DUDA

tengo un caso colegas el cual espero me ayuden lo más pronto posible para resolverlo y es el siguiente: don Felix Cristiani compro una propiedad que no tenía antecedente inscrito en 1959 al señor Benito, pero resulta que el fallece en 1965 sin haber inscrito a su favor el inmueble, pero en la alcaldía municipal aparece que hasta la fecha de su deceso el había pagado los impuestos como si el fuera el propietario, del Felix tenía tres hijos, Raul, Alejandro y María; resulta que Raul y Alejandro mueren el primero en 1980 y Alejandro en 1996, la hija de Alejandro, Karla, un año después acepta herencia de su padre, hasta ese momento todo bien; resulta que María le da verbalmente la parte que su padre le había asignado a su hijo Pedro, este último confiado en la herencia de su madre construye una casa en donde reside con su familia en la actualidad, resulta que el quiere registrar el bien inmueble, pero cuando realiza un investigación en el registro correspondiente, se da cuenta que su tío Alejandro, sin decirle nada a nadie, arreglo un titulo municipal a su favor de dicho terreno, en donde aparece relacionado que Alejandro adquirió de parte de don Benito el terreno directamente, es decir, que se aprovecho de las circunstancias y titulo a su favor, ahora bien mi pregunta es puedo impugnar el documento o que debo de hacer, si es posible detallarme que tipo de tramite es el que debo realizar y que argumentos legales de bo de sustentar dicha pretensión; para comenzar ya he iniciado las diligencias de aceptación de herencia a favor de María, espero su respuesta lo antes posibles colegas...

sigue el juicio de NULIDADD DE TITUTLO MUMIICIPAL.