MODELO DE COMPRAVENTA DONDE EL COMPRADOR YA SEA EL USUFRUCTUARIO

Buenos días.

Solicito su colaboración debido a que necesito un modelo de compraventa de nuda propiedad en donde el usufructuario de dicho inmueble sea el comprador de la nuda propiedad, en donde pasara a ser dueno del inmueble.

De antemano Agradezco su colaboración .

Saludos

Buenos dias

A continuación relaciono un modelo para que le sirva de guía. Saludos


NÚMERO ________. LIBRO _________. En la ciudad de San Salvador, departamento de San Salvador, a las ocho horas del día siete de mayo de dos mil dieciocho. Ante mí, ____________-, Notario, del domicilio de la Ciudad de __________, departamento de Santa Ana, comparece el Ingeniero ________________, de _______________ años de edad, ingeniero __________, del domicilio de la ciudad de San Salvador, a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ____________________, con Número de Identificación Tributaria ____________, y ME DICE: I) Que es dueño y actual poseedor, del DERECHO DE NUDA PROPIEDAD que recae sobre los inmuebles__________________________________________________ II) Que libre de todo gravamen y traspaso, por el precio de CINCO MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA que ha recibido a su entera satisfacción de parte del licenciado _____________, le vende a este el Derecho de Nuda Propiedad, que recae sobre los inmuebles antes relacionados y descritos, haciéndole por medio de este instrumento, en la forma indicada, la tradición del dominio, posesión y demás derechos que le corresponden sobre los inmuebles vendidos con respecto a la Nuda Propiedad, entregándoselos formal y materialmente, quedando obligado al saneamiento de ley. III) Presente desde el inicio de este instrumento el licenciado _____________, de ___________ años de edad, licenciado en ________, del domicilio de la ciudad de San Salvador, a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ___________________________, con Número de Identificación Tributaria _________________________; y ME DICE: Que acepta la venta y tradición que se le hace del Derecho de Nuda Propiedad que recae sobre los inmuebles anteriormente relacionados y descritos, dándose por recibido materialmente del derecho que le corresponde y que recae sobre los inmuebles vendidos, así como del derecho de dominio, posesión y demás derechos que se le transfieren, recibiéndolo materialmente en su calidad personal. Asi mismo declara que es actual dueño y poseedor del Derecho Real de Usufructo que recae sobre los inmuebles antes relaciones, por lo cual se consolida el Derecho de Propiedad. Así se expresaron los comparecientes, en sus respectivas calidades, a quienes expliqué los efectos legales de este instrumento, y Yo, la suscrita Notario, DOY FE: a) Que los comparecientes me manifiestan que entre ambos otorgantes no existe vínculo de parentesco alguno; b) Que el presente Contrato se encuentra exento de pago del Impuesto Sobre Transferencia de Bienes Raíces; c) De haber hecho a los comparecientes la advertencia a que se refiere el Artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado y Doscientos veinte del Código Tributario y e) Que les expliqué a los otorgantes, los efectos legales del presente instrumento; y leído que le fue por mí íntegramente y en un solo acto sin interrupción, manifiestan que está redactado conforme sus voluntades, ratifican su contenido y para constancia firman conmigo en las respectivas calidades indicadas. De todo lo cual DOY FE.

Gracias por ese formato de compra venta de la NUDA PROPIEDAD y que el adquierente es el USUFRUCTUARIO.

Tendrias que cambiar las obligaciones