renuncia de usufructo

Buenos dias, me pueden ayudar con respecto a una renuncia de usufructo, cual es la base para el cálculo del arancel en cnr; el inmueble se donó por 20,000 dls, pero ese entiendo es el valor de la donación, esa es la base para el cálculo para consolidar el usufructo? y la otra consulta es que si en una renuncia de usufructo es necesario poner en cuanto se valua lo de los frutos percibidos?Gracias a todos por su ayuda.

Alguien que me ayude, por favor

NÚMERO DOSCIENTOS ****.-LIBRO SESENTA Y CINCO.-RENUNCIA DE USUFRUCTOS.-En la ciudad de Ahuachapán a las ......horas del día veintiocho de mayo del año dos mil doce.-Ante mí, ROBERTO AMÉRICO SILVA, ¬Nota¬rio, de este domici¬lio, com¬pa¬rece el se¬ñor CARLOS ALFREDO ARÉVALO ALVARADO, de setenta y un años de edad¬, Mecánico, de este domici¬lio, a quien conozco é identifico por medio de su Docu¬mento Único de Iden¬tidad núme¬ro Cero cero setecientos setenta y tres mil seiscientos uno- ocho, con Número de Identificación Tributaria Cero ciento uno- cero cincuenta mil cuatrocientos cuarenta y uno- cero cero uno- siete.-Y ME DICE: ¬I) Que según escritu¬ra otorgada en la ciudad de Chalchuapa, Departamento de Santa Ana, a las nueve horas del día siete de febrero de mil novecientos noventa y dos, ante los Oficios del Notario Samuel Marcelino Godoy Lara, vendió la Nuda Propiedad, de un predio urbano, situado en el Barrio Apaneca, de la ciudad de Chalchuapa, Departamento de Santa Ana, que mide y linda: AL NORTE: Ocho metros cuatrocientos sesenta y seis milímetros, pared propia, predio de Angela Escobar; AL SUR: Diez metros, calle en medio, el de Mauro Arévalo hoy sucesión; AL ORIENTE: Treinta metros novecientos treinta y dos milímetros, con lo vendido a Luisa Ester Mendoza, luego de Concepción Méndez de Rivera, ahora de Manuel Lucero; y AL PONIENTE: Treinta metros novecientos treinta y dos milímetros, pared propia, predio de Eugenio Rodríguez, hoy de Petrona Guevara de Castillo, tiene una superficie de DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CINCUENTA Y UN CENTIMETROS, CINCUENTA MILÍMETROS CUADRADOS.- Contiene un área construida de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, paredes de adobe y techo de teja.- Inscrito a su favor por la reserva del usufructo bajo la Matrícula número VEINTE MILLONES CIENTO UN MIL TRESCIENTOS TRES- CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO UNO, DEL CENTRO NACIONAL DE REGISTROS, PRIMERA SECCIÓN DE OCCIDENTE.- II) La nuda propiedad de dicho inmueble se la vendió a sus hijos EDWIN MAURICIO VARGAS ARÉVALO y SONIA VERÓNICA VARGAS ARÉVALO, en aquella oportunidad de nueve y cinco años de edad respectivamente, quienes por ser infantes no tenían oficio alguno, ambos del domicilio de Chalchuapa, Departamento de Santa Ana, representados por su madre la señora SONIA MARLENI VARGAS.-III) Que en el ins¬trumento citado en el nume¬ral I), el compa¬reciente se reser¬vó el Usufructo del inmue¬ble antes descri¬to, Usu¬fructo del cual viene expresamente a renun¬ciar por medio de este instrumen¬to, que-dando en consecuen¬cia CONSOLIDA¬DO el derecho de propiedad a favor de sus hijos EDWIN MAURICIO VARGAS ARÉVALO y SONIA VERÓNICA VARGAS ARÉVALO, así como también los FRUTOS civiles no percibi¬dos por el otorgante hasta esta fecha.- IV) Me aclara el compareciente que los Usufructos de dicho inmue¬ble los valúa en la suma de ******.-Advertí al compareciente la obligación de darle cumplimiento a los artículos treinta y nueve de Ley de Notario y doscientos veinte del Código Tributario.-Así se expre¬só el compare-ciente, a quie¬n expliqué los efec¬tos legales de este ins¬tru¬mento en especial lo relativo al Regis¬tro y leído que le fue por mi, el mis¬mo ¬ínte¬gra¬men¬te, en un solo acto¬, en¬contrándo¬lo escri¬to y redac¬tado a su ente¬ra volun¬ta¬d, ra¬tifi¬ca su conte¬nido y firmamos.-DE TODO DOY FE.-

