Proceso Abreviado de desalojo

Muy buenas tardes colegas, necesito de su valiosa ayuda, de antemano les agradezco y van a disculpar mi ignorancia pero tengo el casos siguiente:
Mi mandante es dueña de un inmueble, le dijo a su hijo que fuera vivir con su compañera de vida y su niño, pero despues de un tiempo se separaron el se fue de la casa porque la muchacha era bien violenta incluso en la procuraduria le pusieron una orden de alejamiento a ella, y a el le designaron cuota alimenticia, dejandola viviendo a ella con el niño ahi se va, ahora, mi mandante suegra de la joven quiere que ella desaloje la casa porque tiene muchos problemas ella con sus vecinos, le han cortado agua, por no pagar y tiene muchas deudas alcaldia, vigilancia, etc.
Que debo de hacer?
Que medios de prueba puedo agregar a mo demanda? 
Habran posibilidades que el juez autorize el desalojo? 

¿Cual sería el procesó y la normativa que pretende  aplicar para solicitar el desalojo?

¿Sabe si el bien se encuentra con algun gravamen a favor del niño?

Ha considerado el proceso de terminación de contrató de comodato precario.