modelo de escritura publica urgente!

Necesito un modelo de escritura publica de una constitucion de un comodato de un inmueble propiedad de un particular a favor de una iglesia por favor!

hahahahaha al parecer sos alumno del Lic Villalobos en Notarial de la Uca hahahah XD

aqui te agrego un modelo de comodato autenticado espero te sirva de guía solo lo adaptas a tu caso


NOSOTROS:

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, de cincuenta y nueve años de edad, Agricultor, del domicilio de la ciudad de Jocoro, Departamento de Morazán, quien en el transcurso de este documento se denominara `` EL COMODANTE``, y

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, de treinta y dos años, Comerciante,

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, de cuarenta y seis años, Agricultor,

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, treinta y seis años de edad, agricultor en pequeño;

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, de veinte y uno año de edad, Estudiante, todos del domicilio de la ciudad de Jocoro, Departamento de Morazán, con Documentos Únicos de Identidad Números en su orden: Cero

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; Cero

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; Cero

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; a quienes en el transcurso de este documento se les denominara: ``LOS COMODATARIOS``, OTORGAMOS: I) Que el primero da en COMODATO a los señores: COMODATARIOS y estos le reciben una porción de terreno de naturaleza rustica, ubicado en el Cantón Guachipilín, Jurisdicción de Jocoro, Distrito de San Francisco Gotera, Departamento de Morazán, en excelentes condiciones, con sus respectivos linderos, inmueble Que según escritura publica inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de la Primera Sección de Oriente, bajo la Matriculas:

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guión cero cero cero cero cero;

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guión cero cero cero cero cero;

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guión cero cero cero cero cero, todos del asiento DOS; Inmueble que entrega a los señores: COMODATARIOS, para que lo usen GRATUITAMENTE a título de comodato con obligación de devolvérselo al primero, en el estado en que se les entrega y se hacen responsables de los deterioros causados en el inmueble. II) PLAZO: El plazo del Comodato será de DOCE MESES, prorrogables según lo convengan las partes, a partir del día uno de enero del año dos mis seis y será exigible la desocupación el día uno de enero del dos mil siete y se exigirá la desocupación inmediata del inmueble en caso de incumplir con las condiciones, III) DESTINO: el inmueble objeto de este contrato es exclusivamente para: una ``CANCHA DE FOOTBALL ´´. IV) DETERIOROS: Los deterioros del Inmueble dado en comodato durante el transcurso del presente contrato, serán reparados por cuenta de los comodatarios y las mejoras que se le hagan quedaran a favor del comodante.- V) CLAUSULA ESPECIAL: Los comodatarios no quedan facultados para que pueda dar en comodato a otras personas el inmueble objeto del contrato, total o parcialmente el inmueble que adquieren en comodato. Les queda terminantemente prohibido a los comodatarios que corten árboles, y se obligan los comodatarios a retirar las bolsas u otros objetos tóxicos, o inflamables que pueden dañar la salud de los semovientes, y el inmueble mismo, y que no deterioren las cercas que están como linderos de la porción en comodato después de cada torneo o encuentro de football, la contravención a este numeral producirá los mismo efectos de desocupación inmediata del inmueble, VI). Por su parte los comodatarios aceptan las cláusulas y condiciones del presente Contrato y se dan por recibidos en la ciudad de San Miguel, a los

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días del mes de

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del año dos mil diez.-

la ciudad de San Miguel, a las trece horas del día

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de

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del año dos mil diez. Ante mí,

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, Notario de este domicilio, comparecen los señores:

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, de cincuenta y nueve años de edad, Agricultor, del domicilio de la ciudad de Jocoro, Departamento de Morazán, Y

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, de treinta y dos años, Comerciante,

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, de cuarenta y seis años, Agricultor, todos del domicilio de la ciudad de Jocoro, Departamento de Morazán, personas a quienes hoy conozco, e identifico por medio de sus respectivos Documentos Únicos de Identidad Números en su orden: Cero

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; Cero

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; Cero

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; y me DICEN: Que aceptan y reconocen las firmas, obligaciones y conceptos vertidos en el documento que antecede, por medio del cual el primero entrega a los Comodatarios en calidad de Comodato, un inmueble en excelentes condiciones, de naturaleza Rustica ubicado en el Cantón Guachipilín, Jurisdicción de Jocoro, Distrito de San Francisco Gotera, Departamento de Morazán, El Plazo del Comodato será de DOCE MESES, prorrogables contados a partir del día

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de

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del año dos mil diez, y con las demás condiciones que se mencionan en el documento que antecede las cuales aceptan los comparecientes. Yo, el Notario, DOY FE: Que las firmas que anteceden y que se leen: ``----´´; y ``----´´, ``

