VENTA DE TERRENO DONADO POR ISTA.

Muy buenas. Tengo unas dudas.
Hace pocos días fui a ISTA para pedir "permiso" para una venta de un terreno que esta institución dio, y leyeron las escrituras, y según las escrituras en Teoría se puede vender por que no hay ningún gravame, pero pueda que en el registro si (esto aún no lo se) pero en teoría y a simple vista si se puede vender. Pero... me dijeron en ISTA que solo lo puedo vender a 2 tipos de personas:

El primer tipo, es que no tenga ningún inmueble inscrito a su nombre y que sea agricultor o jornaleo (esto debe estar en el DUI)

El segundo tipo de persona, que haya sido beneficiario con la misma Institución.

Mis pregunta y dudas son.

¿Puedo venderlo a una persona de cualquier? ¿Como puedo hacer?
¿Puedo venderlo sin el permiso de ISTA? (hoy pregunté a un abogado, y me dijo que si, el a hecho esos trámites, incluso sin el permiso de ISTA, puesto que no hay gravamen, más desconoce por qué me dijeron eso de: "SOLO SE PUEDE VENDER A DOS TIPOS DE PERSONAS"

Por qué conozco a personas que han vendido esos terrenos, más no se como, desconozco un poco ese procedimiento.

Alguien me puede ayudar, porfavor y gracias!

pues es de ir a CNR a la sección de ASESORIA, entonces alli investigar si tiene alguna anotación preventiva o restricción. Hay que leer la escritura completamente todas sus clausulas para estar seguros que no tenga una disposición que impida realizar dicho traspaso.

Yo tuve un caso así, lo primero es verificar la existencia de la cooperativa y que aún exista para que el presidente firme una constancia de que el comprador es colono de ahí, porque la misma se relaciona y se anexa para que cnr te inscriba

Y QUE SE PODRA HACER EN LOS CASOS QUE ESTAN COMO BIEN DE FAMILIA PARA 30 AÑOS. Y YA LO VENDIERON A UN PARTICULAR.