TITULO MUNICIPAL

HOLA COLEGAS ALGUNO DE USTEDES ME PUEDE FACILITAR UN MODELO DE SOLICITUD DE DILIGENCIAS DE TITULO MUNICIPAl

le agradezco por su atención.

NUMERO CIENTO VEINTIDOS.- En la ciudad de San Miguel, a las ocho horas del día tres de Marzo del año Dos Mil Cuatro.- Ante mí y por mí, ////////, Notario, del domicilio de Chinameca, incorporo a mi protocolo la resolución final que contiene las Diligencias de Título Municipal promovidas ante mis oficios notariales por el señor ............, de ochenta y tres años de edad, Agricultor en Pequeño, del domicilio de Lolotique, Departamento de San Miguel, a quien no conocía, pero identifique por medio de su Documento Unico de Identidad Número ................, con Tarjeta de Identificación Tributaria Número............., en la que literalmente DICE:""""En la ciudad de San Miguel, a las quince horas del día veinticuatro de Febrero del año Dos Mil Cuatro.- Ante mí y por mí, ///////, Notario, del domicilio de Chinameca, OTORGO: Que a las nueve horas del día diecinueve de Julio de mil novecientos noventa y cuatro, se presento ante mis oficios el señor ............, de ochenta y tres años de edad, Agricultor en Pequeño, del domicilio de Lolotique, Departamento de San Miguel, a quien no conocía, pero identifique por medio de su Documento Unico de Identidad Número ..............., con Tarjeta de Identificación Tributaria Número ..................., solicitando Título Municipal de un inmueble de naturaleza urbana situado en El Barrio San Isidro de la Jurisdicción de Lolotique, Distrito de Chinameca, Departamento de San Miguel, Admitida que hube la solicitud a las diez horas del día veinte de Julio de mil novecientos noventa y cuatro, en esta ciudad, mande a publicar los edictos correspondientes de acuerdo al Artículo Dieciséis A literal B en relación con el Artículo Cinco de la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias, habiéndose pagado el correspondiente Cartel en el Diario Oficial, según consta en el recibo de Ingreso Número , asimismo se publicaron edictos en dos de Diarios de mayor circulación en el País, en el Diario La Noticia de fecha de .... a página veintidós la primera publicación; de fecha de .... a página veintitrés la segunda publicación; habiendo salido la última publicación el día.... de .... a página veintiuno todas estas fechas del año de ................., y en el Diario El Mundo de fecha ....... de .,..... a página veinte la primera publicación; de fecha ...... de .... a página veintiuno la segunda publicación; habiendo salido la ultima publicación el día ....... de ...., todas esta fechas del año de..........., respectivamente.- habiéndole dado cumplimiento al Artículo Cincuenta y Uno de la Ley de Gravámenes de Donaciones o Sucesiones, como asimismo al Artículo Treinta y Cinco de la Ley de Catastro, no obstante haberme presentado el interesado la Ficha Catastral con Codigo Número CE mil doscientos ocho- cero trescientos noventa dos mil cuatro, y transcurrido más de quince días después de la ultima publicación previa cita y notificación del interesado ............, Sindico Municipal de la Villa de Lolotique, Departamento de San Miguel, y colindantes María Gladis Batres viuda de Ramos, Jose Manuel Dolores Guevara Ascencio, Juan Francisco Morales Martínez, Jose Raimundo Morales, Jose Luis Ramos García, Miguel Angel Ramos Ramos, Paula Guevara, Emma Argelia Sandoval, procedí, a practicar la inspección con fecha.... de.... del año ........ , la cual se transcribe así: """En la Villa de Lolotique, Distrito de Chinameca, Departamento de San Miguel, a las .... horas del día .... de ... de...........