CANCELACION DE HIPOTECA A FAVOR DE SOCIEDAD LIQUIDADA.

Buen día a todos los foristas, un cliente me ha buscado debido a que tiene un inmueble gravado con hipoteca desde 1994 a favor de una sociedad que ya fue liquidada en el año 2000, esta persona desea vender su inmueble pero dicho gravamen esta de por medio. Ademas, he ido a hacer la investigación pertinente al Registro de Comercio y he intentado buscar a los liquidadores designados por varios medios personales y dicha búsqueda ha sido infructífera, he intentado buscar alguna opinión del Registro de la Propiedad al respecto pero no han sido de mucha ayuda.

Agradecería un consejo de que poder hacer en este caso? si hay alguna forma de solucionar esto por vía administrativa o hacerlo por la vía judicial (que tipo de proceso???).

A todos gracias.

Teóricamente recomiendo que ejerzas el proceso de PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN en base a los Art. 2253 y siguientes del Código Civil.

el Art. 2254 C establece que son 10 años para las acciones ejecutivas, habría que ver el plazo en que vencía diicha obligación

Buenas tardes,

si el acreedor se trata de una institución bancaria ya liquidada, debería de seguir dicho procedimiento de cancelación de hipoteca en el FOSAFFI. Le adjunto el link de los pasos a seguir:

www.fosaffi.gob.sv/servicios/guia/cancel...ituciones-liquidadas