Gracias!

NÚMERO CIENTO CUARENTA Y SEIS.- LIBRO SESENTA Y OCHO.-RENUNCIA DE USUFRUCTO.-En la ciudad de Ahua¬cha¬pán, a las catorce horas quince minutos del día dieciséis de enero del año dos mil catorce.-Ante mí, ROBERTO AMÉRICO SILVA,¬ Nota¬rio, de este domi¬ci¬lio, com¬pa-rece la se¬ñora ………………., de setenta y cuatro años de edad¬, Oficinista, de este do¬mi¬ci¬lio, a quien conoz¬co é iden¬ti¬fico por medio de su Documento Único de Identidad número Cero un millón doscientos noventa y nueve mil ciento noventa y cinco- ocho, con Número de Iden¬ti¬fica¬ción Tribu¬taria Cero ciento uno- ciento veinte mil seiscientos treinta y nueve- cero cero dos- siete.-Y ME DICE:¬ I) Que según escritu¬ra otorgada en la ciudad de Ahua¬chapán, a las once horas del día diez de julio del dos mil siete, ante los oficios del Notario Hernán Alberto López Silva, le donó a su hijo JOSÉ ARTURO PINEDA CALDERÓN, en aquella oportu¬nidad de cuarenta y un años de edad, Ingeniero Civil, del domicilio de Nueva San Salvador, Departamento de La Libertad, con Documento Único de identidad número Cero un millón cincuenta y nueve mil noventa y ocho- cuatro, con Número de Identificación Tributaria Cero ciento uno- doscientos diez mil quinientos sesenta y seis- ciento dos- cero, la nuda pro¬piedad de los inmue¬bles que se describen a continuación: EL PRIMERO: Un predio rústico, inculto, situado en el Cantón Palo Pique, de la Jurisdicción y Departamento de Ahuachapán, compuesto de DOSCIENTAS OCHENTA ÁREAS de extensión superficial, que contiene una casa, techo de tejas, paredes de bahareque y linda: AL PONIENTE y SUR: Con terreno de Ildefonso Calderón, cerco de alambre propio en medio; AL NORTE: Con terreno del mismo señor Calderón, camino en medio; y AL ORIENTE: Con fundo de Nolberto Calderón, antes, hoy de su sucesión representada por Antonio y Juan Calderón, barranca en medio.- Inscrito a su favor por la reserva del usufructo bajo la Matrícula número QUINCE MILLONES VEINTIÚN MIL CIENTO VEINTIOCHO- CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTOS OCHO Y NUEVE; DEL CENTRO NACIONAL DE REGIS¬TROS, SEGUNDA SECCION DE OCCIDEN¬TE.- EL SEGUNDO: Un predio rústico, sin cultivos permanentes y construcciones, situado en el Cantón Palo Pique, de la Jurisdicción y Departamento de Ahuachapán, en el lugar conocido como San Isidro Los Horcones, compuesto de OCHO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS METROS CUADRADOS de extensión superficial y sus colindantes actuales son: AL NORTE: Con resto del inmueble general, de donde se desmembró y lote once, propiedad de Juan Peñate, calle de por medio; AL SUR: Con porción vendida a la señora Reina Margarita Sierra de Velásquez, que se segrego de éste, antes propiedad de José Alfonso Borja Nathan; AL ORIENTE: Con inmueble propiedad de José Alfonso Borja Nathan, que antes fue parte del inmueble general; y AL PONIENTE: Con predio general de donde se desmembró el que se describe y que se reservaron para sí Carlos Francisco Pineda Ayala y María Leticia Calderón de Pineda.- Inscrito a su favor por la reserva del usufructo bajo la Matrícula número QUINCE MILLONES DIEZ MIL NOVENTA Y OCHO- CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTOS CUATRO Y CINCO, DEL CENTRO NACIONAL DE REGIS¬TROS, SEGUNDA SECCION DE OCCIDEN¬TE.- II) Que en el instrumento citado en el numeral I), la compare¬ciente se reservó el USUFRUCTO de los inmuebles antes descritos, USU¬FRUCTO del cual viene expresamente a renunciar por medio de esta escritura, quedando en consecuencia CONSOLIDA¬DO el derecho de propiedad a favor del señor JOSÉ ARTURO PINEDA CALDERÓN, así como también los FRUTOS civiles no percibi¬dos por la otorgante hasta esta fecha.- III) Me aclara la compareciente que los usufructos del primer inmueble los valúa en la suma de UN MIL DOSCIENTOS DÓLARES de los Estados Unidos de América, y los usufructos del segundo inmueble los valúa en la suma de UN MIL DÓLARES de los Estados Unidos de América.-La compareciente me declara bajo juramento rendido que los bienes rústicos de su propiedad no excede los límites establecidos por la Constitución Política.- Advertí a la otorgante la obligación en que se encuentra de darle cumplimiento a los artículos treinta y nueve de la Ley del Nota¬riado y dos¬cien¬tos veinte del Código Tributa¬rio.-Así se expresó la compa¬re¬cien¬te, a quie¬n expli¬que los efectos lega¬les de este instru¬men¬to en espe¬cial lo rela-tivo al registro y leído que le fue por mí, el mismo,¬ ínte¬gra¬mente¬ en un solo acto sin interrupción, en-contrándolo escri¬to y redac¬tado a su volun¬tad, ra¬ti¬fi¬ca su conte¬nido y firmamos.-DOY FE.-

