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Modelo de compraventa
06 Jul 2019 09:48 #2
por luciket
Respuesta de luciket sobre el tema Modelo de compraventa
Espero que le sirva.
NUMERO.- LIBRO.- En la ciudad de San Salvador, a las once horas del día dieciséis de Febrero del año dos mil diecinueve.- Ante mí, ……., Notaria, de este domicilio, comparece la señora GICELA , de cincuenta años de edad, Empresaria, del domicilio de Nuevo Cuscatlán, departamento de la Libertad, a quien por conocer hasta este momento la identifico por medio de su documento único de identidad número: cero, mostrándome además su tarjeta de identificación tributaria número: cero seiscientos catorce, quien actúa como Apoderada General Administrativo con Clausula Especial de la señora MARIA de setenta y seis años de edad, Ama de Casa, del domicilio de la ciudad de San Salvador, portadora de su documento único de identidad número:…………, con tarjeta de identificación tributaria número: cero seiscientos catorce; personería que doy fe de ser legitima y suficiente por haber tenido a la vista el testimonio de la Escritura Pública de poder general administrativo con clausula especial otorgado por la señora María , ante los oficios del notario Luis, en la ciudad de San Salvador, a las …. horas del día
de
del año dos mil dieciocho, a favor de la compareciente, en donde en la clausula especial se le faculta ampliamente para otorgar el presente acto.- Instrumento de poder que no agregaré al legajo de anexos de mi protocolo por contener otras facultades aún no realizadas por la compareciente, pero si agregaré a dicho legajo una fotocopia certificada de dicho poder y en la calidad en que actúa ME DICE: Que su poderdante es dueña y actual poseedora de un lote de terreno de naturaleza urbana y construcciones ubicado en “URBANIZACION ESCALON SANTA ANA”, Polígono según antecedente, marcado con el número
o A, del proyecto RESIDENCIAL ESCALON SANTA ANA, de la ciudad y departamento de Santa Ana, de una extensión superficial de CIENTO DIEZ METROS CUADRADOS, que mide y linda: AL NORTE: cinco punto cincuenta metros; AL ORIENTE: veinte punto cero metros; AL SUR: cinco punto cincuenta metros; AL PONIENTE: veinte punto cero metros.- Inmueble que se encuentra inscrito bajo la matricula número:
, del Registro de la Propiedad Raíz e hipotecas de este departamento.- Continúan manifestándome la compareciente en la calidad en que actúa, que en nombre de su representada, que por el precio de SETENTA MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que tiene recibidos a su entera satisfacción de parte de los señores MORE y MARIO, les VENDE en proindivisión y por partes iguales correspondiente al cincuenta por ciento a cada uno y libre de gravamen el inmueble antes descrito, haciéndole en consecuencia la tradición del dominio, uso, goce y demás derechos reales y personales que tienen sobre el inmueble antes referido, entregándolo materialmente por medio de este instrumento.- Presentes desde el inicio los señores MORE, quien es de treinta y tres años de edad, Estudiante y MARIO, quien es de treinta y dos años de edad, Empleado, ambos del domicilio de esta ciudad, personas a quienes conozco y los identifico por medio de sus respectivos documentos únicos de identidad números en su orden: ………… y con números de identificación tributaria en su orden:
; Y ME DICEN: Que aceptan la venta del inmueble que les hace y que se describe en este instrumento, aceptando además la tradición del dominio, uso, goce y demás derechos reales, y se dan por recibido en forma material del inmueble que les venden en proindivisión y por partes iguales correspondiente al cincuenta por ciento a cada uno.- Yo, el Notario hago constar: A) Que agregaré también al legajo de anexos de mi protocolo el recibo de pago de Impuesto de Transferencia de Bienes Raíces, en virtud de que el presente contrato no está exento del pago de dicho impuesto y
Que le hice saber a los comparecientes las advertencias que regulan los artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado y doscientos veinte del código Tributaria, manifestándome los comparecientes que las comprenden y quedan entendido de ello.- Así se expresaron los comparecientes a quienes les expliqué detenidamente los efectos legales de la presente escritura y leída que se las hube íntegramente en un solo acto sin interrupción, ratifican su contenido y firman conmigo.- DE TODO DOY FE.-
