sobre inmueble

tengo una consulta si alguien me puede ayudar o me puede decir que procede, el caso es que en tengo una certificacion de comrpaventa privada de inmueble pro la alcaldia, de 1962, esta registrada unicamente en la alcadia mas no en el Centro Nacional de Registros, el caso es que el señor a quien le vendieron fallecio hace dos años, y los hijos quieren legalizar el inmueble pues es donde los hijos del causante viven, el no tenia DUi tampoco NiT

ok es una escritura privada, esa escritura se puede inscribir en el registro aun hasta donde tengo entendido, eso llevaria a que aparezca a nombre de la persona que vendió, pero eso no conviene, porque despues tendrias que quebrarte un proceso de prescripcion adquisitiva extraordinario, entonces como no esta registrada en el registro, bueno verifica primero eso, no vaya a hacer que si, verificado eso entonces te toca hacer diligencias de titulacion supletoria colega, art.16 de la ley del ejercicio notarial de jurisdiccion voluntaria y de otras diligencias.