compraventa

Hola amigos alguien por casualidad tiene algun modelo de compraventa con pago diferido Gracias

NUMERO SIETE. LIBRO CUATRO: COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON GARANTIA HIPOTECARIA: En la ciudad de Santa Ana, departamento de Santa Ana a las quince horas del día veinticinco de Octubre de dos mil once. Ante mí, JOSE FERNANDO PERAZA MENDOZA, Notario, de este domicilio, comparece el señor

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de cincuenta y tres años de edad, ingeniero civil, del domicilio de Antiguo Cuscatlán, departamento de La Libertad, con Documento Único de Identidad número

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, y con número de identificación tributaria

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; Y ME DICE: Que es dueño y actual poseedor, de un inmueble de naturaleza rústica, y construcciones que contiene, de la lotificación Turística denominada---, situado hoy en cantón ----jurisdicción del municipio de Acajutla del Departamento de Sonsonate, inscrito en la Tercera Sección de Occidente del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del departamento de Sonsonate, bajo la inscripción número----, Asiento Uno, marcado en el plano respectivo como lote número CATORCE el cual se describe de la siguiente manera: Partiendo de la intersección de la Calle La Isla y Once Avenida con rumbo Noreste y distancia de veinticinco punto veinte metros y luego con deflexión derecha y distancia de cinco punto cincuenta metros llegamos al esquinero Noreste de donde iniciamos la presente descripción. AL NORTE: Línea recta de veinticinco punto cero nueve metros linda con lote número trece Calle La Isla de por medio; AL ORIENTE: Línea recta de cuarenta y dos punto noventa y siete metros linda con lote número veinte; AL SUR: Línea recta de veinticinco punto cero ocho metros linda con lote número quince; AL PONIENTE: Línea recta de cuarenta y dos punto noventa metros linda con lote número ocho; Llegando así al esquinero donde se inició la presente descripción. Este terreno tiene un área de una extensión superficial de MIL SETENTA Y TRES PUNTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS. Equivalentes a MIL QUINIENTAS TREINTA Y CINCO PUNTO CINCUENTA Y DOS varas cuadradas. y por el precio de VEINTITRES MIL CIEN DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cuya forma de pago será establecida en la siguiente cláusula, el señor ----vende al comprador----, representado en este acto por su apoderada señora----, libre de todo gravamen el inmueble anteriormente descrito, haciéndole por medio de este instrumento al comprador, la tradición del dominio, posesión, y demás derechos que le corresponden sobre el referido inmueble anteriormente descrito, como cuerpo cierto, dentro de sus medidas, capacidad, linderos y demás derechos reales y personales que sobre lo vendido le corresponde, desde este momento por medio de esta escritura pública que sirve de tradición legal, quedando obligado a la evicción y saneamiento de la venta si fuere necesario. Presente desde el inicio de esta escritura la señora ----de veintinueve años de edad, de este domicilio, licenciada en administración de empresas, con documento Único de Identidad número

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, y con número de identificación tributaria

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; y me DICE: Que actúa en nombre y representación del señor----, quien es de cuarenta y dos años de edad, soldador, de este domicilio, con Documento Único de Identidad Número cero---, con número de Identificación Tributaria

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, personería que doy fe de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista testimonio de Escritura Pública de Poder General Administrativo con cláusula especial, otorgado en esta ciudad, a las once horas treinta minutos del día veintisiete de Abril del presente año, ante los oficios notariales del licenciado---, y ME DICE: Que en nombre de su representado acepta la venta y tradición, se da por recibida del inmueble anteriormente descrito, de los derechos que se le transfieren y del antecedente respectivo de dominio.- Me expresan los comparecientes que entre vendedor y comprador no existe ningún parentesco. PAGO DEL PRECIO: El comprador pagará el precio de la venta de la siguiente manera. en ésta fecha cancela la cantidad de DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, quedando pendiente de pago la cantidad de ----DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, los cuales pagará en el plazo de dos años dos meses por medio de veintiséis cuotas mensuales de QUINIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, sin ningún interés de tipo mensual ni anual, pagando la primera cuota el día veinticinco de Noviembre del corriente año. GARANTIA HIPOTECARIA: Para garantizar las obligaciones que contrae el señor ----por medio de su apoderada señora ----, ambos de generales antes expresadas, por medio de esta Escritura constituye a favor del señor

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, y esté la acepta PRIMERA HIPOTECA, sobre el inmueble antes descrito que aún no se encuentra inscrito a favor del deudor por adquirirlo por medio de esta Escritura pero es inscribible por estarlo su antecedente al número de matrícula antes relacionado. La mora en el pago de cualquiera de las cuotas de amortización de capital hará caducar el plazo de la obligación y será exigible en su totalidad como si fuera de plazo vencido que dicha obligación no devengará ningún tipo de interés, todo pago se hará en cuenta bancaria que designe el acreedor y para en caso de acción judicial por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas por medio de esta Escritura ambos contratantes señalan como domicilio especial el de esta ciudad. Y, yo el Suscrito Notario HAGO CONSTAR: a) Que no agregaré al legajo de anexos del presente libro de mi protocolo el poder antes relacionado por contener aún obligaciones por cumplir; Que antes de autorizar la presente escritura advertí a los otorgantes que para que el testimonio de la misma sea inscrito en el Registro respectivo es preciso presentar las constancias de solvencias de pago de los impuestos que la ley requiere, además que dicho terreno no se encuentra arrendado con ninguna persona. Que hice saber a los comparecientes la advertencia a la que hace referencia el artículo Treinta y Nueve de la Ley del Notariado, lo que prescribe el Articulo Doscientos Veinte del Código Tributario Reformado y de la obligación que tiene el comprador de presentar el recibo de pago de los Derechos Registrales al registro respectivo. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de esta escritura y leído que les hube íntegramente todo lo escrito en un solo acto y sin interrupción alguna, ratifican su contenido y firman juntamente conmigo.-DOY FE.-