Inquilinato

COLEGAS BUENAS TARDES, QUIERO HACER UNA CONSULTA, SOBRE MATERIA DE INQUILINATO, RESULTA QUE DON AGAPITO COMPRO UN INMUEBLE QUE ESTABA ARENDADO A SU ANTERIOR DUEÑO Y CON EL TENIA CONTRATO PERO EL NUEVO DUEÑO TENIA QUE RESPETAR ESE CONTRATO Y ASI FUE PERO CON DON AGAPITO NUNCA QUISO FIMAR CONTRATO, QUIEN USA EL INMUEBLE ES UNA IGLESIA EVANGELICA, PERO ES EL CASO QUE NO PAGA DESDE HACE DOS AÑOS, EL PROPIETARIO NO TIENE CONTRATO Y ESTA UBICADA EN LOS PLANES DE RENDEROS LA PROPIEDAD, ASI ESTA INSCRITA, EL CASO ES QUE TENGO DUDAS DONDE INTERPONERLA YA QUE CON EL PROCESO ESPECIAL DE INQUILINATO Y EL C P C M. TENDRIA COMPETENCIA POR SER UN BIEN DADO EN ARRENDAMIENTO NO PARA VIVIENDA, PROCESO COMUN, EN ESE CASO TENDRIA COMPETENCIA EL JUZGADO TERCERO DE LO C Y M DE SAN SALVADOR O EL DE SAN MARCOS. ALGUIEN QUE TENGA CLARO ESTE PUNTO Y ME AYUDE CON LA DUDA.
MUCHAS GRACIAS DE ANTEMANO

marilisvasquez escribió: COLEGAS BUENAS TARDES, QUIERO HACER UNA CONSULTA, SOBRE MATERIA DE INQUILINATO, RESULTA QUE DON AGAPITO COMPRO UN INMUEBLE QUE ESTABA ARENDADO A SU ANTERIOR DUEÑO Y CON EL TENIA CONTRATO PERO EL NUEVO DUEÑO TENIA QUE RESPETAR ESE CONTRATO Y ASI FUE PERO CON DON AGAPITO NUNCA QUISO FIMAR CONTRATO, QUIEN USA EL INMUEBLE ES UNA IGLESIA EVANGELICA, PERO ES EL CASO QUE NO PAGA DESDE HACE DOS AÑOS, EL PROPIETARIO NO TIENE CONTRATO Y ESTA UBICADA EN LOS PLANES DE RENDEROS LA PROPIEDAD, ASI ESTA INSCRITA, EL CASO ES QUE TENGO DUDAS DONDE INTERPONERLA YA QUE CON EL PROCESO ESPECIAL DE INQUILINATO Y EL C P C M. TENDRIA COMPETENCIA POR SER UN BIEN DADO EN ARRENDAMIENTO NO PARA VIVIENDA, PROCESO COMUN, EN ESE CASO TENDRIA COMPETENCIA EL JUZGADO TERCERO DE LO C Y M DE SAN SALVADOR O EL DE SAN MARCOS. ALGUIEN QUE TENGA CLARO ESTE PUNTO Y ME AYUDE CON LA DUDA.
MUCHAS GRACIAS DE ANTEMANO

Saludos colega, entiendo tu preocupación en cuanto a donde interponer la demanda. Lo que entendí, que el Arrendatario( La Iglesia), no quiere firmar nuevo contrato de arrendamiento con el nuevo propietario, aquí me surgen algunas interrogantes?, TU has visto el contrato de ARRENDAMIENTO, CON EL ANTIGUU PROPIETARIO?, PORQUE SI NO LO HAS VISTO ESTAS MAL, porque tienes que ver si, ese contrato vencio o NO.
Es claro que si no ha vencido el plazo de ese contrato tienes que esperar a que se termine, y de ahí te dará como iniciar la demanda, ya sea POR CADUCIDAD DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO o HACES UN DESALOJO ?.
Espero que sea útil mi comentario..-

GRACIAS COLEGA. SI EL CONTRATO YA ESTA VENCIDO DESDE HACE MUCHO TIEMPO. POR ESO SE VA INICAR PROCESO POR ESTAR VENCIDO Y POR DEBER CANONES DE ARRENDAMIENTO