Quiero que me ayuden, porque realmente no sé por donde asesorar a mi cliente.
Resulta que en septiembre del año 2018 ellos firmaron una Promesa de Venta, Credito e hipoteca en una sola escritura pública; dieron un enganche de $8000 a la Constructora en concepto de prima para la venta de un inmueble a construirse en X residencial. en dicha Escritura el banco en su calidad de acreedor del crédito se comprometía a dar cantidades de dinero para la construcción del proyecto, ademas se establecía en dicho contrato a otorgar las fianzas de fiel cumplimiento, de vicios, obras y todas las fianzas que son para este tipo de transacciones bancarias. Pero resulta que plazo para la entrega de la casa venció hace ya casi 10 meses y el proyecto jamas se inició, el banco no otorgó ninguna fianza que se pueda ejecutar, no desembolsó nada para la construcción por ende no existe crédito desembolsado para mi cliente. Pero...
1) El crédito éxiste mientras no haya resolución del mismo, y es que el banco quiere mantener a los clientes, manifiestan que no dieron el anticipo a la Constructora porque sabían que no iban a realizar el proyecto por la situación económica de la constructora (quiebra), pero que, que están contratando con otra Constructora
2) Se le ha iniciado denuncia a la DPC en la cual únicamente se le puso una multa a la constructora, pero nada con respecto a devolver el enganche
3) Se le puso una demanda en la cual no se le encontró ningún bien para recuperar la suma de dinero entregada, se va ejecutara la sentencia, pero no hay dónde recuperar?
Será que ya les digo que no recuperaremos nada?
Muchas gracias por compartir su experiencia en este foro.
.....ya intento casi todo......valore la via penal......parece una estafa......trate de acusar al que recibio el dinero y de ser posible a alguien del banco.....a ver si asi devuelven el dinero.
