Donación- Ayuda urgente

Alguien tiene un modelo de donación irrevocalbe con reserva del derecho de usufructo.

Gracias.

AQUI TE DEJO UN MODELO COLEGA ESPERO TE SIRVA.
DONACION IRREVOCABLE
NÚMERO TREINTA. LIBRO DECIMO QUINTO. DONACION. En la ciudad de San Salvador, a las quince horas del día veinte de Julio del año dos mil ocho. ANTE MÍ:_______________, Notaria de este domicilio, comparece la señora ________________,quien es de Cincuenta y tres años de edad, Religiosa, del domicilio de San Salvador, Departamento de San Salvador, a quien por no conocer identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: ____________, y Número de Identificación Tributaria: _____________________; quien actúa en nombre y representación en su calidad de Presidenta de la "Asociación ___________ FRANCISCANAS DE LA INMACULADA CONCEPCIÓN, PROVINCIA DE EL DIVINO SALVADOR", del domicilio de San Salvador, con Número de Identificación Tributaria: ____________________, personería que DOY FE de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista: a) El Diario Oficial número SETENTA Y OCHO, Tomo TRESCIENTOS CINCUENTA Y UNO de fecha veintiséis de abril de dos mil uno, en donde a páginas doce a diecinueve consta la existencia legal de la "ASOCIACIÓN HERMANAS FRANCISCANAS DE LA INMACULADA CONCEPCIÓN, PROVINCIA DE EL DIVINO SALVADOR", y en donde se confiere la representación legal de la misma a la Presidenta, quien durara en sus funciones seis años, pudiendo ser reelectas; b) Credencial inscrita al número ciento catorce del Libro TREINTA de Documentos de Administración del Registro de Asociaciones y Fundaciones sin Fines de Lucro, de fecha veintiocho de febrero de dos mil ocho, en la que consta que el cargo de presidenta de la "ASOCIACIÓN HERMANAS FRANCISCANAS DE LA INMACULADA CONCEPCIÓN, PROVINCIA DE EL DIVINO SALVADOR" lo ostenta la señora ////////////////////, quien funge en sus funciones desde el día treinta de diciembre de dos mil siete hasta el día trece de diciembre de dos mil diez; y en la calidad en que actúa ME DICE: Que según inscripción número CUARENTA Y CUATRO del Libro TRES MIL CUARENTA Y NUEVE del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Cuarta Sección del Centro su representada es dueña y actual poseedora de un inmueble de naturaleza rústica desmembrado de la Hacienda El Zonte, jurisdicción de Chiltiupan, Departamento de La Libertad, identificado como Lote número DIECIOCHO del Polígono 86 número UNO, situado este lote solo en jurisdicción de Chiltiupan desmembrado de otro de mayor extensión por el rumbo NOR-ESTE, DE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE ONCE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, que mide y linda AL NORTE: ciento sesenta y cuatro punto sesenta y nueve metros, con Bernabé Santa Cruz; AL ORIENTE: sesenta y cuatro punto treinta y siete metros, con Dora Alicia Flores; Río Julupe de por medio; AL SUR: dos tiros: uno recto de ciento cuarenta punto cuarenta y cuatro metros y otro curvo de cincuenta y cuatro punto treinta y cuatro metros, con terreno general propiedad de Santiago Mangandy García; y AL PONIENTE: cien punto treinta y dos metros con terreno general propiedad de Santiago Mangandy García, calle a Chiltiupan de por medio. Me continúa manifestando la compareciente que en la calidad en que actúa y por medio de este instrumento DONA GRATUITA E IRREVOCABLEMENTE CON RESERVA DE USUFUCTO el inmueble antes descrito a ////////////////; en consecuencia le cede, traspasa y hace tradición de los derechos de propiedad y demás inherentes que sobre el inmueble antes descrito le corresponden a su representada. Presente desde el inicio de este acto e Instrumento ////////////////, quien es de Treinta y cinco años de edad, de nacionalidad hondureña, Religioso Católico, del domicilio de Mejicanos, Departamento de San Salvador, a quien conozco y es portador de su Pasaporte número C cero nueve cinco ocho seis no, emitido por las Autoridades Migratorias de la República de Honduras el día trece de julio de dos mil seis, con Número de Identificación Tributaria: nueve cinco cero uno- cero uno cero tres siete dos- ciento uno tres; Y ME DICE : Que acepta la donación, pura, simple, gratuita e irrevocable, cesión, traspaso y tradición, del derecho de propiedad y demás inherentes que sobre el inmueble descrito se le efectúa, dándose por recibido materialmente del mismo. Manifiestan los otorgantes que entre ellos no existe parentesco alguno, que el inmueble objeto de este contrato se valúa en ONCE MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; no se encuentra arrendado pero de serlo produciría una renta anual aproximada de NOVECIENTOS DIECISÉIS DÓLAERS CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Hice a los otorgantes la advertencia a que se refiere el artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado y los artículos doscientos dieciocho, doscientos diecinueve y doscientos veinte del Código Tributario. El presente instrumento esta excento del Impuesto a la Trasferencia de Bienes 87 Inmuebles. Así se expresaron los comparecientes a presencia de los testigos mencionados, y leído que les hube lo anteriormente escrito, íntegramente en un solo acto sin interrupción, ratificaron su contenido y firmamos, juntamente con los testigos. DOY FE.-

Muchas gracias