nuda propiedad y usufructo escritura

exitos a todos

tengo un cliente, quieren hacer una escritura donde uno le vende la nuda propiedad y el vendedor se reserva el derecho de usufructo, pero quieren agregharle que cuando muera el que tiene el usufructo, este derecho pasa de inmediato al que tiene la nuda propiedad, para consolidar la propiedad

quisiera saber

1.- es posible esa escritura
2.- seria en ese sentido lo merjor, o a la inversa, vender el usufructo y reservarse la nuda popiedad hasta que muera, y pase esta a quien tiene el usufructu
3.- si alguien tiene algun modelo

la situacion son una pareja un hombre muy mayor de 85 y una mujer de 60, el hombre quiere darle una casa pero tiene el temor que la mujer lo abandone al darle por completo la propiedad, la mujer dice que ella eso nunca lo haria, pero que el señor de 85 siempre ha sido muy desconfiado


espero darme a entender

ambos son muy buenas personas y quisiera ayudarles

bendiciones abundantes para todos

1-Si.
2- Si, no.
3- No.

hola buenas tardes, justamente como lo pide su cliente debe hacerlo, la compraventa con reserva de usufructo, el cual se consolida con la nuda propiedad al morir el usufructuario, a menos que sea oneroso que sigue con los herederos, pero en este caso sería compraventa con reserva de usufructo.


 

HOLA ESPERO LE SIRVA ESTE FORMATO, YA ESTA INSCRITO Y NO TUVO NINGUNA OBSERVACIÓN. 
ADECUARLO A SU COMPRAVENTA ES UN POCO SIMILAR. EN ESTE CASO EL VENDEDOR SOLO ESTABA VENDIENDO EL DERECHO DE USUFRUCTO. Y LA PARTE DE AGENTE OFICIOSO OMITALO, YO SE LO AGREGUE PIRQUE EL COMPRADOR NO ESTA EN EL PAIS, Y SE LE HIZO IMPOSIBLE MANDAR PODER, ES POR ESO QUE LE COLOQUE UN AGENTE OFICIOSO.

no es necesario que diga eso, que pasa de inmediato el usufructo al que tiene la nuda propiedad, lo absorve de manera automática por así decirlo