ayuda segregacion

hola colegas tengo una duda, el caso es que en el 2009, se hizo una venta por segracion pero resulta que por algun motivo esa venta no se ha inscrito no se si sera negligencia del notario que realizo el trabajo o que paso, pero el problema es que hoy en dia el dueño de la propiedad pretende inscribir en el registro la compraventa pero resulta que el vendedor tiene una hipoteca a favor de una financiera y por eso no le inscriben la venta, ya tiene planos aprobados y todo, pero resulta esa hipoteca, mi pregunta es que se puede hacer para inscribir la venta, o si los de la finaciera pueden autorizar la desmembracion, necesito ayuda

En este caso lo mas recomendable es hablar con el deudor e ir con el a la institución financiera, porque por el secreto bancario solo a las personas directamente relacionadas con el crédito la institución financiera le dará información; van hablar con el jurídico de la institución, explicarle el caso y si es posible lleven copia de la compraventa para comprobar la titularidad del derecho; sin embargo ellos van a revisar el saldo del crédito, la calificación, y el valor de la garantía y si ellos (financiera) consideran que firmando la cancelación parcial de hipoteca les queda bien garantizado el crédito con el resto de la propiedad, van a acceder a la petición de su cliente (cancelación parcial de hipoteca)de lo contrario su cliente tiene que esperar a que se cancele el crédito para inscribir la compraventa.

muchas gracias colega, muy atinada tu respuesta