- Ante mí y por mí, ////(/////, Notario, del domicilio de Chinameca, constituido en este lugar con el objeto de llevar a cabo la inspección de linderos y mojones en el terreno a titular, se procedió a ello con la asistencia del señor..........., de los colindantes y del Sindico Municipal y RESULTO: que el inmueble es de la capacidad superficial de SIETE MIL QUINIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS, el cual es de las medidas y colindancias siguientes: AL ORIENTE, ciento sesenta y tres punto cuarenta y ocho metros, en cinco tiros así: el primero de cuarenta y siete metros, de Sur a Norte; el segundo de doce punto cuarenta y ocho metros de Poniente a Oriente; el tercero de cincuenta y cinco metros de Sur a Norte, el cuarto de diez metros de Poniente a Oriente; y el quinto de cuarenta metros, linda con Juan Francisco Morales Martinez, cerco de alambre de por medio propio del terreno que se describe; AL NORTE, sesenta y tres metros, linda con Maria Gladis Batres Viuda de Ramos, Jose Manuel Dolores Guevara Ascencio, cerco de alambre de por medio propio de los colindantes; AL PONIENTE, ciento sesenta metros en tres tiros así: el primero de Norte a Sur de sesenta y siete metros, linda con Paula Guevara, el segundo de quince metros de Poniente a Oriente, linda con Emma Argelia Sandoval; y el tercero de setenta y ocho metros de Norte a Sur, linda con María Gladis Batres Viuda de Ramos, con los dos primeros colindantes Calle de por medio; Y AL SUR, treinta metros, linda con Jose Raimundo Morales, José Luis Ramos García, y Miguel Angel Ramos Ramos. Superficie que se aproxima con la expresada en la Ficha Catastral la cual es de SIETE MIL QUINIENTOS VEINTIUN METROS CUADRADOS.- No habiendo más que hacer constar se termina la presente acta notarial la cual ratifico, firmo y sello no así el compareciente ni los colindantes y Sindico Municipal por haberse retirado.- El inmueble inspeccionado no es dominante ni sirviente, ni esta en proindivisión con nadie, no tiene derechos ni cargas reales de ajena pertenencia y se valúa en la suma de DIEZ MIL COLONES, el cual el señor ........... lo hubo por compra que hizo a la señora ........... el día veintidós de Julio de mil novecientos cincuenta y ocho. Llenadas las formalidades de Ley y habiendo poseído el señor .............., el inmueble a titular por más de diez años consecutivos sin que persona alguna le haya perturbado su posesión, ni presentado oposición a las Diligencias en el termino que señala la Ley ni ahora, de conformidad con el Artículo Dieciséis A de la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias en relación con el Artículo Cinco de Predios Urbanos, sin más trámite ni Diligencias DECLARO: Extiéndase Titulo de Dominio y Posesión a favor del señor ............., a fin de que inscriba su derecho en el Registro de la Propiedad Raíz de la Primera Sección de Oriente de este Departamento. Las Diligencias Originales serán entregadas al interesado por petición expresa de el. PROTOCOLICESE esta resolución y de ella extiéndase el testimonio respectivo al señor ...........para que haga uso de sus derechos y le sirva de Titulo de Propiedad y Dominio.- Así me expreso y leído que le hube lo escrito íntegramente en un solo acto la presente acta notarial que consta de dos folios, ratifico su contenido, firmo y sello.-""""J. C. BERRIOS G."""RUBRICADA.- Hay un sello que dice: ////////////, Notario, República de El Salvador.- Así me expreso y leído que hube este instrumento en un solo acto y sin interrupción ratifico su contenido y firmo.- DOY




