hola amigos necesito de su ayuda por favor

necesito de su ayuda amigos en un caso en particular... alfredo tiene una propiedad en la playa, aparentemente alfredo realiza una compraventa a favor de katia, pero alfredo jamas firmo dicha compraventa y de paso él esta en Estados unidos, posteriormente a eso katia vende la propiedad a Carolina quien es la ex esposa de alfredo.
¿ que acciones puede hacer alfredo para recuperar su propiedad, aunque esta ya este inscrita?

¿que acciones se pueden tomar ante esas ventas?

tiene que seguir proceso común de nulidad de escritura de compra venta pero antes tiene que documentarse.-
Que su cliente le envié un poder general con clausula especial
1)Pida la ficha migratoria de su cliente.-
2)Solicita el testimonio de la escritura de compra venta y en caso que no este asentado en el protocolo que le extiendan esa situación
3)Vaya a donde el notario que supuestamente hizo la escritura (EN LA MAYORIA DE LOS CASOS EL NOTARIO NO HA HECHO ESTA ESCRITURA SI NO QUE LE HAN FALSICADO SU SELLO Y SU FIRMA) y en caso de no hacerlo que le una constancia que no existe en su protocolo.-
4.-Solicita una certificación literal, mapa catastral y extractada del inmueble de igual forma la ultima venta
5.-Solicita el pasaporte de su cliente y presente el original al proceso.-
6.-Contrate un perito judicial que sea ingeniero o arquitecto
7.-tiene que demandar a la esposa de Alfredo y corolina .-
8.-Acuda a la fiscalía también para poner la denuncia
aquí le dejo los artículos DEMANDA DE: JUICIO CIVIL DE NULIDAD DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA.
PROCESO COMUN: ARTÍCULOS 276 Y SIGUIENTES CPCM; 1551,1552, 1553, 1557, 731, 732 numeral 2º y 3º, 733, 651, 652, 653, 655 y 1335 numeral 2º, todos del Código Civil.-

el testimonio solicítalo en la sección del notariado CSJ Ud. va anular la primera escritura y por lógica la segunda

gracias por sus ayudas amigos

Y la literal del Registro de propiedad porque no es suficiente?