Inquilina Molesta

Bueno colegas les planteo cierta situación que se dio y me lo consultan:

Doña Alma le venció el contrato de arrendamiento con letras de cambio, los dueños de la propiedad quieren venderla la casa y Doña Alma les dice que no hay problema que ella continuara en la Propiedad viviendo la cual ha venido arrendando, y que ya no firmara ningún contrato y ninguna letra de cambio, que por el pago se le extienda un recibo simple, los Arrendantes aceptan, la cosa que pasan 2 o tres meses y los dueños enseñan la casa que alquila Doña Alma estando siempre presente un hijo de ella(Doña Alama), una tarde llega Doña Alma molesta diciéndoles a los dueños que ya no quiere que enseñen la casa estando su hijo solo, a lo que los dueños le piden de buena manera a Doña Alma que le entreguen la casa en un tiempo prudencial para seguirla mostrando a posibles compradores, pues la señora les dice que NOOO, que ella tiene derecho a 3 meses sin pagar el alquiler o hasta que consiga casa e irse de el lugar. Que opinión les merece este caso les agradeceré su ayuda.

Buenas noches.
En lo poco que conozco de inquilinato, recuerdo que cuando el arrendatario ha continuado viviendo en la casa de habitación arrendada, no se puede desalojar de un día para otro. El arrendante esta obligado al menos a concederle un plazo igual al señalado para el pago de los canones de arrendamiento (generalmente son 30 días) después de los cuales procede iniciar un juicio de desalojo.
Si no mal recuerdo también, esos 30 días, la ley no establece que sean gratis. igual el arrendatario debe pagar el canon de arrendamiento por esos 30 días.
Espero haber sido de tu ayuda.
Bendiciones.

Alejandro, tu caso es bastante común.

Lo que tienes que hacer es enviarle una nota de "DESAHUCIO" a la señora inquilina, en donde se le solicita (a través de acta notarial) que desaloje el inmueble en un plazo no menor de 30 días. Estas reglas las vas a encontrar en el Código Civil 1738-1764 (más o menos).

Al pasar el plazo que le has dado para desalojar, puedes iniciar un proceso de inquilinato y teniendo el documento probarotio del "desahucio" no tendrás ningún problema para sacartela de encima.

Saludos

Les agradezco por la guía a este caso, me es de gran ayuda.