SOLO ES LA PROTOCOLIZACION ESPERO TE SIRVA DE ALGO COLEGA

aqui te anexo un modelo que han subido en el foro


SEÑOR ALCALDE MUNICIPAL
DE ……………………………..-
PRESENTE.-
Yo,……………………………..,de cuarenta y cuatro años de edad,Aboga¬do y Notario,de este domicilio,y con residencia en la …………………,esta ciudad,portador de mi Documento Único de Identidad número:……………………………………CON NIT………………………………,a Usted con el debido respeto le EXPONGO:
1.-Que con el poder y el acta de sustitución que acompaño,junta¬mente con las fotocopias,pa-ra que una vez confron¬tados se agregue la fotocopia y se me devuelva el origi¬nal,com¬pruebo ser APODERADO GENERAL JUDI¬CIAL CON CLAUSULAS ESPECIALES de la seño¬ra ……………………….,¬de …………………… años de edad,¬Soltera,Comerciante en Pequeño¬,¬de este domi-ci¬lio,con Documento Único de Identidad número¬ …………………………………………………………NIT…….,-con instrucciones de mi mandante atenta¬mente le mani¬fiesto lo si¬guiente:
2.-Que mi representada es dueña y poseedora de un predio urbano,
situado en El……………………………………….. de esta ciudad,y tiene la des¬cripción si-guiente:¬AL NORTE¬:……………………………………………….,de una extensión superficial de …………………………………………………………………………………………………………………....-
En el terreno anteriormente descrito hay construidas dos casas en mal estado:La Primera paredes de adobe,techo de madera aserrada y teja,con servicio de agua y con su correspondiente servicio sanitario completo,y La Seguna:paredes de adobe y bahareque en parte,te¬cho de madera oscura y de teja,siendo propias las pare¬des de las casas antes descritas.-
3.-Dicho inmueble lo aprecio en ……………………………………………………….. de los Estados Unidos de América,no es dominante,ni sirvien¬te,no tiene cargas ni dere¬chos que respetar.-No está en proindi¬viso.-Esta solicitud la hago a favor de mi representada y le presento la Certificación de la denominación Catastral,como también su respectivo anexo de mapa.-
4.-El mencionado inmueble lo hubo mi representada por documento auténticado que le hizo a su madre la señora ………………,ella es fallecida,el docu¬mento privado se le extra¬vió a mi mandante.-
Mi Poderdan¬te tiene más de DIEZ años continuos de estar en pose¬sión del mismo;-pose¬sión que ha sido y es en forma quieta,pacífica y sin inte¬rrupción y la misma siempre ha sido respetada.-
Dicho predio lo ha habitado con su familia,ha hecho actos de dueña y el mismo nunca ha sido titulado.-
Ahora de conformidad con el artículo primero y segundo de la Ley sobre Títulos de Predios Urbanos,vengo en nombre de mi mandante a solicitar ME EXTIENDA TITULO DE PROPIEDAD DE DICHO INMUEBLE A FAVOR DE MI REPRESENTADA.-Por lo que a usted con todo respe¬to le PIDO:
a)Me tenga por parte en que comparezco;
b)Me admita esta solicitud de título de predio urbano;
c)Le corra traslado al señor Síndico Municipal de este Municipio;
d)Ordene la publicación de edictos por tres veces en el Diario Oficial;
e)Y ordene oportunamente la inspección y mensura de dicho inmue¬ble,con citación de colindantes y Síndico Municipal de esta ciudad.-Así le expedirá Título de propiedad en papel común,que será una Certi¬ficación de Acta firmada y sellada por el señor Alcalde Municipal y Secretario de esta ciudad,para inscribir el inmueble de la señora …………………………….,en el Centro Nacional de Regis¬tros de la ………………………………..-Todos los colin¬dantes son de este domicilio y vecindad,son conocidos,residen contiguo al predio de mi mandan¬te donde pueden ser citados.-
Presento original y fotocopia de los si¬guientes documentos:
1.-Poder General Judicial CON CLAUSULAS ESPECIALES,y su respectiva sustitución que acre¬dita mi persone¬ría.-
2.-Certificación de la denominación Catastral, y su respectivo anexo del mapa del referido inmueble.-
3.-Certificación de la partida de defunción a nombre de mi madre la señora…………………………. para que una vez con¬fron¬tados entre sí,se agreguen las fotocopias y me devuelvan los originales de cada uno de los documentos mencionados
Señalo para oír notificaciones en ………………………….. esta ciudad,o al Fax ………………………….. o al teléfono ………………………...-
…………………………,…………………….. de ……………… del año ………………...-

Muchísimas gracias por facilitarme lo proveído, me servirá muchisimo, posteriormente les contaré como he salido con los tramites, ya que, el dueño tiene muchos años de vivir en su propiedad.

