Pues a mi ver, solo debes relacionarlo, algo asi: comparecen los señores fulano de tal, el cual me dice que es dueño de tal cosa, y el señor fulano en su caracter de apoderado judicial especial, quien actua en nombre y representacion del señor tal, comprador promitente, tal como consta en el testimonio de escritura de poder general judicial a él otorgado ante los oficios notariales del licenciado tal.....
De ahi se sigue cualquier modelo colega.
LA MUERTE NO ES EL FINAL DE TODO, LA MUERTE NO ES MAS QUE OTRA TRANSFORMACION.
Una promesa de venta por lo general va en acta notarial simple. y el poder va en escritura publica, por lo que dentro del poder se puede materializar la promesa de venta, con las facultades ahí expresadas al poderdante para realizar hechos a futuro en represenrtacion del otorgante. O la otra se pueden hacer por separado con mención del poder como te lo han recomendado.
Saludos espero te sirva mi humilde opinión.-