NUMERO.- LIBRO.- En la ciudad de San Salvador, a las once horas del día dieciséis de Febrero del año dos mil diecinueve.- Ante mí, ……., Notaria, de este domicilio, comparece la señora GICELA , de cincuenta años de edad, Empresaria, del domicilio de Nuevo Cuscatlán, departamento de la Libertad, a quien por conocer hasta este momento la identifico por medio de su documento único de identidad número: cero, mostrándome además su tarjeta de identificación tributaria número: cero seiscientos catorce, quien actúa como Apoderada General Administrativo con Clausula Especial de la señora MARIA de setenta y seis años de edad, Ama de Casa, del domicilio de la ciudad de San Salvador, portadora de su documento único de identidad número:…………, con tarjeta de identificación tributaria número: cero seiscientos catorce; personería que doy fe de ser legitima y suficiente por haber tenido a la vista el testimonio de la Escritura Pública de poder general administrativo con clausula especial otorgado por la señora María , ante los oficios del notario Luis, en la ciudad de San Salvador, a las …. horas del día
de
del año dos mil dieciocho, a favor de la compareciente, en donde en la clausula especial se le faculta ampliamente para otorgar el presente acto.- Instrumento de poder que no agregaré al legajo de anexos de mi protocolo por contener otras facultades aún no realizadas por la compareciente, pero si agregaré a dicho legajo una fotocopia certificada de dicho poder y en la calidad en que actúa ME DICE: Que su poderdante es dueña y actual poseedora de un lote de terreno de naturaleza urbana y construcciones ubicado en “URBANIZACION ESCALON SANTA ANA”, Polígono según antecedente, marcado con el número
o A, del proyecto RESIDENCIAL ESCALON SANTA ANA, de la ciudad y departamento de Santa Ana, de una extensión superficial de CIENTO DIEZ METROS CUADRADOS, que mide y linda: AL NORTE: cinco punto cincuenta metros; AL ORIENTE: veinte punto cero metros; AL SUR: cinco punto cincuenta metros; AL PONIENTE: veinte punto cero metros.- Inmueble que se encuentra inscrito bajo la matricula número:
, del Registro de la Propiedad Raíz e hipotecas de este departamento.- Continúan manifestándome la compareciente en la calidad en que actúa, que en nombre de su representada, que por el precio de SETENTA MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que tiene recibidos a su entera satisfacción de parte de los señores MORE y MARIO, les VENDE en proindivisión y por partes iguales correspondiente al cincuenta por ciento a cada uno y libre de gravamen el inmueble antes descrito, haciéndole en consecuencia la tradición del dominio, uso, goce y demás derechos reales y personales que tienen sobre el inmueble antes referido, entregándolo materialmente por medio de este instrumento.- Presentes desde el inicio los señores MORE, quien es de treinta y tres años de edad, Estudiante y MARIO, quien es de treinta y dos años de edad, Empleado, ambos del domicilio de esta ciudad, personas a quienes conozco y los identifico por medio de sus respectivos documentos únicos de identidad números en su orden: ………… y con números de identificación tributaria en su orden:
; Y ME DICEN: Que aceptan la venta del inmueble que les hace y que se describe en este instrumento, aceptando además la tradición del dominio, uso, goce y demás derechos reales, y se dan por recibido en forma material del inmueble que les venden en proindivisión y por partes iguales correspondiente al cincuenta por ciento a cada uno.- Yo, el Notario hago constar: A) Que agregaré también al legajo de anexos de mi protocolo el recibo de pago de Impuesto de Transferencia de Bienes Raíces, en virtud de que el presente contrato no está exento del pago de dicho impuesto y
Que le hice saber a los comparecientes las advertencias que regulan los artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado y doscientos veinte del código Tributaria, manifestándome los comparecientes que las comprenden y quedan entendido de ello.- Así se expresaron los comparecientes a quienes les expliqué detenidamente los efectos legales de la presente escritura y leída que se las hube íntegramente en un solo acto sin interrupción, ratifican su contenido y firman conmigo.- DE TODO DOY FE.- Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.
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