compraventa con derecho de usufructo

HOLA COLEGAS BUENAS NOCHES ALQUIEN QUE ME PUEDA PROPORCIONAR UN MODELO DE COMPRAVENTA CON DERECHO DE USUFRUCTO. DE ANTEMANO GRACIAS POR SU AYUDA BENDICIONES.

Espero le sirva:

NUMERO ---.- LIBRO SIETE.- COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD CON RESERVA DE USUFRUCTO.- En la ciudad de *********, a las trece horas del día veinticuatro de Abril del año dos mil catorce.- Ante mí, **********, Notario, de este domicilio y de Usulután, comparece: MARÍA ******, de setenta y seis años de edad, de Oficios Domésticos, del domicilio de esta ciudad, a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad: ****** y Número de Identificación Tributaria: *********; y me DICE: Que es dueña y actual poseedora según Escritura Publica de Donación que tuve a la vista del siguiente inmueble: Un inmueble de naturaleza rústica, situado en la Lotificación “LA CRUZ”, Jurisdicción de ***, marcado en el plano respectivo como Número NUEVE del Polígono CATORCE, de las medidas perimetrales siguientes: AL NORTE: Una distancia de veinte punto cero cero metros; AL ESTE: Una distancia de diez punto cero cero metros; AL SUR: Una distancia de veinte punto cero cero metros; y AL OESTE: Una distancia de diez punto cero cero metros; el área del lote es de DOCIENTOS PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS.- Inscrito en el Registro de la Propiedad Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de ***, en el Sistema de Folio Real Computarizado bajo la Matrícula Número:******** EN EL ASIENTO DOS, de Propiedad de éste Departamento.- Dicho lote esta libre de gravamen y por el precio de UN MIL DOSCIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, que declara tener recibidos en este acto a su entera satisfacción de parte del señor ********, de treinta y siete años de edad, Jornalero, del domicilio de esta ciudad, a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número: ******** y Número de Identificación Tributaria: ********, le vende a éste la nuda propiedad del lote de terreno antes descrito, reservándose el derecho de usufructo vitalicio, haciéndole en consecuencia la tradición del dominio posesión y demás derechos anexos que les corresponden en lo que vende.- Presente el señor *******, y me DICE: Que acepta la venta y tradición de la nuda propiedad del lote terreno antes descrito, que se le hace por medio de esta escritura, dándose por recibido de los derechos de dominio, posesión y demás derechos anexos que sobre dicho lote se le transfiere.- Me dicen los contratantes que son parientes entre sí.- La vendedora se obliga al saneamiento de Ley.- Manifiesta la compareciente que no posee bienes rústicos que excedan de los límites de reserva establecidos en la Constitución de la República de El Salvador; advertí a los comparecientes lo que prescribe el artículo treinta y nueve de la Ley del Notariado y lo que estipula el artículo doscientos veinte del Código Tributario.- Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de esta escritura y leída que se las hube íntegramente en un solo acto no interrumpido, ratifican su contenido y firmamos, a excepción de la vendedora por no saber hacerlo, pero deja impresa la huella digital del pulgar de su mano derecha, y a su ruego lo hace la Licenciada ******, de treinta y ocho años de edad, Abogado, del domicilio de *******, con Documento Único Identidad Número: *****, y Tarjeta de Identificación Tributaria número: ****.- DE TODO DOY FE.-

excelente aporte colega, talvez me puede orientar, que se debe hacer cuando quien gozaba del usufructo fallece, que tramite hay que realizar en el CNR?

debe presentar acta de cancelación de usufructo, acompañada de partida de defunción del dueño del usufructo.

muy agradecida.

Pregunta se puede hacer en la misma escritura de compraventa que el nuevo propietario haga venta de usufructo reservándose la nuda propiedad?