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´´, ``

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´´, son AUTENTICAS, por haber sido puestas a mi presencia de sus puños y letras de parte de los comparecientes, personas que identifico por medio de sus respectivos Documentos de Identidad ya relacionados. Así se expresaron los comparecientes, a quienes les explique los efectos legales de esta ACTA NOTARIAL, que consta de dos hojas útiles; y leída que las hube íntegramente todo lo escrito en un solo acto, sin interrupción ratifican su contenido y para constancia firmamos. DOY FE

colega alemunoz9959 aqui te agrego un modelo de derecho de habitación:

NUMERO

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. LIBRO

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. Compraventa de Inmueble (Nuda Propiedad con Reserva de Derecho de Usufructo y Derecho de Habitación).- En la ciudad de San Miguel, a las diez horas del día dieciséis de febrero del año dos mil diez.- Ante mí,

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, Notario, de este domicilio, comparece la señora

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, de cuarenta y tres años de edad, Comerciante, originaria de El Carmen, departamento de La Unión y del domicilio de San Miguel, persona a quien hoy conozco e identifico en legal forma por medio de su Documento Único de Identidad Número: cero

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; y con Número de Identificación Tributaria:

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; Y ME DICE: Que es dueña y actual poseedora de un Inmueble de naturaleza rústica, inculto, situado sobre carretera que conduce a El Cuco, Kilómetro

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, Cantón El Jute, jurisdicción, distrito y departamento de San Miguel, en la Lotificación denominada "

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", identificado como Lote Número

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del Polígono "C", que mide y linda: al NORTE:

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metros, linda con la señora

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; al SUR:

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metros, linda con lote número trece del mismo Polígono "C"; al ORIENTE:

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metros, linda con calle de por medio con lote número diez del Polígono "A"; y al PONIENTE:

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metros, linda con lote número quince del Polígono "C"; con un Área de DOSCIENTOS CINCO PUNTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, equivalentes a DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO PUNTO VEINTINUEVE VARAS CUADRADAS.- Inscrito en el Centro Nacional de Registros, Primera Sección de Oriente, en el Sistema de Folio Real Computarizado bajo la Matrícula Número:

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– CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO DOS, de Propiedad, Departamento de San Miguel. Que por el precio de

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MIL TRESCIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, que declara tener recibidos a su entera satisfacción de parte de la señorita

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, de veinte años de edad, Estudiante, de este origen y domicilio, persona a quien hoy conozco e identifico en legal forma por medio de su Documento Único de Identidad Número: cero

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; y con Número de Identificación Tributaria:

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; le vende a ésta la Nuda Propiedad y se reserva el Derecho de Usufructo Vitalicio y Derecho de Habitación sobre el inmueble antes descrito y que le corresponde libre de gravamen, haciéndole la tradición del dominio, posesión, y demás derechos accesorios que le corresponden de la Nuda Propiedad del inmueble que vende, haciéndole la entrega material del mismo, obligándose al saneamiento legal por evicción.- En este acto la señora ---(Vendedora)

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, ME MANIFIESTA: Que se reserva en la presente Escritura Pública el DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO Y DERECHO DE HABITACIÓN sobre el inmueble que en este acto se vende.- Presente desde el inicio de este instrumento la señorita

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, de generales antes expresadas y ME DICE: Que acepta la venta de la Nuda Propiedad y acepta la reserva del Derecho de Usufructo Vitalicio y Derecho de Habitación que se constituye en la presente Escritura Pública y a la vez acepta la tradición del dominio, posesión y demás accesorios que se le hacen, de los derechos sobre el inmueble descrito dándose por recibida de éste y demás derechos reales anexos que sobre el mismo se le transfieren.- Manifiestan las comparecientes que entre vendedora y compradora existe parentesco de Madre a Hija, que el inmueble vendido no está arrendado, pero al estarlo produciría una renta anual de

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DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA; que no poseen bienes que excedan del límite establecido en la Constitución de la República en su Artículo Ciento cinco.- De conformidad a lo establecido en el Artículo Doscientos veinte del Código Tributario HAGO CONSTAR: Que advertí a los otorgantes que para la inscripción del presente instrumento en el Registro respectivo, se requiere estar solvente o autorizado según corresponda por la Administración Tributaria. Así se expresaron los comparecientes a quienes les expliqué los efectos legales de este instrumento y leído que les fue por mí lo escrito íntegramente en un solo acto sin interrupción manifiestan su conformidad ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE.

siiiii, llevo notarial con el licenciado Villalobos y muchas gracias Lic.Sanchez!!! fue de muuuchhhaaa ayuda! bendiciones!

buenisimo!!

Buenos días:

Nuevamente agradezco su disposición en colaborar con nuestras necesidades de aprendizaje.

Saludos,