Lucia Victoria escribió: Buenos dias, me pueden ayudar con respecto a una renuncia de usufructo, cual es la base para el cálculo del arancel en cnr; el inmueble se donó por 20,000 dls, pero ese entiendo es el valor de la donación, esa es la base para el cálculo para consolidar el usufructo? y la otra consulta es que si en una renuncia de usufructo es necesario poner en cuanto se valua lo de los frutos percibidos?Gracias a todos por su ayuda.

--- TIENES QUE VALUAR EL USUFRUCTO, ES DECIR EL VALOR REAL . Por ejemplo , si el inmueble fue valorado p0r $ 25.000; tienes la opción de ponerlo a la mitad el Usufructo.- Espero que te sirva esta informacion, o simplemente busca a un evaluador .Perito.

HOLA BUENAS TARDES Y ESTA ESCRITURA DE RENUNCIA DE USUFRCTO SE INSCRIBE EN EL CNR

Si, hay que llevarla a cnr

LIC. HAGASELO EN CALIDAD DE VENTA. Y SOLO TIENE QUE PAGAR $
8.86

Si lo hace como Renuncia pues siempre tiene que ponerle un valor al usufructo (ya no se diga en una venta), al menos tendría el valor con el que se constituyó en el antecedente, si éste no pasa de $9,000.00 se paga $8.91 en base a la “Ley Relativa a las Tarifas y Otras Disposiciones Administrativas del Registro de la propiedad Raíz e Hipotecas”, específicamente al No. 4 y en relación al No. 1 Lit. b)

Es preciso que cuando tengamos estas dudas respondamos con base a la Ley. Saludos colegas