anular titulo de posesion?????

cierto señor juan muere en 1946 deja como herederas a su esposa maria y
su hija juana y la señora se casa nuevamente con pablo, 4 años mas tarde,
su hija juana le vende su porcion de herencia a su madre,dejandola como dueña absoluta
pudo la hija vender sin estar inscrita la aceptacion de herencia??
en 1987 muere la dueña absoluta y deja como herederos a don pablo su esposo actual ,a sus hijas juana y gloria (hija que procreo con su ultimo esposo)
un año despues de la muerte de su esposa don pablo comienza el proceso de
titulacion de uno de los terrenos de la difunta alegando que no
hay registros de la propiedad(que si los hay a favor de juan que murio 40 años antes) este titulo de posesion se registra, las hijas ignoran esto.
10 años despues la aceptacion de herencia de la difunta maria se retiro del registro
en 1998 sin inscripcion por don pablo (eso dice un sello en el documento) en 2001 muere pablo
y para sorpresa de las hijas descubren que el terreno "x" debio ser heredado por
los tres(pablo, juana y gloria) pero pablo titulo el terreno y deja siete herederos.
la pregunta es
si desde la primera aceptacion de herencia no se inscribio pudo la hija vender
le a la madre????(esta venta si esta registrada) pudo pablo titular por posesion
aferrandose a que el primer dueño de la propiedad murio 40 años antes
de titular y que maria viuda de juan no inscribio su aceptacion de herencia,
ahora en 2012 que se puede hacer tantos años depues.
espero darme a entender

-PARA ANULAR EL TITULO DE POSECION- TIENES QUE TENER BASE LEGAL Y UNA DE ELLA ES QUIEN PEDIRA LA ANULACION-LOS HEREDEROS SOBREVIVIENTES O LOS REPRESENTANTES DE LOS HEREDEROS; PARA ESO TIENE QUE HACER NUEVAMENTE LAS DILIGENCIAS DE ACEPTACION DE HERENCIA CON LOS QUE ESTES O SUS REPRESENTANTE DE LOS HEREDEROS, EN ESTE CASO LOS HIJOS DE LOS HEREDEROS.

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suerte.