GRACIAS.

SEÑOR ALCALDE MUNICIPAL:


_______________________, mayor de edad, Abogado y Notario, del domicilio de San Salvador, con Documento Único de Identidad numero _________________, sin ninguna inhabilidad para ejercer la procuración de las que establece el articulo noventa y nueve del Código de Procedimientos Civiles, a Usted, atentamente Exponemos:
Que tal como lo comprobamos con el testimonio de Poder General Judicial con cláusula Especial, con acta de sustitución, que presento en original y fotocopia para que se confronten entre si y se agreguen las copias y se nos devuelva el original, somos Apoderados General Judicial de la sociedad ________________A. DE C.V., sociedad de este domicilio, representada por el señor ____________________ quien es mayor de edad, contador, del domicilio de Antiguo Cuscatlan, Departamento de La Libertad.
Nuestra mandante es propietaria y poseedora exclusiva de buena fè de un inmueble de naturaleza urbana, situado en cantón Arenales, Jurisdicción de Ciudad Delgado, Departamento de San Salvador, el cual mide y linda. AL NORTE: Doce punto ocho metros, lindando con calle principal y con Romeo Alberto Portillo; AL PONIENTE: Cincuenta y tres metros cincuenta centímetros, lindando antes con Dora Elva Salinas actualmente con Víctor Manuel Abarca; AL SUR: Doce punto ocho metros, lindando antes con Dora Elva Salinas, actualmente con Marta González; AL ORIENTE: Cincuenta y tres metros cincuenta centímetros, lindando con Juan Noel Vásquez Chicas, actualmente con Maura Natalia Ramos, Jorge Alberto Cortez Ardon y Gladis Beatriz Cortez Hernández. Dicho inmueble tiene una extensión superficial de SETECIENTOS VEINTICUATRO PUNTO OCHO METROS CUADRADOS. El referido inmueble lo obtuvo mi mandante sin proindivisión con ninguna persona, y lo adquirió por compraventa en escritura privada realizada por la señora Maria Santos González, a favor de señor Francisco Henry Comayagua, con fecha diecinueve de octubre de mil novecientos noventa y seis, y venta realizada por el señor Francisco Henry Comayagua, con fecha veintiséis de enero de dos mil siete, dicha posesión es por mas de quince años, en forma quieta, pacífica e ininterrumpida y sin que nadie lo estorbe, ejerciendo sobre el actos de verdadero dueño, no posee cargos reales ni en grado dominante ni sirviente y lo valora mi mandante en la cantidad de DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, todo esto con conocimiento del vecindario del lugar donde esta situado el inmueble, quienes han reconocido y conocen dicha posesión. Los colindantes son todos del domicilio de Ciudad Delgado, Departamento de San Salvador. El inmueble anteriormente descrito carece de antecedente escrito en el Registro de la Propiedad respectivo, es por ello y de conformidad a la Ley de Títulos de predios Urbanos, venimos a solicitar extienda titulo de propiedad sobre dicho inmueble a favor de la sociedad _________________DE C.V., por lo que a usted, respetuosamente PEDIMOS:
Admita la presente solicitud, nos tenga por parte, mande a publicar los edictos de ley en el Diario Oficial y una vez transcurridos quince días de la tercera publicación en el Diario Oficial, señale día y hora para practicar la inspección de ley en el predio con el objeto de verificar y rectificar medidas, linderos y demás circunstancias que expreso en la presente solicitud, previa cita para su asistencia al señor Síndico Municipal de ciudad Delgado y colindantes. Verificado todo lo anterior se proceda a extender a favor de mi representada titulo de propiedad, previo pago de los derechos correspondientes.
Adjunto a la presente solicitud, para que se agregue al expediente fotocopias de la certificación de la denominación catastral, certificada por notario, extendida en esta ciudad, el día uno de junio del dos mil siete, en la cual consta que dicho inmueble no posee antecedente inscrito; copia de escritura privada y publica de compraventa del señor Comayagua y la sociedad_______________ S.A. DE C.V., esquema de ubicación del referido inmueble..

