su contenido y firma conmigo.- DE TODO DOY FE.-

sol adaptarla si es persona natural ok

Gracias deysi, es muy buen modelo, ya lo copie y guarde en formato word. bendiciones.-

Muchas gracias por el aporte, nos servira de mucho. bendiciones y exitos en tus quehaceres cotidianos. Att. David Núñez.

hola, desconozco que eres, pero yo tambien te agradezco por el modelo de cancelacion de hipoteca, yo tambien andaba buscando una. gracias
que Dios te de mucho tiempo de vida.saludos

SOLO QUE DEPENDE, SE HACE EN ACTA NOTARIAL CUANDO SE TIENE EL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA MATRIZ DE HIPOTECA, SI ESTE NO SE TIENE NECESARIAMENTE TIENE QUE HACERSE EN ESCRITURA PUBLICA O ESCRITURA MATRIZ COMO ES MAS CORRECTO LLAMARLE..

YA QUE EL HECHO QUE EM LA PRACTICA POR LO GENERAL SE HAGA EN ACTA NOTARIAL NO QUIERE DECIR QUE SIEMPRE SE HAGA ASI EN OCASIONES EN NECESARIO HACERLO EN ESCRITURA MATRIZ COMO LES ESTABLEZCO ANTES VA DEPENDE DE SI SE TIENE EL TESTIMONIO DE LA HIPOTECA PARA HACERLO DE UNA U OTRA FORMA

ES DE TOMAR MUY EN CUENTA LO ANTERIO OK

Definitivamente se hace en Escritura Matriz cuando no se tiene a la vista el Testimonio de la Hipoteca, pero MUCHO OJO que en la escritura Matriz de Cancelación de Hipoteca debes mencionar dónde se encuentra el Testimonio de Hipoteca, para el caso si se encuentra agregado en un proceso, debes mencionar el Juzgado, el proceso y el folio o folios en que se encuentra agregado. saludos

lo siento mucho no estar de acuerdo con tu comentario pekozoo luna, no podes decir que si la hipoteca se encuentra agregada a un proceso debes mencionar el juzgado donde se encuentra, debes saber que las hipotecas se agregan a un proceso cuando se a iniciado valga la redundancia un proceso,de embargo, en todo caso, si se desiste de la pretensión, el acreedor por medio de su apoderado presente un escrito ante el juez competente desistiendo de la pretensión, el objeto de hacer la cancelación de la hipoteca en escritura publica es porque se a perdido el Instrumento donde contiene la hipoteca la que origino la deuda.-

Ahora que se agrega el elemento de la {ERDIDA DEL INSTRUMENTO, es l{ogico hacerlo en escritura matriz, definitivamente, yo te lo ejemplifiqu{e en cuanto hay arreglo extrajudicial y debes aprovechar que se quiere arreglar de esa manera, de momento.
Con tu comentario totalmente de acuerdo. LO IMPORTANTE ES APRENDER Y COMENTAR, pues todos los d{ias se aprende m{as en estas lides jur{idicas. chao

Muchas gracias, justo lo q buscaba n_n