QUE PROCESO SEGUIR ANTE EL SIGUIENTE CASO

Buenos días amigos del foro, a continuación les comento el siguiente caso para que me brindes sus comentarios:

El caso es que el cliente fue fiador de su amigo ante una cooperativa, el deudor cayó en mora, y por supuesto el siendo el fiador tuvo que pagar la deuda ante dicha cooperativa; pero el viernes recibió una una notificación del juzgado de lo civil de ciudad delgado, manifestándole que van a subastar la casa; cabe recalcar que el deudor principal no se encuentra en el país, y se desconoce su paradero.

Que hacer en este caso?
En caso que haya pagado la totalida de la deuda( eso es lo que el cliente me manifiesta)
o en caso que no hubiese pagado la totalidad de la misma, y que otras sugerencias aportan.

Espero sus comentarios,

Saludos,

Una observación, ya que tu planteamiento está un poco oscuro:

Tu cliente es el garante hipotecario de esa deuda?, ¿de quién es la casa que van a subastar?

Saludos!

unas ideas.
PRIMERO: Para salvar la casa que busque una forma de arreglo de la deuda.
SEGUNDO: Posteriormente que haga efectivo el "derecho de subrogación" de la deuda.
TERCERO: Que solicite "carencia de bienes" del deudor principal y si hay bienes posteriormente con ellos se puede hacer pago.

El inmueble a embargar es propiedad del fiador, el deudor principal no tiene nada con que pueda responder.

Gracias por sus comentarios amigos del foro.