Titulo

Hola agradeceria su ayuda el caso es que hay un terreno que no esta inscrito y nunca se ha seguido ninguna diligencia para sacar un titulo, la dueña ya murio pero en vida ella dijo que el terreno era solo de uno de sus hijos, el esta en EEUU y se supone que un pariente empezo los tramites para sacar titulo al terreno, pero le ha sacado mucho dinero y al final le dijo que no se le podia sacar escrituras al terreno que se puede hacer en ese caso....

Lo principal es averiguar si existe antecedente inscrito del inmueble...

Como se averigua eso..
Se va al CNR, se compra la ubicaciòn catastral ($6.68) cuando se cuente con la ubicaciòn... se hace una solicitud para obtener una Certificaciòn de Denominaciòn Catastral, y de ahì se verificara si tiene antecedente registral inscrito...

Si no tiene antecedente con la CDC y la UB se inicia diligencias de titulaciòn... Se necesitan tres testigos, los documentos de identidad del que pretende titular y tener a la mano el nombre de un ingeniero o arquitecto para realizar la inspecciòn de campo y verificaciòn de linderos...

Obviamente si el que pretende titular se encuentra residiendo en los Estados Unidos, debera enviar un poder para tramitar esas diligencias...

Se me ocurre ademàs que si este señor no ha ejercido derecho de poseedor porque no puede probar el tiempo que exige la ley, tendra que aceptar herencia y en tal calidad iniciar las diligencias de titulaciòn...

Suerte...

al comentario anterior que gran aporte para este tema, la verdad tenia una idea pero no tan amplia gracias a mi tambien me sirvio

Gracias, a mi también me sirvió de mucho este importante comentario.

Alguien me dice por favor cómo hago para que los colegas vean mis consultas y me ayuden. He enviado varias y no he recibido respuesta, asumo que no he enviado el mesaje como debe ser. Gracias

salvarenga...

la forma ideal de hacer una consulta es escribir como NUEVO TEMA...

Ve las diferentes casillas arriba de esta pàgina: categorìas, temas recientes NUEVO TEMA, sin respuesta, mis temas, perfil, reglas, ayuda, buscar...

Aparecera una casilla a la que debe colocarle un nombre que identifique el tipo de consulta, la materia, y luego en el espacio para el texto escribe la consulta... y ya...

Suerte...

Gracias por la orientación, se lo agadezco mucho colega.-

Hola, tal como se lo explica el colega para titular se siguen los siguientes pasos:
1. investigar datos de ubicacion de la propiedad, con sus colindantes, dueños anteriores y actual
2. verificar en Registro si no tiene Antecedente aparecera: N/D, esto indica que se puede titular,
3. Se solicita una ubicaciòn Catastral, conocida tambien como Ficha Catastral, que es una constancia que extiende catastro en el que despues de una inspecciòn de catastro donde van a verificar hasta la propiedad y es necesario ahi que firmen algunos colindantes. despues de ese proceso catastro extiende ese documento donde dice si se puede proceder al titulo o si tiene antecedente en sus registros. en caso que tuviera no se podria titular (por esta se paga dependiendo de la cantidad de terreno y la distancia)
4. se inician las diligencias de titulo ante el juzgado si es supletorio o en la alcaldia si fuese municipal.

Muy interesante el tema desaroolado en este foro...!!!