Buenas tardes a todos..
tengo una escritura por rectificar, pues se equivocaron en la descripción del inmueble y así fue inscrita en el 2004.... ahora bien, alguien sería tan amable en proporcionarme un modelo de estos..
y si me podrían decir que necesito para realizarla o solo es la escritura donde existe el error..??
gracias de ante mano colegas..
EN EL AREA DE DESCARGAS SE ENCUENTRAN VARIOS MODELOS AQUI TE ANEXO UNO:
NUMERO _______.- LIBRO _____.- RECTIFICACIÓN DE ESCRITURA PUBLICA. En la Ciudad de ______, a las _____ horas del día ______ de _______ del año dos mil _____.- Ante mí, ________________, notario, de este domicilio, comparecen: El Señor _____________, quien es de ______ años de edad, (oficio) , de este domicilio, persona a quien conozco por razón de este instrumento y que además identifico por medio de su Documento Único de Identidad numero _____________________, con Numero de Identificación Tributaria _______________________; y el señor _________________, quien es de ______ años de edad, (oficio) , del domicilio de __________, de este departamento, a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad numero ____________, con Numero de Identificación Tributaria ______________; y ME DICEN: I) Que según Escritura Pública de compraventa, presentada para su inscripción en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de este departamento al Número ____________, otorgada en esta ciudad, a las _____ horas del día ____ de _____ del dos mil _____, ante los oficios del Notario ______________, el señor _____________, otorgó Compraventa a favor del señor _____________ del siguiente inmueble: Inmueble de naturaleza rustica hoy urbana, identificado como lote número DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS, con un área de CIENTO TREINTA Y UNO PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS, el cual forma parte de un inmueble situado en el lugar denominado “Loma Larga”, jurisdicción de San Marcos, Departamento de San Salvador, inmueble en donde antes del veintiséis de mayo de mil novecientos ochenta y seis se desarrolló la Lotificación “PACIFICO”, inscrito a la matricula número SEIS CERO DOS CUATRO SEIS UNO UNO UNO – CERO CERO CERO CERO CERO del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca del departamento de San Salvador. II) Me continúan manifestando los comparecientes que por un error en dicha escritura de Compraventa se citó de forma errónea el área del Lote objeto de la venta. III) Que por tal motivo vienen los comparecientes, ante mis oficios Notariales a RECTIFICAR la escritura relacionada en el Romano I de la siguiente forma: Que el área correcta del inmueble es de CIENTO VEINTINUEVE PUNTO CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS y no ciento treinta y uno punto veinticinco metros cuadrados como se estableció previamente. Quedando estipulado y haciendo constar que el presente instrumento no constituye NOVACION ALGUNA, por lo que todas las demás condiciones, pactos, términos, estipulaciones y renuncias de los actos jurídicos contemplados en el instrumento que hoy se ha rectificado, continúa vigentes en todo lo demás. Así se expresaron los compare¬cientes a quienes expli¬qué los efectos legales del presente instru¬mento, y leído que les fue por mí lo escrito, íntegramente en un solo acto sin inte¬rrup¬ción manifiestan su confor¬midad, ratifi¬can su conteni¬do y firmamos. DOY FE.
LO QUE NECESITAS PARA RECTIFICAR ES LA ESCRITURA EN LA CUAL CONSTA EL ERROR Y LA ESCRITURA DEL DUEÑO ANTERIOR PARA DEMOSTRAR QUE LOS DATOS QUE TIENE LA ULTIMA ESCRITURA INSCRITA TIENEN ESE ERROR EN LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE.
ABOGADO Y NOTARIO Autorizado por la Corte Suprema de Justicia de El Salvador.
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Muchas Gracias Lic. Sanchez por su pronta respuesta...
nada mas una última preguntita... era una lotificadora la que emitió la escritura a favor de mi clienta.. así que creo, debo presentarme a ella para solventar este error..
la escritura de Rectificación deben comparecer todas las personas que otorgaron el acto original, de tal forma que si es una lotificadora, debe ser la misma la que suscriba y subsane el acto, con el mismo comprador, cambie tal vez el hecho que la persona que firme tal vez ya no sea el mismo representante de ésta, en el casoq 1ue se trate de una Sociedad, sin embargo la persona jurídica o Sociedad sería la misma que es lo que en verdad importa...