San Salvador, diez de septiembre del dos mil ocho.

Gracias Lic. Sanchez y OMAR MAURICIO, las dos informaciones me servirán de mucho y como dije en el anterior mensaje, le agradezco muchísimo, necesita lo que me han proveído, mas adelante les contaré como saldré con todo.

gracias.

SEÑOR ALCALDE MUNICIPAL:


_______________________, mayor de edad, Abogado y Notario, del domicilio de San Salvador, con Documento Único de Identidad numero _________________, sin ninguna inhabilidad para ejercer la procuración de las que establece el articulo noventa y nueve del Código de Procedimientos Civiles, a Usted, atentamente Exponemos:
Que tal como lo comprobamos con el testimonio de Poder General Judicial con cláusula Especial, con acta de sustitución, que presento en original y fotocopia para que se confronten entre si y se agreguen las copias y se nos devuelva el original, somos Apoderados General Judicial de la sociedad ________________A. DE C.V., sociedad de este domicilio, representada por el señor ____________________ quien es mayor de edad, contador, del domicilio de Antiguo Cuscatlan, Departamento de La Libertad.
Nuestra mandante es propietaria y poseedora exclusiva de buena fè de un inmueble de naturaleza urbana, situado en cantón Arenales, Jurisdicción de Ciudad Delgado, Departamento de San Salvador, el cual mide y linda. AL NORTE: Doce punto ocho metros, lindando con calle principal y con Romeo Alberto Portillo; AL PONIENTE: Cincuenta y tres metros cincuenta centímetros, lindando antes con Dora Elva Salinas actualmente con Víctor Manuel Abarca; AL SUR: Doce punto ocho metros, lindando antes con Dora Elva Salinas, actualmente con Marta González; AL ORIENTE: Cincuenta y tres metros cincuenta centímetros, lindando con Juan Noel Vásquez Chicas, actualmente con Maura Natalia Ramos, Jorge Alberto Cortez Ardon y Gladis Beatriz Cortez Hernández. Dicho inmueble tiene una extensión superficial de SETECIENTOS VEINTICUATRO PUNTO OCHO METROS CUADRADOS. El referido inmueble lo obtuvo mi mandante sin proindivisión con ninguna persona, y lo adquirió por compraventa en escritura privada realizada por la señora Maria Santos González, a favor de señor Francisco Henry Comayagua, con fecha diecinueve de octubre de mil novecientos noventa y seis, y venta realizada por el señor Francisco Henry Comayagua, con fecha veintiséis de enero de dos mil siete, dicha posesión es por mas de quince años, en forma quieta, pacífica e ininterrumpida y sin que nadie lo estorbe, ejerciendo sobre el actos de verdadero dueño, no posee cargos reales ni en grado dominante ni sirviente y lo valora mi mandante en la cantidad de DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, todo esto con conocimiento del vecindario del lugar donde esta situado el inmueble, quienes han reconocido y conocen dicha posesión. Los colindantes son todos del domicilio de Ciudad Delgado, Departamento de San Salvador. El inmueble anteriormente descrito carece de antecedente escrito en el Registro de la Propiedad respectivo, es por ello y de conformidad a la Ley de Títulos de predios Urbanos, venimos a solicitar extienda titulo de propiedad sobre dicho inmueble a favor de la sociedad _________________DE C.V., por lo que a usted, respetuosamente PEDIMOS:
Admita la presente solicitud, nos tenga por parte, mande a publicar los edictos de ley en el Diari

MUCHAS GRACIAS ALEXANDRA POR LA SOLICITUD QUE ME ENVIASTE,ME SERVIRÁ BASTANTE TODO LO QUE ME HAN FACILITADO.