CNR PIDE ESCRITURAS DE USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD INDIVIDUAL DE INMUEBLE

Saludos, puede alguien hacer el favor de explicarme:
por qué CNR ahora esta pidiendo escritura individual donde un vendedor le vende la nuda propiedad y usufructo a 2 personas, sobre el mismo bien inmueble, cuando en tiempo atrás se podían hacer en la misma escritura y presentar esa escritura con los mismo derechos a favor del usufructuario y nudo propietario???

Sera que alguien le ha pasado un caso similar???
y Cabe señalar que esa observación no admite recurso

Ud. puede hacer cualquiera de los dos formas las escrituras
en el primer caso cuando se hacen en un solo instrumento tiene que presentarse dos testimonios CNR uno por el usufructo y el otro por la nuda propiedad
en el segundo caso hace dos escrituras una por el usufructo y otro por la nuda propiedad