Cancelación de Hipoteca

Buenas noches colegas, resulta que estoy haciendo un proceso de cancelación de hipoteca y mi cliente extravió la hipoteca. Entiendo que se puede realizar por escritura publica, pero no tengo un modelo para poder redactarla, será que alguien tiene alguno que pueda ayudarme

NÚMERO SESENTA Y OCHO .- LIBRO OCHENTA Y UNO.- CANCELACIÓN DE HIPOTECA.- En la ciudad de Ahuachapán, a las ocho horas treinta minutos del día trece de mayo del año dos mil veintitrés.- Ante mí, ………………, Notario, del domicilio de Ahuachapán, comparece el señor………………., persona a quien conozco é identi¬fico por medio de su Docu¬mento Único de Iden¬ti¬dad número Cero un millón quinientos setenta y cuatro mil trescientos sesenta y cinco-cinco, con Número de Identificación Tributaria Cero un millón quinientos setenta y cuatro mil trescientos sesenta y cinco-cinco, quien actúa en nombre y repre¬sen¬tación en su calidad de Presidente y al mismo tiempo representante legal del Consejo de Administración de la…………………,¬ que puede abreviarse “……………….”, Asociación Cooperativa constituida bajo el régimen de Responsabilidad Limitada, Capital Variable y número ilimitado de asociados, de nacionalidad salvadoreña, del domicilio de la ciudad y departamento de Ahuachapán, con Número de Identi¬fica¬ción Tributaria Cero trescientos quince- dos¬cien¬tos mil setecientos noventa y tres-ciento uno-tres; que aquí se llamara la “Asociación Cooperativa”, de cuya per¬so¬nería doy fe de ser legí¬ti¬ma y sufi¬ciente por haber tenido a la vista: A)………………., la actividad principal permite otorgar este instrumento; y que el Consejo de Administración es el órgano responsable del funcionamiento administrativo de la Cooperativa y constituye el instrumento ejecutivo de la Asamblea General de Asociados, dicho consejo está integrado por un Presidente, un Vice-Presidente, un Secretario, un Tesorero y un Vocal, para un periodo de tres años pudiendo ser reelectos, estando dentro de las atribuciones del primero representar legalmente a la Cooperativa; y La Cer¬tificación expedida por los IN¬FRAS¬CRITOS PRESIDENTE Y JEFE DEL REGISTRO NACIO¬NAL DE ASOCIACIO¬NES COOPERA¬TIVAS DEL INS¬TITUTO SALVADOREÑO DE FOMENTO COOPERATIVO, CERTIFI¬CAN: 1º)::::::::::::::::::::::.- Y para los usos que estime conveniente, se extiende la presente en San Salvador, a los treinta días del mes de abril de dos mil veintiuno; firmada y sella¬da por el Presi¬dente del Insti¬tu¬to Salva¬do¬reño de Fomento Cooperati¬vo el señor Juan Carlos Reyes Rosa y por el Jefe del Registro Nacio¬nal de Aso¬ciacio¬nes Coopera¬tivas Misael Edgardo Díaz; a favor del compa¬recien¬te,¬ por el cual está facultado para la celebra¬ción de actos como el presente.- Y ME DICE: I) Que según consta en la Escritura Pública de Mutuo Hipotecario, otorgada en la ciudad de Ahuachapán, a las once horas diez minutos del día uno de junio del año dos mil dieciocho, ante mis oficios Notariales, Instrumento Número Ciento ochenta y ocho del Libro Setenta y cuatro de mi Protocolo.- Inscrita a favor de la Asociación Cooperativa que representa bajo la Matrícula número ………………….- CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO CATORCE, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAÍZ E HIPOTECAS DE LA PRIMERA SECCIÓN DE OCCIDEN¬TE DEL DEPARTAMENTO DE SANTA ANA; la Asociación Cooperativa que representa concedió a título de Mutuo garantizado con Primera Hipoteca a la señora ………………… en aquella fecha de cincuenta y cinco años de edad, Empleada, del domicilio de Chalchuapa, Departamento de Santa Ana, con Docu¬mento Único de I¬denti¬dad número …………………….o, con Número de Identi¬ficación Tribu¬taria Cero doscientos tres- cero ochenta y un mil ciento sesenta y dos- cero cero uno- siete; a quien se le denomino "La deudora", la cantidad de VEINTE MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA,¬ pa¬ra el plazo de CIENTO SETENTA Y DOS MESES, con¬ta¬dos a partir de la fecha de su otorgamiento, el cual vence el día uno de octubre del año dos mil treinta y dos, al catorce por ciento de interés anual sobre saldos y demás condiciones que se relacionan en la misma.- II) En garantía de las obligaciones contraídas la deudora, o sea la señora S………………, de las generales antes expresadas, constituyó a favor de la Asociación Cooperativa PRIMERA HIPOTECA, sobre un inmueble de su propiedad que des¬cribe a conti¬nua¬ción: Un terreno urbano, situado en el Barrio San Sebastián de la ciudad de Chalchuapa, Departamento de Santa Ana, que a continuación se describe así:…………………...- Inscrito a fa¬vor de la deudora, o sea la señora …………………. bajo la Matrí¬cula número…………….., DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAÍZ E HIPOTECAS DE LA PRIMERA SECCIÓN DE OCCIDEN¬TE DEL DEPARTAMENTO DE SANTA ANA.- III) Que por este medio la Asociación Cooperativa que representa, por haber recibido la totalidad del capital e intereses de la señora …………………, CANCE¬LA TOTALMENTE LA EXPRESA¬DA PRIMERA HIPOTE¬CA, y declara libre de todo gravamen el inmueble que se relaciona en la misma, en consecuencia la Asociación Cooperativa que representa no teniendo nada más que reclamar de la obligación antes expresada, por este medio declara libre y solvente a la señora ………………….- Advertí al compareciente la obligación que tiene la Asociación Cooperativa que representa, de darle cumplimiento a los Artículos Treinta y nueve de la Ley de Notariado y Doscientos veinte del Código Tributario.- Así se expresó el compareciente, a quie¬n expli¬que los efectos lega¬les de este instru¬men-to en espe¬cial lo rela¬tivo al registro y leído que le fue por mí, el mismo,¬ ínte¬gra¬mente¬ en un solo acto sin interrupción, en¬contrándolo escri¬to y redac¬tado a su volun¬tad, ra¬ti¬fi¬ca su conte¬nido y firmamos.- DOY FE.-

Gracias por el aporte